近日,高层明确表态:预计房地产市场已经见底。

而回看2023年,也正是深圳房地产市场的政策大年,从8月底认房不认贷、降房贷利率等多项政策组合拳发布,到前段时间二套房首付比例下调至40%以及取消750万豪宅线政策推出,深圳楼市超乎预期的政策大松绑……

随着密集的政策出台,强效的落地速度,都昭示着深圳楼市新一轮拐点的到来,拉满了黄金窗口期的回暖信号。尤其是二套房首付比例的下调,无疑是重要利好消息,大大降低了居民购买二套住房的购房资金门槛,不必先卖后买,并且更好有利于更好满足刚性和改善性住房需求。

虽然深圳楼市是大势所趋,但在如今的环境下,究竟选择哪个区域板块购房,才能做到“有效改善”?如何把钱花在刀刃上,购买更具性价比的“好房子”?

需要遵循以下三个原则:

第一,尽管政策宽松,但并不意味着改善置业就可以“闭眼入”,只有选择核心地段的资产,才能拥有更强的价值支撑。

第二,买房最重要是安全,要跟着稳健的开发商,实力雄厚。其次看品牌美誉度,看市场口碑,有没有开发过高端住宅?物业服务怎么样?这些都会影响到居住品质和二手居住体验。

第三,选择品质好的房子,也就是社区配套、绿化景观这些要好,毕竟房子最终是用来住的,品质好坏关乎到舒适度,再者品质好的房子,未来也更好换手。

既要大品牌,又要地段核心,还要房子品质好,同时满足以上三个条件的楼盘,就不得不提近期在深圳北站CBD的超核紫云府了。

超核紫云府以琢玉之姿,于北站超核核心热势板块之上,成为改善置业主流市场追捧的对象,这也是因为作为华润置地北站核心区域润系著作,无论是在地段、交通、配套、品质,它都是一部满分作品。

01.

择址北站超核 改善核芯地段

超核紫云府在市场脱颖而出的重要一点,在于它占据北站超核核心区域。在近几年来,北站超核肉眼可见的“走红”,正中改善置业偏爱。

首先可以看到在地理位置上,深圳龙华北接广州,南连香港,是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”。

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在《深圳市城市总体规划(2016-2035年)》中,政府计划高标准打造龙华中心,与前海中心-福田-罗湖中心并列,其顶层设计是:“深圳北站”+“城市超核”的“双芯”规划,将打造成集创新、服务、文化、体验于一体的世界级“国际会客厅”未来将容纳约25万高端就业人口和约11万居住人口。

而在其中世界级枢纽深圳北站作为深港都市圈的引擎,高效连接深圳全城、湾区、乃至全国。

北站国际商务中央区规划约6.1平方公里,大小相当于福田CBD,总投入超过2000亿元,规划复刻福田CBD顶尖中心,主攻金融、信息。作为深圳七大总部基地之一的深圳北站总部基地,发展前景不可限量。

世界级国际会客厅、北站国际商务中央区等多维关键词,就决定了北站超核的重要性。

02.

选择华润置地 是实力更是底气

在深圳,要提品牌房企,你永远可以相信华润置地。深耕深圳23载,作为一个城市投资开发运营商,华润置地以片区统筹运营模式,将后海打造成为如今的深圳名片——深圳湾,兑现能力毋庸置疑。

深圳湾景观,仅供参考

华润置地以片区统筹模式开发北站CBD,并代建7大公共配套,打造建面约75万㎡超核中心,于龙华再造一个“深圳湾”,其实力在片区可见稳列前茅。

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华润置地中标代建示意图

截止目前华润置地打造过华润城润府、深圳湾悦府、深圳瑞府等多个高品质标杆项目,超核紫云府作为华润置地北站核心区域的一子,承袭了华润置地标杆项目的优质精髓,拥享华润置地代建配套红利,以最高标准打造人居,助力更多深圳城市新贵晋升品质生活。

03.

