2023年还有20多天，全国CBD的较量却提前有了结果。
没想到，珠江新城之外，广州又诞生了一座全国十强CBD，它便是琶洲。
这份榜单含金量十足，福布斯中国前后调研3个月，抽取139座知名CBD，层层比拼国际影响力、经济产出效益、创新活力等五大维度。
最终评选出的十强，有世界500强最多的北京CBD、上海陆家嘴，也有华南经济中心的珠江新城、深圳福田、南山。
琶洲能与上述知名CBD并肩突围，自然不容小觑。
2010年第一铲土落地，短短13年培育出345家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业，更收获国家级人工智能与数字经济试验区等重量级头衔。
而作为“中国第一展”广交会举办地，琶洲的国际能见度极速提升，与66年前相比，“朋友圈”扩大了10多倍！
这就是琶洲效应，万商云集、产业集聚，毫不夸张，今年广州最意气风发的CBD非琶洲莫属。
这座3000万+顶豪竟还要开示范区
一座超级CBD崛起，往往会打开塔尖居住想象。
在今年的顶豪较量中，一举拿下NO.1的，也正是风华正茂的琶洲。
琶洲南TOD，去年网签105.6亿，今年11个月甚至成交超140亿，以双百亿豪宅销冠之姿，问鼎全国第一，越秀地产高端产品力与认可度无需赘述。（来源：克而瑞）
今年，越秀最高端的「樾系」新品登场，更彻底搅动广州顶豪风云。
3000万+级豪宅网签金额榜上，琶洲南TOD、越秀|琶洲·樾双盘，力压一众豪宅，独揽前二。
其中，琶洲·樾更是创下两项不可思议的成绩：
首先，从开盘到现在仅仅半年，竟在3000万+级豪宅角逐中，抢下第二名，网签金额几乎等于第3+第4+第5名的总和。
更令人惊讶的是，琶洲·樾还能在看首开无板房，要靠PPT卖楼的“魔鬼开局”下，半年网签79套，接近全盘的6成。
众所周知，网签一般会滞后，据悉在真实销售端，项目已接近收官，仅剩少量珍藏单位。
要不是琶洲·樾可售住宅只有135套，太稀缺，今年顶豪销冠花落谁家还不好说。
项目对顶豪买家的征服力毋庸置疑，最大的悬念反而是它到底会交出怎么的作品。
是的，琶洲·樾从未正式开放过示范区。
恰逢项目成功入围克而瑞《2023年全国十大高端作品榜单》候选，与北京、上海、深圳多地标杆同场竞技，更撩拨起业内与买家的好奇心。
不过，普通项目临近收官，基本不可能打造示范区，再砸钱搞展示对销售作用也不大，倒不如什么都不做慢慢卖完。
即便有房企愿意做，出于成本、利润管控，也不敢铺张扬厉。
然而，顶豪真正的奢侈不是房子的价值，而是内外皆精奢的体验，对业主而言，示范区是对未来顶豪生活的预演，意义重大。
作为豪言“以体验式高定，序写广州时代标准”的企业，越秀地产不放过大秀顶豪产品力的机会。
房产君收到风，琶洲·樾全新示范区将在本月正式开放，这是越秀地产高定产品线——「樾系」发布会后，首个亮出真容的「樾系」作品。
「樾系」首秀，又要刺破顶豪天花板
留意发布会的粉丝都知道，「樾系」不光地段顶尖，一线景观优越，产品设计上更秉持着对“极致”追求。
·完全敞开的静谧：从自然到生活，平层形态与极致隐私的完美平衡；
·不闻万象的中心：从居所到价值，中心资源占有后的虚怀若谷。
每一项都讲述着一个产品突破的故事，刚好房产君从内部人士那里，提前拿到琶洲·樾示范区无精修、无美颜谍照！
不妨先睹为快，感受「樾系」出品的魅力。
双大师联袂，它提升了顶豪颗粒度
