东莞房价连涨三年结束了，东莞楼市进入平淡期，东莞房价最新分析

东莞房东的抛售欲望还是挺强烈的，现在东莞楼市的待售二手房还是在继续增加。

东莞楼市这波下跌已经持续两年了，到现在来看，东莞房价还在继续的探底，没有看到筑底。

东莞楼市要筑底，前提是东莞房东不用降价卖房子了，直接可以以平价来把二手房卖出去，而东莞楼市的二手房现在还是需要靠降价才能卖出去。

现在东莞楼市的待售二手房都在增加，不管是松山湖还是旁边的大岭山镇，相对来说，东莞南城、东城等区域的待售二手房增加还不明显。

彭叔觉得现在深圳房价下跌，也给东莞楼市带来了不少的压力，就像是东莞挨着深圳的塘厦镇，待售二手房数量直接从3921套增加到了5980套，增加了2000套待售二手房，增加了这么多的二手房，房价不跌才怪了。

现在深圳楼市的新房都不断的降价，深圳的房价是东莞房价的天花板，如果说深圳房价那么便宜，还有什么人会到东莞去买房。现在东莞已经是把限购都放开了，依旧是吸引不到什么购房者过来来。

这波东莞楼市要回暖，还是需要一些时间，东莞是看着常住人口多，但是购买力比较弱。