2023年还有20多天,全国CBD的较量却提前有了结果。
没想到,珠江新城之外,广州又诞生了一座全国十强CBD,它便是琶洲。

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预售证:穗房预(网)字第20230182号
这份榜单含金量十足,福布斯中国前后调研3个月,抽取139座知名CBD,层层比拼国际影响力、经济产出效益、创新活力等五大维度。
最终评选出的十强,有世界500强最多的北京CBD、上海陆家嘴,也有华南经济中心的珠江新城、深圳福田、南山。
琶洲能与上述知名CBD并肩突围,自然不容小觑。
2010年第一铲土落地,短短13年培育出345家高新技术企业、80家省级专精特新企业、98家总部企业,更收获国家级人工智能与数字经济试验区等重量级头衔。
上月,琶洲还率先挂牌建设人工智能大模型应用示范基地,成为第一个吃螃蟹的科创CBD。
而作为“中国第一展”广交会举办地,琶洲的国际能见度极速提升,与66年前相比,“朋友圈”扩大了10多倍!
这就是琶洲效应,万商云集、产业集聚,毫不夸张,今年广州最意气风发的CBD非琶洲莫属。
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短短半年卖至收官!
这座3000万+顶豪竟还要开示范区


一座超级CBD崛起,往往会打开塔尖居住想象。
在今年的顶豪较量中,一举拿下NO.1的,也正是风华正茂的琶洲。
琶洲南TOD,去年网签105.6亿,今年11个月甚至成交超140亿,以双百亿豪宅销冠之姿,问鼎全国第一,越秀地产高端产品力与认可度无需赘述。(来源:克而瑞)
今年,越秀最高端的「樾系」新品登场,更彻底搅动广州顶豪风云。
3000万+级豪宅网签金额榜上,琶洲南TOD、越秀|琶洲·樾双盘,力压一众豪宅,独揽前二。


其中,琶洲·樾更是创下两项不可思议的成绩:
首先,从开盘到现在仅仅半年,竟在3000万+级豪宅角逐中,抢下第二名,网签金额几乎等于第3+第4+第5名的总和。
更令人惊讶的是,琶洲·樾还能在看首开无板房,要靠PPT卖楼的“魔鬼开局”下,半年网签79套,接近全盘的6成。
众所周知,网签一般会滞后,据悉在真实销售端,项目已接近收官,仅剩少量珍藏单位。

要不是琶洲·樾可售住宅只有135套,太稀缺,今年顶豪销冠花落谁家还不好说。

截图自中指院
项目对顶豪买家的征服力毋庸置疑,最大的悬念反而是它到底会交出怎么的作品。
是的,琶洲·樾从未正式开放过示范区。
恰逢项目成功入围克而瑞《2023年全国十大高端作品榜单》候选,与北京、上海、深圳多地标杆同场竞技,更撩拨起业内与买家的好奇心。
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共15盘入围,上图仅展示部分
不过,普通项目临近收官,基本不可能打造示范区,再砸钱搞展示对销售作用也不大,倒不如什么都不做慢慢卖完。
即便有房企愿意做,出于成本、利润管控,也不敢铺张扬厉。
然而,顶豪真正的奢侈不是房子的价值,而是内外皆精奢的体验,对业主而言,示范区是对未来顶豪生活的预演,意义重大。
作为豪言“以体验式高定,序写广州时代标准”的企业,越秀地产不放过大秀顶豪产品力的机会。
房产君收到风,琶洲·樾全新示范区将在本月正式开放,这是越秀地产高定产品线——「樾系」发布会后,首个亮出真容的「樾系」作品。

大师级园林、会所谍照曝光!

「樾系」首秀,又要刺破顶豪天花板


留意发布会的粉丝都知道,「樾系」不光地段顶尖,一线景观优越,产品设计上更秉持着对“极致”追求。
·完全敞开的静谧:从自然到生活,平层形态与极致隐私的完美平衡;
·不闻万象的中心:从居所到价值,中心资源占有后的虚怀若谷。


