近日,广东民营房企中国奥园通过境内外债务重组,正积极争取加入“白名单”!

除此之外,今年以来,融创、世茂、佳兆业等大牌房企也陆续复牌并申请债务重组,积极自救。

具体申请情况如何?一起来看看!

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奥园境内外重组方案通过

今年超10房企跟进,争取早日上岸

11月29日,中国奥园发布公告,宣布境外重组方案已获得 债权人投票通过,待相关法院聆讯裁决后正式生效。

这也就意味着,奥园将成为首家完成全部境内外债务重组的粤系房企,为更多广东民营房企提供信心。

|来源:中国奥园集团

具体看来,中国奥园及Add Hero计划分别以占有表决权金额79.11%88.31%的出席债权人赞成奥园重组方案,分别涉及资金65.7亿美元41.8亿美元

同时,据华夏时报报道,目前奥园国内外的债务问题已解决,征信已全部修复,不存在任何债务违约状况,且正积极争取加入房企“白名单”

无独有偶,11月20日,融创中国发布公告,宣布境外债务重组各项条件已获满足,并于当日正式生效,化解约900亿人民币债务风险

至此,融创的债务风险基本解除,后续也将轻装上阵,经营加速恢复正常。

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|来源:融创中国

除了奥园和融创,大部分深陷行业调整期的出险房企并没有“躺平”。

今年以来,龙光、世茂、佳兆业、碧桂园等房企纷纷申请复牌和债务重组,正在竭尽全力自救。

其中,世茂集团早在今年3月份即表示,拟对旗下7只债券进行债务重组,本金自2024年6月起分13期兑付。

|来源:财联社

自10月份以来,龙光集团也在极力推动拟定境外债重组方案,不断尝试化解债务风险。

据财联社 12月2日 最新消息,龙光集团 因方案仍未敲定, 拟将 1 2月4日 的清盘呈请聆讯进一步推迟。

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|来源:财联社

而备受关注的中国恒大也是消息不断, 今早 (12月4日) ,恒大发布澄清公告,表示日前网传的一份关于恒大从未盈利过的报告并无实际依据。

转眼间,恒大中午又传出消息,表示需时再商讨重组方案,清盘聆讯再次延期至2024年1月29日

这也说明,恒大同样正试图通过修改其债务重组计划来避免清盘。

|来源:财联社

值得一提的是,众多房企债务重组取得实质进展,这也表明房企化债加快,房地产行业也在进一步修复和稳定。

央行:支持房企合理融资需求

八大金融机构召集房企开会

除了房企竭力自救,官方也在不断释放支持房企融资的积极信号。

11月17日,央行等三部委联合召开金融机构座谈会,明确要求:

金融机构要一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求,对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷

截至上周,包括中行、农行、建行、工商银行在内等多家银行与房企召开座谈会,均表态加快解决房企合理需求,改善融资环境。

在此背景下,相信中小房企、民营房企融资成本将进一步降低,帮助更多出险房企渡过难关。

值得一提的是,当下楼市与政策相向而行,一切正向好发展:

于房企而言,政策支持有利于缓解房企融资压力,引入更多现金流。

同时,有利于化解债务压力,保证在建项目继续推进和交付。

于购房者而言,企业资金稳健,有助于消除购房者对于房企延期交付、烂尾等顾虑,恢复消费信心。

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|佛山城市实景图

|来源:佛山楼市发布摄