之江美院板块停工近十年的商业综合体项目，或将迎来转机，重新启动……
近日，杭州市规划与自然资源局公众号发布文章，介绍西湖区规资分局的“审验联动”工作成果，提到转塘街道转塘村、象山村的留用地项目转塘国际大厦、杭州中环国际大厦在2014年后由于开发企业破产等原因，一直未能完成规划核实。
近期，两个历史遗留项目在西湖规资分局的工作努力下，成功通过竣工规划用地核验。
这里提到的杭州中环国际大厦和转塘国际大厦，分别就是如今金街美地商圈的象山国际广场，以及停工近10年的美原中心项目。
金街美地商圈的象山国际广场
此前的推文中，全知道也曾多次介绍美原中心项目的前世今生。2009年项目作为之江首个留用地项目出让，2010年开工，规划了3.79万㎡的总体量，共三幢主体建筑，分别为共10层的主楼，体量1.56万㎡，以及两幢体量6553㎡的12层办公楼。
美原中心
在当时，美原中心项目规划了办公空间、酒店还有商业大平层等产业类型，算是杭州最早的商业大平层项目之一。
美原中心项目效果图
到2013年即将完工时，由于开发商转塘万邦旅游开发有限公司资金问题，项目被迫停工，后续开发商破产，项目也闲置了下来，一直没有投入使用。
美原中心项目多次上架法拍平台
2022年，转塘万邦旅游开发有限公司重整投资人资格登上阿里法拍平台，最终经过4次流拍，由杭州知名美术培训机构白塔岭画室以1.3亿元的价格拍下资产，并计划对美原中心项目进行重新开发。
美原中心
在今年7月西湖区举办的2023年第三批重大项目集中推进暨重点招商项目集中签约活动中，白塔岭的BAC象山麓艺术社区项目与海塘安澜二期等项目一同签约启动。
在白塔岭画室放出的设计方案中，项目将打造为集合教育、商业、艺术等元素的商业项目——BAC象山麓。规划有白塔岭艺术培训中心、艺术家工作室以及麓里公寓在内的多种业态，还将有一座体量约1万㎡的商业综合体。计划投资1.5亿，总体量4万㎡。
BAC象山麓空间规划
项目将3幢大楼的1-3层规划为街区式商业体，底层相互独立又连为一体，既是商业空间，也将打造艺术交流空间。
BAC象山麓效果图
底层商场外还包含了艺术集市、展区、街头剧场和户外运动区等场景，与城西著名商场——天目里十分相似。
BAC象山麓设计方案
同时项目还将对美原中心的外观进行改造，摒弃原有的深色外立面，使用格栅＋玻璃的组合，外立面更加清爽，更有高级感。
BAC象山麓效果图
BAC象山麓项目官宣以来，全知道曾多次探访项目现场，发现项目暂无动工迹象，通过航拍画面也看到项目总体变化不大。
全知道探访美原中心项目现场
此次项目解决了竣工规划用地核验等历史遗留问题，或将成为启动改造工程的重要节点。希望不久后的将来，美院商圈将再添一个主打艺术、创意的文艺商业项目！
✍️主笔：小楠 | 主编：小全 |律师：郑晶晶
来源：之江全知道、西湖区规资分局
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