每一项都讲述着一个产品突破的故事,刚好房产君从内部人士那里,提前拿到琶洲·樾示范区无精修、无美颜谍照!
不妨先睹为快,感受「樾系」出品的魅力。

双大师联袂,它提升了顶豪颗粒度

顶豪现在与未来的领衔主演,是把产品“颗粒度”拆得更细,做得更满。
但,什么才叫细?仅仅是严格把控施工显然不够。
琶洲·樾的细致在于,愿意讲述“时间的故事”
为了筑就一场完美的呈现,越秀地产光整体设计方案便打磨了几十稿。
大家期待已久的样板间,绝非“出图纸-动工-装饰奢侈家具”就完事。
而是先树立“样板工程”,重重审核优化后,才会定案打造,只有精品才能最终出现在你面前的。
所以即便没修图,你仍能感知琶洲·樾的豪宅“颗粒度”。

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项目会所实景图

甚至连板房路上,惊鸿一瞥的景观石也有一个细腻的故事。
你敢想象,区区石头居然历经无数次的建模确认、上百张效果图展示,确定布局位置与表现形式后,才落实图纸绘制。


琶洲·樾的细致更在于,集两位大师智慧,造顶豪园林会所。
项目园林设计,有幸请来亚洲景观设计巨匠小林政彦执笔。
倘若你看过东京六本木山庄、阪急西宫花园,必对那充满禅意的立体景观印象深刻。

这是小林政彦的拿手好戏,以极其细致的把控力,“以小见大,包罗万象”。

会所则由专注会所及酒店设计的于昭操刀,其笔下作品格外注重空间趣味性和艺术情感投入,广受北京、深圳、杭州豪宅推崇。

在其他项目,两位大师得其一已能誉满全城,更难得的是,大师们彼此有交情,设计过程中能紧密有效沟通。所以园林与会所各有风格下,仍能“你中有我,我中有你”,而非普通豪宅,个体很美,整体却格格不入。

雕琢八大庭院,它重塑了归家静奢感

那么,本次开放的示范区都有哪些惊喜?不妨先细品大师小林政彦笔下的园林。

很多人会理所当然,认为只有大体量的豪宅才有沉浸式园林,殊不知琶洲·樾竟能给你“八大庭院,八种惊喜”。

琶洲·樾八大庭院(阶段性效果图)
本次率先开放的,是以“草之自然洄游”为意境的观海之庭。
身处会所的人可透过大面积落地玻璃,饱览庭院全貌,感受行云流水的自然画卷,什么叫“美的本质不是孤立”,如此便是。
观海之庭与会所仅隔一扇玻璃(实景图)

精致感:方寸之间竟浓缩一个“宇宙”整座庭院不是毫无起伏的平面化,反而利用地势高差,创造一座富有立体感、层次感的垂直空间。
在这小小天地里,你似乎能感知山川河岳。
静砂、砾石好比海洋,岩石堆叠成山,错落式的跌水宛如溪流,品种各异的树木象征森林,不正交织出一个大千世界么?

在这小小天地里,你似乎有种峡谷漫步的惊喜。

不同于普通项目,寥寥几种树木、石头固定搭配,大师笔下的园林不管石头还是植物,无不千姿百态。

有的石头细碎,有的扁平,有的棱角分明;植物亦细致搭配了附石苔藓、低矮灌木、高大乔木……

随手拍一个角落,便是一张细腻饱满的质感大片,那种感觉就像欣赏一个精致的米雕,时时有感悟,处处有惊喜。

园林实景图

禅意感:脚下每一步皆富东方内涵尤其值得细品作为精神坐标的“航海石”。
其选材标准堪称史上最严,不仅“重”用材,更“重”审美,耗时多天才寻得一块内黑外黄的天然青石。
为何要大费周章?因为小林政彦认为,每块石头都有生命,是时间与永恒的表现。
只有历经风霜的天然青石,再配以波浪般的前景砂石,才能传达“海洋上向上扬起的大船”那种目标明确、胸怀博大的寓意。

观海之庭实景俯瞰

静奢感:名贵与濒危树种相映成“翠”

越是CBD,越难求静谧,琶洲·樾却能还原富豪内心渴望的宁静。
这份宁静来自游园路上,诸多名贵树种营造的写意,当中有罗汉松、铁东青、红枫,甚至濒危树种——广东含笑。
据说,野生的广东含笑不足10棵,有钱都买不到,琶洲·樾与华南植物园合作,才有幸获得一棵。

广东含笑

这份宁静又来自步步生景,处处如画的惬意。
园林每一处都不是简单复制与堆砌,而是从四时出发,随风、光、雨、水声等变化而变化,大有乾坤。
在这里,归家亦是融于自然,归家亦是怡然自得,静从心来。

奢华艺术会所,它引领美学社交风潮

看完如此精彩的园林,是不是格外期待会所的展示?

