-项目展示顺序原则-
FUJIAN
2023年度福建「产品力测评」
入围名单已公布
通过初步筛选，共43个项目分别入围
2023年度福建【高端奢居】作品
2023年度福建【轻奢美宅】作品
2023年度福建【品质人居】作品
2023年度福建【品质匠心楼盘】
11月30日起
将分为5个项目1组进行路演报告
项目排名不分先后
本期路演项目如下↓↓↓
厦门·海沧中心TOD璞瑞
厦门·特房樾琴墅
晋江·龙湖华越盛天御湖境
石狮·百德尚谷首院
漳州·吾悦品悦四季
01
厦门·海沧中心TOD璞瑞
项目概况
海沧中心TOD璞瑞位于海沧新城CBD板块，是厦门轨道集团开发的第二个璞瑞产品系。项目临近海沧大道等城市主干道，家楼下就是地铁2号线海沧商务中心站，地铁两站进岛，地铁站直通社区，以TOD规划之优势，将交通与归家体系无缝串联。旁边规划的厦门双十中学海沧附属学校东屿校区已开建，另外周边汇集多个商务办公区、阿罗海商业、海沧体育中心等各项配套齐全，商务、商业、交通、教育及生活氛围均极为成熟，轻松畅达岛内外。
鸟瞰图、区位图
主力户型▶
项目设计100-200㎡3-4房产品，其中100㎡三房为中间套，127-131㎡与200㎡均是边套，143㎡与183㎡既有中间又有边套产品，143㎡以下户型为两梯四户，143㎡及以上大户型则为两梯两户。
100㎡三房是常规五开间朝南设计，与市面上大部分产品相似，其他户型为了让景观最大化的融入生活，户型设计有一定景观导向。
127-131㎡户型设计约35㎡餐客一体化空间，总计约18㎡精细化收纳体系，玄关、客厅、卧室、卫浴、厨房、家政都预留独立收纳空间，同时实现家政区与起居厅的充分剥离，让客厅观景更加纯粹体面。
143㎡户型则能做到270°环绕式观景，183㎡户型做双套房+星级酒店式主卧套房设计，200㎡户型有约17.5m南向面宽+约65㎡客餐厨一体化空间+双套房，为景观做匹配，不断打磨让客厅享受最大化的革新性产品。
社区空间▶
项目规划有10栋30-45层的高层&超高层产品，共计1364户，是一个与地铁站相连通的大社区。景观上创作了七大景观园林，遵循城市与建筑人文的发展脉络，提取海岸线、湖水等意向，在空间中打通艺术灵感、自然生态、共享属性，并且配套多功能会所，为业主献上高定级架空层泛会所礼遇生活。同时在归家体系上以“超能洄游”为理念重新定义回家方式，地下/地面双归家方式，递进式三重归家礼序，真正做到地铁与家无缝衔接，满足业主无风雨落客的需求。
项目实景图
02
厦门·特房樾琴墅
项目概况
项目位于滨洲一路与海城二路交叉口东南侧，占位环东湾区一线临海景观位，集萃厦门科学城（规划）核芯、滨海旅游浪漫线、海湾与湿地资源湾区、厦门市属十二年一贯制名校-同安一中滨海校区（小学部、初中部、高中部）等。项目以约0.427容积率，及1：1以上的开阔楼间距，打造收藏级别的低密墅区，在当前市场上属于稀少产品。
区位图、鸟瞰图
主力户型▶
项目为纯别墅社区，以“一栋近一亩”的规划理念，回归传统墅院，匹配“有天有地”生活。规划有15栋双拼/联排墅共计52套房源，建面为双拼约272㎡，联排中间套约197㎡、边套约218㎡。
社区空间▶
在项目墅区内，集结了海上钢琴师七步曲主题景观园林、下沉式庭院设计、主题泛会所；建筑外立面结合了“法国枫丹白露石+落地玻璃+金属铝板”的材质组合，打造现代滨海建筑风格，并融合庭院花园布局。
项目实景图
项目效果图
03
晋江·龙湖华越盛天御湖境
项目概况
龙湖华越盛天·御湖境是由龙湖集团、华越投资、盛天投资合作开发的住宅社区。项目占地约12.9万平方米，总建筑面积约32.3万平方米。
区位图、鸟瞰图
龙湖华越盛天御湖境采用了现代简约的风格，大面积使用LOW-E双层中空玻璃和金属幕墙、最大化窗墙比、海浪形艺术线条等亮点，结合奢石等选材用料打造高奢入户门头。此外，还引入智能化系统，人脸识别、自动呼梯，私密性得到保障。
