近日，高层明确表态：预计房地产市场已经见底。
而回看2023年，也正是深圳房地产市场的政策大年，从8月底认房不认贷、降房贷利率等多项政策组合拳发布，到前段时间二套房首付比例下调至40%以及取消750万豪宅线政策推出，深圳楼市超乎预期的政策大松绑……
随着密集的政策出台，强效的落地速度，都昭示着深圳楼市新一轮拐点的到来，拉满了黄金窗口期的回暖信号。尤其是二套房首付比例的下调，无疑是重要利好消息，大大降低了居民购买二套住房的购房资金门槛，不必先卖后买，并且更好有利于更好满足刚性和改善性住房需求。
虽然深圳楼市是大势所趋，但在如今的环境下，究竟选择哪个区域板块购房，才能做到“有效改善”？如何把钱花在刀刃上，购买更具性价比的“好房子”？
需要遵循以下三个原则：
第一，尽管政策宽松，但并不意味着改善置业就可以“闭眼入”，只有选择核心地段的资产，才能拥有更强的价值支撑。
第二，买房最重要是安全，要跟着稳健的开发商，实力雄厚。其次看品牌美誉度，看市场口碑，有没有开发过高端住宅？物业服务怎么样？这些都会影响到居住品质和二手居住体验。
第三，选择品质好的房子，也就是社区配套、绿化景观这些要好，毕竟房子最终是用来住的，品质好坏关乎到舒适度，再者品质好的房子，未来也更好换手。
既要大品牌，又要地段核心，还要房子品质好，同时满足以上三个条件的楼盘，就不得不提近期在深圳北站CBD的超核紫云府了。
超核紫云府以琢玉之姿，于北站超核核心热势板块之上，成为改善置业主流市场追捧的对象，这也是因为作为华润置地北站核心区域润系著作，无论是在地段、交通、配套、品质，它都是一部满分作品。
01.
择址北站超核 改善核芯地段
超核紫云府在市场脱颖而出的重要一点，在于它占据北站超核核心区域。在近几年来，北站超核肉眼可见的“走红”，正中改善置业偏爱。
首先可以看到在地理位置上，深圳龙华北接广州，南连香港，是贯通大湾区一体化的“中轴脊梁”。
在《深圳市城市总体规划(2016-2035年)》中，政府计划高标准打造龙华中心，与前海中心-福田-罗湖中心并列，其顶层设计是：“深圳北站”+“城市超核”的“双芯”规划，将打造成集创新、服务、文化、体验于一体的世界级“国际会客厅”。未来将容纳约25万高端就业人口和约11万居住人口。
而在其中世界级枢纽深圳北站作为深港都市圈的引擎，高效连接深圳全城、湾区、乃至全国。
北站国际商务中央区规划约6.1平方公里，大小相当于福田CBD，总投入超过2000亿元，规划复刻福田CBD顶尖中心，主攻金融、信息。作为深圳七大总部基地之一的深圳北站总部基地，发展前景不可限量。
世界级国际会客厅、北站国际商务中央区等多维关键词，就决定了北站超核的重要性。
02.
选择华润置地 是实力更是底气
在深圳，要提品牌房企，你永远可以相信华润置地。深耕深圳23载，作为一个城市投资开发运营商，华润置地以片区统筹运营模式，将后海打造成为如今的深圳名片——深圳湾，兑现能力毋庸置疑。
深圳湾景观，仅供参考
华润置地以片区统筹模式开发北站CBD，并代建7大公共配套，打造建面约75万㎡超核中心，于龙华再造一个“深圳湾”，其实力在片区可见稳列前茅。
华润置地中标代建示意图
截止目前华润置地打造过华润城润府、深圳湾悦府、深圳瑞府等多个高品质标杆项目，超核紫云府作为华润置地北站核心区域的一子，承袭了华润置地标杆项目的优质精髓，拥享华润置地代建配套红利，以最高标准打造人居，助力更多深圳城市新贵晋升品质生活。
03.
