苏州自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴，凡是2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日～2024年12月31日期间购买新房的，都可以分层次享受购房契税补贴，买的越早越实惠，最高可享受100%购房契税补贴。

具体情况如下：

对于2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后，并在2024年12月31日前购置新建商品住房的购房家庭，分层次实施契税补贴。

具体补贴标准为：

1.在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

相城区住建局随后发布购房契税补贴政策：

相城区实施“卖旧买新”

购房契税补贴政策

一、实施范围

2023年12月1日起至2024年12月31日

二、补贴对象

2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房后（出售时间以不动产登记部门出具的易主证明载明的时间为准），并在2024年12月31日前在相城区购置新建商品住房的购房家庭（购置时间以住建部门商品房网签合同时间为准，不包括人才房、安置性商品房等政策性住房）。

三、补贴标准

1.在2023年1月1日～2023年12月31日出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日～6月30日、7月1日～12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

2.在2024年1月1日～2024年12月31日期间出售自有住房，并在出售后3个月内、3～6个月内、6～12个月内购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

四、补充说明

1.本次契税补贴采取先缴后补的方式实施，符合“卖旧买新”购房契税补贴条件的购房人应在取得新购商品住房不动产权属证书后3个月内向相城区住建局提出申请，逾期视同放弃申领补贴资格。

2.每套自有住房出售后只能享受一次“买新”购房契税补贴。

3.具体补贴流程以相城区住建局解释为准。

来源：苏州市住房和城乡建设局 相城区住建局

图片来源：网络

淄博是率先启动“以旧换新”“连环单”行动的城市。9月6日，由山东省淄博市房地产开发协会和淄博市房地产经纪与评估协会联合发起“以旧换新”，全市首批12家房地产开发企业、经纪机构代表签署合作协议，其中包括万科、旭辉、绿城等。

而在9月19日，江苏省扬州市出台了《关于在市区购房开展“以旧换新”试点工作的通知》，推进“以旧换新”方案，优质房企搭配优质经纪机构，操作流程更加标准规范。

目前，我市共有江苏华建、恒通集团、新能源、中信泰富、中海、万科6家开发企业和中广置业、卓杰地产、远大不动产、和润房产4家中介公司被授予了“以旧换新”置换计划试点企业资质。

“以旧换新”具体流程为：

● 房地产经纪机构与意向客户沟通置换需求，签订房地产经纪服务合同；

● 意向客户选定需要置换的新房楼盘；

● 房地产经纪机构对存量住房进行查证、验房和实地勘查；

● 意向客户完成新房购买手续。

今年下半年扬州的房产政策也是频频出台，近期刚需和部分改善购房者纷纷入场，很多人感觉房地产的春天要来了。

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