顶豪现在与未来的领衔主演，是把产品“颗粒度”拆得更细，做得更满。
但，什么才叫细？仅仅是严格把控施工显然不够。
琶洲·樾的细致在于，愿意讲述“时间的故事”。
为了筑就一场完美的呈现，越秀地产光整体设计方案便打磨了几十稿。
大家期待已久的样板间，绝非“出图纸-动工-装饰奢侈家具”就完事。
而是先树立“样板工程”，重重审核优化后，才会定案打造，只有精品才能最终出现在你面前的。
所以即便没修图，你仍能感知琶洲·樾的豪宅“颗粒度”。
甚至连板房路上，惊鸿一瞥的景观石也有一个细腻的故事。
你敢想象，区区石头居然历经无数次的建模确认、上百张效果图展示，确定布局位置与表现形式后，才落实图纸绘制。
琶洲·樾的细致更在于，集两位大师智慧，造顶豪园林会所。
项目园林设计，有幸请来亚洲景观设计巨匠小林政彦执笔。
倘若你看过东京六本木山庄、阪急西宫花园，必对那充满禅意的立体景观印象深刻。
这是小林政彦的拿手好戏，以极其细致的把控力，“以小见大，包罗万象”。
会所则由专注会所及酒店设计的于昭操刀，其笔下作品格外注重空间趣味性和艺术情感投入，广受北京、深圳、杭州豪宅推崇。
在其他项目，两位大师得其一已能誉满全城，更难得的是，大师们彼此有交情，设计过程中能紧密有效沟通。所以园林与会所各有风格下，仍能“你中有我，我中有你”，而非普通豪宅，个体很美，整体却格格不入。
雕琢八大庭院，它重塑了归家静奢感
那么，本次开放的示范区都有哪些惊喜？不妨先细品大师小林政彦笔下的园林。
很多人会理所当然，认为只有大体量的豪宅才有沉浸式园林，殊不知琶洲·樾竟能给你“八大庭院，八种惊喜”。
本次率先开放的，是以“草之自然洄游”为意境的观海之庭。
身处会所的人可透过大面积落地玻璃，饱览庭院全貌，感受行云流水的自然画卷，什么叫“美的本质不是孤立”，如此便是。
精致感：方寸之间竟浓缩一个“宇宙”整座庭院不是毫无起伏的平面化，反而利用地势高差，创造一座富有立体感、层次感的垂直空间。
在这小小天地里，你似乎能感知山川河岳。
静砂、砾石好比海洋，岩石堆叠成山，错落式的跌水宛如溪流，品种各异的树木象征森林，不正交织出一个大千世界么？
在这小小天地里，你似乎有种峡谷漫步的惊喜。
不同于普通项目，寥寥几种树木、石头固定搭配，大师笔下的园林不管石头还是植物，无不千姿百态。
有的石头细碎，有的扁平，有的棱角分明；植物亦细致搭配了附石苔藓、低矮灌木、高大乔木……
随手拍一个角落，便是一张细腻饱满的质感大片，那种感觉就像欣赏一个精致的米雕，时时有感悟，处处有惊喜。
禅意感：脚下每一步皆富东方内涵尤其值得细品作为精神坐标的“航海石”。
其选材标准堪称史上最严，不仅“重”用材，更“重”审美，耗时多天才寻得一块内黑外黄的天然青石。
为何要大费周章？因为小林政彦认为，每块石头都有生命，是时间与永恒的表现。
只有历经风霜的天然青石，再配以波浪般的前景砂石，才能传达“海洋上向上扬起的大船”那种目标明确、胸怀博大的寓意。
静奢感：名贵与濒危树种相映成“翠”
越是CBD，越难求静谧，琶洲·樾却能还原富豪内心渴望的宁静。
这份宁静来自游园路上，诸多名贵树种营造的写意，当中有罗汉松、铁东青、红枫，甚至濒危树种——广东含笑。
据说，野生的广东含笑不足10棵，有钱都买不到，琶洲·樾与华南植物园合作，才有幸获得一棵。
这份宁静又来自步步生景，处处如画的惬意。
