撰文@房小密

时间来到12月,2023年的楼市行情如何,我想,很多人心里基本有了“定调”。

但具体到什么程度,我们还是要用数据说话。

今天来盘点一下11月贺州楼市的大数据。

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教育资源升级

土拍应声而动?

根据贺州市自然资源局及全国公共资源交易中心公告显示,11月贺州市本级共挂牌出让25幅地块。

最终成交17幅地块,包含2幅商住用地,1幅商服用地,3幅个人住宅用地,1幅公共设施用地,10幅工业用地,累计成交面积约262.655亩,累计成交金额15171万元。

其中与楼市密切相关的地块如下:

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平桂区人民政府、贺州学院、贺州市教育局不久前刚举行共建签约仪式,宣布将平桂第二初级中学改为贺州学院第二附属实验学校。

平桂新城此次成功出让两幅商住用地,分别由两家民企拍得,是否是应声而动?

尤其是HTC-2023-66号地块,正正位于该校对面。

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另外,个人住宅用地保持着较高热度,部分地块仍有溢价成交。

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供应端保持谨慎

去库存为主

供应方面,11月份贺州主城区共有2个商品房楼盘新取得2张预售许可证,新增商品房供应767套,包含住宅及车位。

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今年以来,供应端保持着谨慎的态度,以去库存为主,众多房企放缓上新加推节奏,把控在售货量。

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市场再触底

年底冲刺压力来了

市场去化方面,根据贺州市房地产信息公示平台数据统计,11月贺州主城区主要在售商品房楼盘新增网签量为395套。

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*统计说明:

①以上数据根据贺州房地产信息公示平台系统整理所得,数据可能存在一定误差,不代表实际市场销售情况,仅供参考。

②统计口径包含贺州市主城区(老城区、城东新区、江南新区、东融新区、平桂新城)主要在售的35个商品房楼盘,不含经济适用房。

③统计时间为2023年11月1日至11月30日,实际数据以最新显示为准,不排除因网络更新延迟、数据更新而发生变化。

商品房住宅(含别墅)网签量164套,环比下跌约54.32%,同比也下滑了34.40%,市场再次触底。

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再看各楼盘的表现,销售情况也跟着天气一同“降温”了。

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最后说几句:

这几天降温明显,大家都穿上了羽绒服,贺州楼市却不知道可以向哪里取暖。

一方面,在售商品房楼盘虽多,但好地段、好楼盘、好户型、好楼层的房子却却很少。

一方面,交付危机动摇楼市信心,能按时交付的楼盘少之又少。

是大家都不想买房了吗?我觉得未必。

不敢买,无房可买,也许才是贺州楼市最大的尴尬。

今天先这样。

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