南宁11月楼市成交热度持续回温,成交面积环比两连升。根据中指院监测,2023年11月南宁主城区商品房成交61.6万㎡,同环比均出现增长,环比增长21.7%,同比增长11.1%。土地市场方面,2023年11月南宁主城区仅成交1宗商品房用地。接下来我们一起看看2023年1-11月广西和南宁房地产市场及房企的具体表现。

更多南宁房地产市场研究,“中指云”获取

https://www.cih-index.com/

2023年1-11月广西房企销售业绩排行榜

打开网易新闻 查看更多图片

2023年1-11月,广西房企TOP10销售金额为433.18亿元,门槛值为27.94亿元。其中彰泰集团以68.23亿元问鼎榜首,荣和集团以62.24亿元位列第二,北投产城集团和碧桂园则以50.20亿元、40.40亿元分列第三、四位。从销售面积来看,广西房企TOP10销售面积为522.51万㎡,门槛值为26.59万㎡。彰泰集团以117.28万㎡的销售面积居榜首;碧桂园以91.58万㎡的销售面积居第二位。

2023年1-11月南宁房企销售业绩排行榜

2023年1-11月,南宁房企TOP10销售金额为312.80亿元,门槛值为21.44亿元。有3家企业销售额超过36亿元,其中,荣和集团以47.85亿元问鼎销售额榜首,北投产城集团销售金额为42.59亿元位居第二,广西保利以36.94亿元位居第三。从销售面积来看,南宁房企TOP10销售面积为280.23万㎡,门槛值为22.53万㎡。荣和集团位居榜首,销售面积为42.05万㎡;北投产城集团、龙光集团、云星集团销售面积超过26万㎡。

2023年11月南宁商品住宅项目排行榜

打开网易新闻 查看更多图片

11月南宁商品住宅项目销售金额TOP5合计销售12.82亿元。建发缦云以5.10亿元的销售跃升销售额榜首;从销售面积来看,TOP5项目分别为建发缦云、华润置地中山府、路桥壮美山湖、荣和凤岭学府和合景叠翠峰,累计销售面积为7.47万㎡。

市场解读

  • 商品房成交两连升,同环比均增长

图:近两年南宁主城区商品房成交情况

数据来源:

市场监测:https://www.cih-index.com/

2023年11月南宁主城区商品房成交7590套,成交面积61.6万㎡,市场成交持续上升,环比增长21.7%,其中住宅业态占比65.3%;去年同期市场成交面积为55.4万㎡,故同比增长11.1%。2023年1-11月累计成交商品房81756套,成交面积612.7万㎡,同比分别下降11.5%和12.8%,成交面积占2022年全年的80.2%。

  • 良庆区成交占三成,环比仅邕宁区下降

图:2023年11月南宁主城各区商品房成交情况

数据来源:

市场监测:https://www.cih-index.com/

2023年11月,南宁主城各区中良庆区成交面积以17.8万㎡居首位,占比28.9%;其次江南区成交面积为13.5万㎡;西乡塘区和青秀区成交面积相近,分别成交10.7万㎡和10.0万㎡;兴宁区成交面积为6.1万㎡;本月邕宁区成交面积仍最少,为3.5万㎡。环比来看,六区仅邕宁区出现下降,降幅为3.3%;其余五区均增长,西乡塘区增幅最大,环比增长137.4%;兴宁区和江南区环比分别增长33.6%和29.0%;良庆区环比增长1.6%;本月青秀区增幅最小,环比微增0.6%。

  • 商品房用地仅成交1宗,土地供需低位

图:近两年南宁主城区商品房用地成交情况

打开网易新闻 查看更多图片

数据来源:

市场监测:https://www.cih-index.com/

2023年11月南宁主城区仅成交1宗商品房用地,地块位于青秀区伶俐江南2号路南侧、江南17号路西侧,规划为旅馆用地,受用地性质影响成交楼面价相对较低。对比来看,10月无商品房用地成交,去年同期成交商品房用地规划面积也仅9.6万㎡。整体来看,今年土地供应显著减少,成交同步缩水,1-11月商品房用地累计成交规划建筑面积为220.5万㎡,较去年同期减少30.9%。

报告下载
(电脑端复制链接)

“新房改”将至,对楼市影响会有多大?

https://www.cih-index.com/report/detail/62916.html

新政满两月,一线城市楼市正在发生变化!

https://www.cih-index.com/report/detail/62652.html

地价上限、限墅令取消?三大影响值得关注

https://www.cih-index.com/report/detail/62462.html

中国房地产政策跟踪报告(2023年11月)

https://www.cih-index.com/report/detail/64439.html

➤企业研究

2023年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/64437.html

2023年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/64440.html

中国房地产企业融资监测月报-2023年10月

https://www.cih-index.com/report/detail/63266.html

外资并购不动产:注重长期稳健收益,布局新兴物业

https://www.cih-index.com/report/detail/64309.html

➤房地产市场

中国房地产市场月报2023年10月

https://www.cih-index.com/report/detail/63116.html

2023年1-10月全国房地产开发经营数据解读

https://www.cih-index.com/report/detail/64090.html

2023年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

https://www.cih-index.com/report/detail/60973.html

国庆楼市成交数据出炉,银十平淡开局

https://www.cih-index.com/report/detail/61299.html

➤指数研究

中国房地产指数系统百城价格指数报告(2023年11月)

https://www.cih-index.com/report/detail/64441.html

最新!2023年10月十大城市二手房房价地图

https://www.cih-index.com/report/detail/63267.html

➤物业研究

2023中国房地产服务品牌价值研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/60693.html

2023中国物业服务上市公司TOP10研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中国物业服务百强企业研究报告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平台

www.cih-index.com/

为行业提供:

4万+房地产报告每日更新,涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域;

2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据;

中国城市投资吸引力排名,百城房价,查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策;

京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。