项目效果图
主力户型▶
项目主推建面约113-258㎡大平层产品，智能刷卡一梯一户、近7㎡私家电梯入户、双入户动线、餐客一体大通厅、中西双厨设计、观景大阳台、全屋大面宽景观窗。
其中258㎡户型以超级尺度+复合场景的在一个格局自由的开放性空间内，同时呈现客餐厅、中西双厨、茶吧等多重复合空间。
社区空间▶
龙湖运用五维园林造景手法，打造四轴九园、五重叠境，会客厅、下沉式卡座空间静享悠闲岁月；还有来自柏林艺术展的高定“水滴”雕塑、高达3.5米大师雕塑点缀其中，构成园林中的美学。同时项目还打破传统架空层限制，打造全龄段、多元化休闲场景的架空层泛会所，还是业主的“第二会客厅”，亦是健身、儿童玩乐、老人棋牌室的场所。
项目实景图
04
石狮·百德尚谷首院
项目概况
百德尚谷首院位于石狮宝盖区，由百德地产打造，规划为3栋小高层以及14栋别墅产品，总建筑面积4.98万㎡，容积率仅1.1的低密社区。打造现代立面建面约191-259㎡的宽幕大平层、建面约205-226㎡的山水合院和建面约307㎡的双拼别院。区位上看项目紧邻学府路与府园路交汇处，毗邻宝盖山风景区，有良好的景观资源，同时周边聚合石光中学、石狮第七实验小学等教育资源，还有石狮日报、检察院等市政单位，配套醇熟。
鸟瞰图、区位图
主力户型▶
项目推出191-259㎡五房大平层产品，以及205-226㎡联排合院， 以及307㎡的双拼别院。
小高层规划为191-259㎡宽幕大平层产品，实现了大面宽、全景观、功能齐全的空间布局。全套房设计，室室配衣帽间、大飘窗，让每个独处空间都私密且舒适。客餐厅、茶室组成宽阔公共空间，以更大的家庭互动格局。主景观阳台超广角尺度，200㎡以上户型均搭配了270°观景幕墙，观景面最长可达约17米，大尺度带来的极目视野，也让采光面得到放大。
社区空间▶
项目根据其紧邻宝盖山风景区的自然风光的特点，以森居主题概念为设计思路首创了“森居十境”园林景观，打造两轴、两门、三院、四坊十四巷景观布局，规划有归心憩庭、林畔驿站、星幻乐园等庭院节点。针对儿童不同阶段的成长需求，人性化设计0-2岁感知区、3-6岁探索区、7+岁挑战区分龄式儿童乐园。
另外在社区架空层及地下泛会所还规划有【尚谷书院】，规划打造书院学堂、书吧书廊、棋艺书法 、健身瑜伽、电影院、会客厅、家宴厅等六大体验生活馆，以满足社区业主生活方式和圈层社交等方面的需求。
项目效果图
05
漳州·吾悦品悦四季
项目概况
吾悦品悦四季是新城控股集团入漳首个项目，住宅总建面约25万㎡，规划23栋小高层、高层的大盘社区，所处龙文区与芗城区交汇处，九龙大道、迎宾大道双主干道纵横其中，项目配套吾悦广场、公立幼儿园，周边毗邻龙溪九年一贯制学校、人民广场四季花海、909医院、漳州市第三医院，可满足日常生活、教育、娱乐、医疗等需求。
鸟瞰图、区位图
主力户型▶
项目在售户型建面约89-143㎡的三至四房，刚需改善兼顾，户型布局合理，南北通透，客餐厅阳台一体化，89㎡户型即可拥有约6.4米大阳台，143㎡户型更可改约7.5米面宽大方厅，实现视野最大化，整体户型都以大面宽、多功能为导向，全维度保证居住舒适度。
社区空间▶
项目以“六有景观—度假公园式社区”的造园理念，打造约420m中轴风雨连廊，增设休闲服务吧台，串联约600㎡户外游泳池，约1100㎡的丛林探险、林间溯溪、自然星梦三大主题儿童乐园，通过多主题架空层、多重景观体系、多节点活力运动场等全龄乐享的社区环境，将更多的空间让渡于家人邻里的交流互动。
项目实景图
免责声明：
本文对项目特点所做的介绍，项目效果图、展示图等仅供参考，所提及的项目规划、配套、建筑用材等，不可作为交易和服务的根据，最终以开发商实际交付为准；
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
-THE END-