园林每一处都不是简单复制与堆砌，而是从四时出发，随风、光、雨、水声等变化而变化，大有乾坤。
在这里，归家亦是融于自然，归家亦是怡然自得，静从心来。
奢华艺术会所，它引领美学社交风潮
看完如此精彩的园林，是不是格外期待会所的展示？
很多豪宅都有一个惯性思维：总想着复刻一个装饰奢华的会所空间，很难跳脱出堆砌元素的做法。
实际上，于昭大师笔下的琶洲·樾会所，不失奢华酒店氛围，但你更愿意称它为艺术品，而非奢侈品。
一来，整座会所贯穿着园林的“东方美学”，其灵感来源于苏州最古老的园林——沧浪亭中的翠玲珑。
沧浪亭素以修竹为盛，作为林间小屋的翠玲珑恰恰掩隐于竹林内，所以我们看到，会所同样隐奢于庭院之中。
大堂透过大量落地玻璃，以及像竹林般无拘无束的屏风，引景入室。
与会所相连的归家大堂，则特别打造了“花榭”与“景台”，开放的平台向庭院延伸，虽不在室外，依然能感受那自由自在的游园感。
有意思的，“花榭”可以封闭起来，变成安静、私密的空间，不又是另一种“隐奢”么？
樾下疏影，景中玲珑，这样的设计看似简约却并不简单。
会所实景图另一方面，整座会所又被艺术品恰到好处地装饰着，浓缩极致的视觉体验。比如会所大堂中央，摆脱传统大吊顶、大艺术品陈列的做法，反而另辟蹊径，在上方打造了一个贯穿两层的艺术装置——樾·玲珑。
由此，两层空间紧密相连，宛如再造一座立体庭院，无论归家，还是在会所休闲会客，都能一眼欣赏到这般玲珑剔透。
樾·玲珑还不是一座简单的艺术装置，以玉石、玻璃为材料，大玩“视觉魔法”。白天，自然光穿透玉石，室内像春天一样温柔细腻；夜晚，预设的人造光在上下层穿梭，影影绰绰之间，暗含秋冬的内敛。24小时走过四季，恰好与园林“天地万物，四季流转”的禅思，一脉相承。
“玲珑”亦有玉器清越声音之意，设计师还巧取樾·玲珑的玉石元素，把每一个空间串连成珠。
于是，会所大堂屏风，粗看平平无奇，细看竟融入古代玉扳指似的玉石装饰，那是从樾·玲珑中提炼出来，让尊贵的身份感在空间延续。
仪式感花艺与雕塑，搭配简洁的玉质展台，亦贯穿春盎、夏融、秋实、冬忆 “四季更迭” 内涵。
会客区内，屏风设计则取自樾·玲珑的一个侧面，相似的玉石质感，相同的金属描边，传达出不一样的美。
会所实景图
这座高颜值的艺术会所，没有忘记溯源塔尖生活的本心。
它注重社交价值，打造酒店式落客空间、Party Room、会客室等，让有共鸣的圈层，实现品味同频。
它又注重运动属性，带来健身中心、瑜伽室等休闲空间。
一切只为让塔尖人士，能在“快广州”之中，找回“慢生活”的享受。
一个愿意在园林、会所上注入突破性思考的项目，户型只会更加极致。
琶洲·樾面积涵盖建面约225㎡、249㎡与261㎡，无一例外只做大平层，标准就立在这里。
建面约249㎡户型，难得一层一席，两梯一户，270°广角边厅，尽显主人气场。
建面约261㎡户型，五房双套间设计，LDK无界大方厅，大开大合，让空间打开了奢华酒店的想象。
如此登峰级豪宅震撼亮相，必然是一场顶级视觉美学盛宴。
房产君打听到，琶洲·樾本月开放示范区，还将同步展出张大千、齐白石、徐悲鸿、关山月、吴冠中、林风眠，6位国画大师的7幅真迹。
套均3000万+东方美学顶豪，携7张总值近亿的国宝级藏品亮相，瞬间拉满了期待值。
老实说，在广州要买建面约200㎡+豪宅大平层，除了琶洲，除了越秀地产，几乎没得选，稀有又用心的琶洲·樾摆在面前，怎能不让人欲罢不能？