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之江美院板块停工近十年的商业综合体项目,或将迎来转机,重新启动……

近日,杭州市规划与自然资源局公众号发布文章,介绍西湖区规资分局的“审验联动”工作成果,提到转塘街道转塘村、象山村的留用地项目转塘国际大厦、杭州中环国际大厦在2014年后由于开发企业破产等原因,一直未能完成规划核实。

近期,两个历史遗留项目在西湖规资分局的工作努力下,成功通过竣工规划用地核验。

这里提到的杭州中环国际大厦和转塘国际大厦,分别就是如今金街美地商圈的象山国际广场,以及停工近10年的美原中心项目。

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金街美地商圈的象山国际广场

此前的推文中,全知道也曾多次介绍美原中心项目的前世今生。2009年项目作为之江首个留用地项目出让,2010年开工,规划了3.79万㎡的总体量,共三幢主体建筑,分别为共10层的主楼,体量1.56万㎡,以及两幢体量6553㎡的12层办公楼。

美原中心

在当时,美原中心项目规划了办公空间、酒店还有商业大平层等产业类型,算是杭州最早的商业大平层项目之一。

美原中心项目效果图

到2013年即将完工时,由于开发商转塘万邦旅游开发有限公司资金问题,项目被迫停工,后续开发商破产,项目也闲置了下来,一直没有投入使用。

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美原中心项目多次上架法拍平台

2022年,转塘万邦旅游开发有限公司重整投资人资格登上阿里法拍平台,最终经过4次流拍,由杭州知名美术培训机构白塔岭画室以1.3亿元的价格拍下资产,并计划对美原中心项目进行重新开发。

美原中心

在今年7月西湖区举办的2023年第三批重大项目集中推进暨重点招商项目集中签约活动中,白塔岭的BAC象山麓艺术社区项目与海塘安澜二期等项目一同签约启动。

在白塔岭画室放出的设计方案中,项目将打造为集合教育、商业、艺术等元素的商业项目——BAC象山麓。规划有白塔岭艺术培训中心、艺术家工作室以及麓里公寓在内的多种业态,还将有一座体量约1万㎡的商业综合体。计划投资1.5亿,总体量4万㎡。

BAC象山麓空间规划

项目将3幢大楼的1-3层规划为街区式商业体,底层相互独立又连为一体,既是商业空间,也将打造艺术交流空间。

BAC象山麓效果图

底层商场外还包含了艺术集市、展区、街头剧场和户外运动区等场景,与城西著名商场——天目里十分相似。

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BAC象山麓设计方案

同时项目还将对美原中心的外观进行改造,摒弃原有的深色外立面,使用格栅+玻璃的组合,外立面更加清爽,更有高级感。

BAC象山麓效果图

BAC象山麓项目官宣以来,全知道曾多次探访项目现场,发现项目暂无动工迹象,通过航拍画面也看到项目总体变化不大。

全知道探访美原中心项目现场

此次项目解决了竣工规划用地核验等历史遗留问题,或将成为启动改造工程的重要节点。希望不久后的将来,美院商圈将再添一个主打艺术、创意的文艺商业项目!

✍️主笔:小楠 | 主编:小全 |律师:郑晶晶

来源:之江全知道、西湖区规资分局

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