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2023年土拍收官12月昆明供地119亩

近日,滇池会展板块上架2宗共77.8亩土地,地块毗邻万科500里,起拍价约6.78亿元。至此,2023年昆明供应土地已全部亮相。此次上架的官渡区六甲街道2宗地块,计划12月22日网上拍卖,根据地块区位及规划指标对比,这2宗宅地,位于滇池会展板块,紧靠万科500里和滇池会展中心。值得一提的是,11月23日,万科才以约4.67亿元的底价,竞得滇池会展板块约70亩宅地,用于七彩国际社区开发。12月出让的土地中,还有3宗位于一环核心区鼓楼街道,将于12月6日现场挂牌交易,这3宗地为俊发2021年竞得的逸天峰后续用地,本次重新挂牌,意味着俊发已选择退地。

(图片来源:搜狐焦点)

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中铁·芙蓉1891二期地块拟调规两栋办公楼改为住宅

近日,五华区发布《拟启动五华区西北片区WH-FY4-C1-02-03地块控规修改的公示》,拟将中铁芙蓉1891二期芙蓉揽峰原规划的两栋办公楼调整为住宅,用以安置地块北侧文华小区危房住户。公示称,因项目建设导致北侧文华小区地基开裂、房屋受损,现亟需解决受损住宅小区的安置问题。芙蓉揽峰为中铁芙蓉1891的二期,面积约33.86亩,原规划有2栋住宅、2栋办公,以及3栋2-3层的商业。此次调规的目的是为了解决受损的文华小区安置问题,但实际上,文华小区约22亩地块去年就进行了规划调整,并计划拆除改造,西北新城核心区将新增一个城市更新项目,此次五华区明确了安置房的解决方案后,有利于改造项目尽快启动。

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(图片来源:云南房网)

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两大楼盘步入正轨

经开羊甫又热闹起来了

最近,富康城紫悦府开盘,首开成交43套,去化率13%,均价约8100元。就在该盘入市前几天,同处羊甫片区的金地·学府名著也公开亮相市场,正式重启。原未来城原本是俊发在羊甫片区开发的大盘,被市场寄予厚望,板块也由此被大众熟知。但去年8月左右,项目基本停滞,今年2月,俊发退出开发。最近,项目以金地学府名著的案名重新入市,由金地集团代建,据透露,项目拟于近期重启销售。从项目地段配套来看,金地学府名著的开发潜力比较可观。

就位置而言,项目周边有地铁1、4号线途经,最近就是玉缘路地铁站。更关键的是,项目配建的九年一贯制公立公办云大附中羊甫学校已开学,成为重要教育配套。经开区羊甫片区地处昆明主城东南方向,相比经开区清水、黄土坡片区,羊甫片区更靠近主城南市,部分区域距世纪城、新螺蛳湾等商圈并不远,可与之共享配套。且片区内本身已有商业、学校等配套,加之地铁4号线也途径于此,成为经开区少有开通地铁的板块。

(图片来源:昆明楼市一线)

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