配套迭代升级 进阶品质生活
改善置业，期待改善什么？归根结底是精神上的丰盈，是更新生活的环境，升级生活的方式。
超核紫云府作为改善置业的“优等生”，匹配深度改善置业的需求，实现品质生活进阶。
出门到归家 无论远近都从容
超核紫云府直线距离深圳北站约300米，接驳粤港澳大湾区及全国各地；紧邻地铁4/5/6号线/22号线（规划中）27号线（建设中），接轨福田、南山、罗湖等中心区。（数据来源于百度地图）
交通示意图，仅供参考
晚出门三分钟就面临上班迟到？想去旅游还要考虑打车距离远？住在超核紫云府，无论是驱车上班、好友会面，还是与家人一同出游，都出行无忧，尽享便捷生活。
逛街不必远行 多买几次也方便
华润置地不断用商业新玩法诠释“生活品质”，从深圳万象城到深圳万象天地再到深圳唯一引进Chanel旗舰店的深圳湾万象城，华润置地无不引领着深圳的高端奢华、先锋潮流。
华润置地深圳湾万象城｜图源：华润置地深圳大区
在北站超核中心，华润置地代建的约13.4万㎡万象系高端商业（建设中）就在超核紫云府附近，下楼向右就是一站式吃喝玩乐体验，再也不用担忧逛街消费远，日常聚餐难的问题。
不仅如此，华南首家Costco，山姆会员店等品质商业都在附近，其商业带来无与伦比的居住体验，将超核紫云府生活的幸福指数全维度拉满。
闹钟叫醒没精神 学霸睡到自然醒
在各项配套资源中，改善需求对于教育的重视，是最高的，毕竟是孩子是未来的一切。超核紫云府周边，有华润代建的格致学校，深圳外国语学校（集团）龙华学校。
清晨到深夜 每一步都是风景
既然是改善，当然要更亲近自然。住在超核紫云府，楼下就是占地约3.8万㎡的南园公园（建设中），同时整体面朝号称“未来之眸”的约16万㎡绿芯公园UFO（建设中），设计有数字探索馆、城市空间站、国际演艺中心、艺术巡展中心、青少年科创中心、时尚运动中心等，打造城市级的网红地标。
示意效果图，仅供参考
在下班回家的路上，再也不用只见高楼，带着好心情穿过风景就到家。周末带上孩子去公园来一场家庭露营，感受美好亲子时光。
用心享受瞬间 匠筑归家每一寸
第一套房只考虑价格，生活品质低，物业服务堪忧？华润置地精工手笔，以真材实料匠造超核紫云府“磐石般的卓越品质”。
示意效果图，仅供参考
作为归家第一道仪式，项目大门就已让人一眼惊艳。抬头望去尽显恢弘之姿，叠级水景、树池，将社区高贵典雅的气质具象化！不夸张，如此气派的门头在同板块小区里是格外抢眼的。
进入到人行主入口的社区酒店式大堂，十米挑高设计颇具气势！乘扶梯步入园林，打破建筑空间单一的局限感，在社区内打造了一片互动式式的半室外泛会所！共享办公区、书吧、儿童玩乐、会客厅等功能分区，不仅仅能够给到业主归家仪式感，还能给到访客很好的到访体验。
建面约82平样板间实拍图，仅供参考
建面约83平样板间实拍图，仅供参考
在产品上，赠送三室飘窗面积，全屋臻选优质品牌装修，预留冰箱位，流畅动线操作台、三扇推拉玻璃移门等，都将改善品质做到极致；配置华润置地万象生活物业管理公司，深圳标杆五星级物业服务，（信息来源：北京中指信息技术研究院）让生活更加舒享。
当好政策遇到好房子，改善置业这道题超核紫云府就是答案。超核紫云府首套房首付156万起，二套房首付210万起，建面约82-93㎡品质装修三房，绝不能错过的好资产，趁现在快上车！
注：项目备案名：超核紫芸府，推广名超核紫云府，预售证号：深房许字(2023)龙华018号。
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本文对项目周围交通、商业、文化教育、医疗以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准。效果图是规划意向的概念设计展示，非最终规划方案，不作为开发商承诺，最终以向政府报批报建的方案为准。本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议，买卖双方权利义务以双方签署的买卖合同为准。