12月5日,在附近宁德市司法拍卖市场上,迎来了一家大型工厂打包拍卖的事情,一家位于宁德市霞浦县松港街道小沙村的鞋厂被拍卖。这个鞋厂为福建省某鞋业有限公司所有。拍卖的起拍价高达7181万元。

本来以为,这工厂拍卖,竞拍应该不会太激烈,毕竟工厂跟商业住宅不一样。但是结果却恰恰相反。拍卖吸引了4人缴纳了1436.2万元的保证金报名竞拍。拍卖是从12月4日上午十点开始就进入竞争白热化了,拍卖一直持续到了12月5日十点半才结束,整个拍卖过程,一共出现了多达315次的加价,最终以1.4061亿元高价成交,成交价比起拍价高出了6880万元,溢价率95.8%,这个溢价率是相当的高了。而工厂的评估价也是只有1.022亿元而已。

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此次这个鞋厂拍卖,不但是拍卖工厂的土地使用权和工厂厂房建筑物,还包括工厂的一些机械设备。其中工厂的工业土地面积为91407平方米,厂房建筑面积,其中有证的总面积为35699.22平方米,无证的房产面积14260.48平方米,拍卖按现状拍卖,拍卖风险买受人自行承担。而且此次拍卖,并不是谁都可以竞拍,必须满足一定条件才行,主要就是买下这个工厂后,其资产投资强度大于或者等于270万元/亩,亩均税收大于或者等于20万元。

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此次拍卖的工厂位于宁德市 霞浦县松港街道小沙村,这里是霞浦县一个比较大型的工业区,海产加工企业比较多,鞋厂相对比较少。这里离霞浦县城比较近,交通还是比较便捷,离高速比较近。

值得注意的是,此次拍卖,最后的竞得者也是比较有意思,拍卖结果显示,竞得者为宁德富明科技发展有限公司,其注册地址就在宁德市霞浦县松山街道小沙村,而宁德富明科技发展有限公司的股东有两个,最大股东是温州富明企业管理合伙企业(有限合伙),持股99%。而此次拍卖的工厂,申请执行拍卖的正是温州富明企业管理合伙企业(有限合伙)。这就相当于自己申请拍卖别人的工厂,然后让自己的子公司去拍了下来。只不过此次拍卖,最后的成交价确实高了不少。

而对于这样一个建筑面积有49959.7平方米的工厂,大家觉得1.4601亿元高不高呢?折合单价是2922元/平方米。