保利建发印象青城

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项目住宅部分共包含7幅地块,可售商品房约2600套+,其中率先入市是17-01青宸地块;中央青绿的水池上横跨着一座名为“虹桥”的雅致小桥,桥边停靠着一艘意境悠远的乌篷船,“春水碧于天,画船听雨眠”放眼望去仿若将张择端的《清明上河图》呈于眼前,这是对青浦水韵文化的致敬,更是对国人骨子里东方精神的畅快满足。总体来看,园林整体东方文化底蕴十足,但创作手法和用料用材,又充满现代住宅生活的气质。无论是形与意兼具的天青色曲面“瀑布”,还是避风䈋、擗帘杆等等独特的建筑形制,印象青城实景展示中心,以回归东方审美的初心,结合青浦地脉人文特色,营造人文美学的氛围。社区园林景观打破了传统的围合式江南园林打造理念,结合项目周边优越的自然景观资源,打造出入磅礴绿意的内外园境。据了解,印象青城首开17-01#、02#、03#、05#、06#,建面约99-125㎡3-4房,其中建面约99㎡户型239套、约125㎡户型85套!建面约99㎡A1户型,1梯2户,层高约2.95米,精装交付,不封阳台,总价约450万左右,其中12F、15F有连廊!样板实拍:样板实拍:另外装标上,也做到极高诚意,全屋配置中央空调、地暖、新风三大件,卫浴、厨房电器甄选更高能效的产品,品牌上涵盖日立、TOTO、摩恩、科勒或同档次品牌,并且配置智能面板,一键控制整洁美观,主卧更特别配置智能坐便器,比肩高端项目水准,整个产品装标为五大新城罕见。但在上海,有一个板块却纵享着2大国家级规划。那就是青浦新城。另外,青浦新城站还有在建的示范区线和规划中的嘉青松金线。示范区线往西可以直通青浦华为研发中心,未来还可以直达吴江和嘉善,往东连接虹桥。嘉青松金线从南至北依次穿过了安亭、青浦新城以及松江新城,直达金山。在青浦新城未来发展的最大引擎,就是印象青城所在的“青浦新城中央商务区”。从数据上看:这是商业或商办用地分布:新城中央商务区教育资源丰富,一共规划了7所幼儿园(其中晨星幼儿园为现有幼儿园)。还有3所小学和3所初中;另外,新达路和新技路东北还规划了1所高中。除此之外,复旦系学校以及复旦系医院业将全面落地青浦新城中央商务区。从中可以看出政府对于这片区域的重视,以及这片区域未来配套能级的高度。工业博物馆则是将工业建筑独特风格与优越的滨水资源结合,为片区注入新活力,结合体育、文化、休闲、商业等业态,打造新城标志性文化品牌。而在先开启的约百万方先行启动区内,包含了两部分:一个是约50万方综合体印象青城;另外一个约50万方上达河公园一期,这座庞大的公园将成为整个青浦的生态核心。

青浦新城全新盘

「保利建发·印象青城」

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首开约96-129㎡精装3-4房共计324套

指导价4.65万/㎡

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楼盘信息

保利建发·印象青城项目位于青浦新城中央商务区范围内,东至城中北路,西至胜利路,北至竹盈路,总建筑面积约50万方,涵盖了住宅、街区、商业等多种形态!

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该地块用地面积约2.54万方,总建筑面积约10.82万方,容积率2.75,项目由1栋27F保障房、2栋25F高层住宅、5栋16-18F高层住宅以及若干社区配套用房组成!

印象青城前广场用船楫形状的雕塑景墙,并用前后错落手法营造三层叠浪乘势而上之景,既呼应青浦文化也代表着一种踏浪前行,乘风破浪的人生气魄和胸怀,恢弘大气的红盘排面感扑面而来。

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此次印象青城的设计,项目开创性的提出了“现代形东方意”的核心概念,着实让青浦高净值客群眼前一亮。

“如鸟斯革,如翚斯飞。”印象青城屋顶汲取飞檐经典意向,结合现代精细构造化繁为简,去形留意,若举高之势青云而上,气度非凡;

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印象青城

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项目立面腰线等细节处则提炼汝窑“金线”传奇符号,以还原精雅的繁复工艺,为建筑线条进行金线勾边,点睛强烈而隽永的美学仪式感;

较高的窗墙比延伸视野边界的同时,项目呈现极简派超高颜值…诸如此类的精工细节不胜枚举,真正做到了坚持骨子里东方文化标签,印象青城用现代材料与传统技法相结合,打造出符合现代审美需求的高质人居产品。

印象青城东侧是百万方上达河中央公园,项目南侧滨水界面打造全龄互动公园,更有分布于都市街区之间的开放式口袋公园,为大城生活篆刻优雅注脚。

单个地块内部以超长景观轴贯穿整个社区,通过联通式布局,令建筑让渡于自然融合于自然,项目景观采用以“水”喻“境”的手法联起8大主题花园,会客、健身、休闲、成长......方寸天地,纳藏无限空间,真正做到了归家即度假!