配套迭代升级 进阶品质生活

改善置业,期待改善什么?归根结底是精神上的丰盈,是更新生活的环境,升级生活的方式。

超核紫云府作为改善置业的“优等生”,匹配深度改善置业的需求,实现品质生活进阶。

出门到归家 无论远近都从容

超核紫云府直线距离深圳北站约300米,接驳粤港澳大湾区及全国各地;紧邻地铁4/5/6号线/22号线(规划中)27号线(建设中),接轨福田、南山、罗湖等中心区。(数据来源于百度地图)

交通示意图,仅供参考

晚出门三分钟就面临上班迟到?想去旅游还要考虑打车距离远?住在超核紫云府,无论是驱车上班、好友会面,还是与家人一同出游,都出行无忧,尽享便捷生活。

逛街不必远行 多买几次也方便

华润置地不断用商业新玩法诠释“生活品质”,从深圳万象城到深圳万象天地再到深圳唯一引进Chanel旗舰店的深圳湾万象城,华润置地无不引领着深圳的高端奢华、先锋潮流。

华润置地深圳湾万象城|图源:华润置地深圳大区

在北站超核中心,华润置地代建的约13.4万㎡万象系高端商业(建设中)就在超核紫云府附近,下楼向右就是一站式吃喝玩乐体验,再也不用担忧逛街消费远,日常聚餐难的问题。

不仅如此,华南首家Costco,山姆会员店等品质商业都在附近,其商业带来无与伦比的居住体验,将超核紫云府生活的幸福指数全维度拉满。

闹钟叫醒没精神 学霸睡到自然醒

在各项配套资源中,改善需求对于教育的重视,是最高的,毕竟是孩子是未来的一切。超核紫云府周边,有华润代建的格致学校,深圳外国语学校(集团)龙华学校。

清晨到深夜 每一步都是风景

既然是改善,当然要更亲近自然。住在超核紫云府,楼下就是占地约3.8万㎡的南园公园(建设中),同时整体面朝号称“未来之眸”的约16万㎡绿芯公园UFO(建设中),设计有数字探索馆、城市空间站、国际演艺中心、艺术巡展中心、青少年科创中心、时尚运动中心等,打造城市级的网红地标。

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示意效果图,仅供参考

在下班回家的路上,再也不用只见高楼,带着好心情穿过风景就到家。周末带上孩子去公园来一场家庭露营,感受美好亲子时光。

用心享受瞬间 匠筑归家每一寸

第一套房只考虑价格,生活品质低,物业服务堪忧?华润置地精工手笔,以真材实料匠造超核紫云府“磐石般的卓越品质”。

示意效果图,仅供参考

作为归家第一道仪式,项目大门就已让人一眼惊艳。抬头望去尽显恢弘之姿,叠级水景、树池,将社区高贵典雅的气质具象化!不夸张,如此气派的门头在同板块小区里是格外抢眼的。

进入到人行主入口的社区酒店式大堂,十米挑高设计颇具气势!乘扶梯步入园林,打破建筑空间单一的局限感,在社区内打造了一片互动式式的半室外泛会所!共享办公区、书吧、儿童玩乐、会客厅等功能分区,不仅仅能够给到业主归家仪式感,还能给到访客很好的到访体验。

建面约82平样板间实拍图,仅供参考

建面约83平样板间实拍图,仅供参考

在产品上,赠送三室飘窗面积,全屋臻选优质品牌装修,预留冰箱位,流畅动线操作台、三扇推拉玻璃移门等,都将改善品质做到极致;配置华润置地万象生活物业管理公司,深圳标杆五星级物业服务,(信息来源:北京中指信息技术研究院)让生活更加舒享。

当好政策遇到好房子,改善置业这道题超核紫云府就是答案。超核紫云府首套房首付156万起,二套房首付210万起,建面约82-93㎡品质装修三房,绝不能错过的好资产,趁现在快上车!

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注:项目备案名:超核紫芸府,推广名超核紫云府,预售证号:深房许字(2023)龙华018号。

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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍,具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示,非最终规划方案,不作为开发商承诺,最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考,不构成市场交易依据和投资建议,买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。