很多豪宅都有一个惯性思维:总想着复刻一个装饰奢华的会所空间,很难跳脱出堆砌元素的做法。

实际上,于昭大师笔下的琶洲·樾会所,不失奢华酒店氛围,但你更愿意称它为艺术品,而非奢侈品。

会所实景图

一来,整座会所贯穿着园林的“东方美学”,其灵感来源于苏州最古老的园林——沧浪亭中的翠玲珑。

沧浪亭素以修竹为盛,作为林间小屋的翠玲珑恰恰掩隐于竹林内,所以我们看到,会所同样隐奢于庭院之中。

大堂透过大量落地玻璃,以及像竹林般无拘无束的屏风,引景入室。

与会所相连的归家大堂,则特别打造了“花榭”与“景台”,开放的平台向庭院延伸,虽不在室外,依然能感受那自由自在的游园感。
有意思的,“花榭”可以封闭起来,变成安静、私密的空间,不又是另一种“隐奢”么?

樾下疏影,景中玲珑,这样的设计看似简约却并不简单。

会所实景图另一方面,整座会所又被艺术品恰到好处地装饰着,浓缩极致的视觉体验。比如会所大堂中央,摆脱传统大吊顶、大艺术品陈列的做法,反而另辟蹊径,在上方打造了一个贯穿两层的艺术装置——樾·玲珑。

由此,两层空间紧密相连,宛如再造一座立体庭院,无论归家,还是在会所休闲会客,都能一眼欣赏到这般玲珑剔透。

樾·玲珑还不是一座简单的艺术装置,以玉石、玻璃为材料,大玩“视觉魔法”。白天,自然光穿透玉石,室内像春天一样温柔细腻;夜晚,预设的人造光在上下层穿梭,影影绰绰之间,暗含秋冬的内敛。24小时走过四季,恰好与园林“天地万物,四季流转”的禅思,一脉相承。

“玲珑”亦有玉器清越声音之意,设计师还巧取樾·玲珑的玉石元素,把每一个空间串连成珠。

于是,会所大堂屏风,粗看平平无奇,细看竟融入古代玉扳指似的玉石装饰,那是从樾·玲珑中提炼出来,让尊贵的身份感在空间延续。

仪式感花艺与雕塑,搭配简洁的玉质展台,亦贯穿春盎、夏融、秋实、冬忆 “四季更迭” 内涵。

会客区内,屏风设计则取自樾·玲珑的一个侧面,相似的玉石质感,相同的金属描边,传达出不一样的美。

会所实景图

这座高颜值的艺术会所,没有忘记溯源塔尖生活的本心。

它注重社交价值,打造酒店式落客空间、Party Room、会客室等,让有共鸣的圈层,实现品味同频。

它又注重运动属性,带来健身中心、瑜伽室等休闲空间。

一切只为让塔尖人士,能在“快广州”之中,找回“慢生活”的享受。

携6大名家真迹亮相这个月,揭开琶洲·樾真面目

一个愿意在园林、会所上注入突破性思考的项目,户型只会更加极致。

琶洲·樾面积涵盖建面约225㎡、249㎡与261㎡,无一例外只做大平层,标准就立在这里。

建面约249㎡户型,难得一层一席,两梯一户,270°广角边厅,尽显主人气场。

建面约261㎡户型,五房双套间设计,LDK无界大方厅,大开大合,让空间打开了奢华酒店的想象。

如此登峰级豪宅震撼亮相,必然是一场顶级视觉美学盛宴。

房产君打听到,琶洲·樾本月开放示范区,还将同步展出张大千、齐白石、徐悲鸿、关山月、吴冠中、林风眠,6位国画大师的7幅真迹。
套均3000万+东方美学顶豪,携7张总值近亿的国宝级藏品亮相,瞬间拉满了期待值。
老实说,在广州要买建面约200㎡+豪宅大平层,除了琶洲,除了越秀地产,几乎没得选,稀有又用心的琶洲·樾摆在面前,怎能不让人欲罢不能?