项目除了将基础建筑做到人有我优之外,印象青城甚至还配备了板块内仅有的全龄会所!集萃恒温泳池、运动健身房、下沉庭院等公共空间,缔造了全时全龄共享的社交主场。此外楼栋一层大堂设置局部架空,进一步拓宽社区景观视野,架空层泛会所兼备接待、休憩等综合功能,为邻里生活提供了更多沉浸互动聚场。

项目建面约99㎡A2户型,1梯2户,层高约2.95米,精装交付,不封阳台,总价约450万左右,其中12F、15F、18F有连廊!

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项目建面约125㎡B1户型,1梯2户,层高约2.95米,精装交付,不封阳台,总价约600万左右,其中12F、15F、18F有连廊!

印象青城

板块信息

在上海,一共有四个国家级规划,分别是:虹桥商务区、长三角一体化示范区、张江科学城以及临港新片区。

论规划能级、论发展前景,这四个片区在上海可谓是鲜有对手。

而能享受这四者其一的板块,印象青城已经能成为已然是购房者趋之若鹜的置业热土。

项目区域西接长三角一体化势能,串联江浙广袤发达腹地,东面衔接的是澎湃的大虹桥势能。左右手都是国家级势能,加上自身的新城规划。

论前景、论上限,青浦新城有不输任何板块的底气。并且这样的大格局,印象青城将让未来的青浦新城会成为一个面向全国的节点性板块。

所以,政府在这里规划了除中心城区外更大的中央商务区,总开发体量超750万平方米、投资超千亿。印象青城对于上海而言,青浦新城就是未来的发展极。

在青浦,有两条大动脉,一条是轨交17号线。

这条轨交串联起了天空万科广场所在的徐盈路站、蟠龙天地所在的蟠龙路站以及国家会展中心所在的诸光路站。

同时,17号线还能在虹桥无缝换乘2号线。

换乘后,一路上皆是高能级商办中心,淞虹路、中山公园、静安寺、南京西路、陆家嘴、张江...一路连缀。

而项目距离17号线漕盈路站直线约1km,步行可达。周边还有公交枢纽的存在,出行就更是便捷了。

印象青城而作为中心区域,三轨交环绕的青浦新城,则承担起了中心枢纽的责任。未来,以此为中心,青浦新城将聚集大量人口、资源以及财富,再通过嘉青松金线为上海南北两端外溢资源。

项目作为这条轨交的核心,青浦新城将成为更大的受益者。也就是说,在不久的将来项目将坐拥三轨交,对于全市约450万级的新房来说,三轨交带来的出行优势巨大。

同时,项目距离青浦自驾大动脉崧泽高架,车行仅约1km。

根据规划方案,选取以青浦新城地铁站为核心的约6.5平方公里土地,印象青城采用国际新城开发模式,将商务办公、交通枢纽、文化休闲高度集合起来,打造成为宜居宜业的国际滨水新城。

规划已在日前公布,“青浦新城中央商务区”总开发体量超750万平方米、投资超千亿。

对比一下嘉定新城约530万方,松江新城约500万方的中央商务区,青浦新城中央商务区的能级和规模无疑都是更高的。

从规划图片上看,印象青城也确实是下了大手笔,准备在青浦西虹桥商务区之外再造一个推动青浦经济增长的板块,对青浦新城以及对整个青浦区的经济发展与区域品质提升都有巨大推动作用。

住宅建筑面积约302万平方米

商业商务建筑面积约103万平方米

教育科研建筑面积约169万平方米

区级公共服务设施建筑面积约20万平方米

这里我放两张图大家感受一下:

这是基础教育用地分布:

其中,印象青城项目周边双盈路小学已有明确规划。

另外,项目区域内还将有4大文化地标,分别是:长三角演艺中心项目、工业博物馆、文化中心(规划)、体育中心(规划)。

其中,长三角演艺中心是一个包括1200座的大剧场、500座的小剧场、800座的音乐厅、300座的多功能报告厅为一体的文化地标。

整个中央商务区,在规划落地前,可以用一张白纸来形容。但也因此,印象青城这里有着虹桥目前各板块中,更为完整的规划。

印象青城这决定了政府能以更现代的眼光和整体布局,肆意的规划更好、更有想象力的伟大蓝图。

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跟前滩一样,印象青城这里未来所呈现出来的城市界面、发展能级以及规划利好,会尤为优秀。这是其他所有区域无法企及的天赋优势。

而印象青城更是位于“青浦新城中央商务区”内已率先开启的约100万方先行启动区内,这里将拥有不可复制的土地稀贵天赋。

这意味着印象青城会是如今青浦新城中央商务区内的首发项目,也是唯一的住宅地块。可见政府对于这个项目的重视程度,这会是一个代表着青浦中央商务区的标杆作品。

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