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「唯一能让财富保值增值的，是你的智慧，还有你的勤劳。」
——《万世不移的财富》By 欧教授
钝哥钝嫂建了一个微信读者交流群，我们每天会在群里面分享一些电子书、PDF文章资料等干货，知识星球也会不定期整理上传值得细读的文档。
为了防失联添加钝哥个人微信的时候，钝哥也会将大部分人都关心的老欧文集、老欧问答、钝哥钝嫂公众号合集免费发给对方。
也有很多爱学习的粉丝们，经常在群里问有没有某种资料，钝嫂会很热情的从电脑里找出来分享给大家。
但是，时间长了之后，我发现一个很有意思的事情。
这些资料绝绝绝绝大部分人都没有看过。
对于网上免费资料，大部分人的想法是：
收藏了就是下载了，下载了就是看完了，看完了就是会做了，会做了就是发财了。
和前段时间挨踢牛魔王说的一样：
「看了就是会了，会了就是懂了，懂了就是做了，做了就是发财了。」
你看，钝哥和牛魔王的对仗非常工整。
在牛魔王写下这句话的那几天，钝哥也写了两篇文章与之呼应：
可见，钝哥和牛魔王的观点类似：对于搞钱，普通人都想得太简单了。
像钝哥钝嫂这种，买一台打印机在家，每天打印资料认真学习的人，太少太少了。
每天在微信群和知识星球里咨询买房的人也非常多，但是他们全部都搞错了。
今天就来聊一聊买房和搞钱的事情。
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1. 第一套房：筑基阶段
绝大部分人买人生第一套房一般都比较轻松，浑浑噩噩的买入，浑浑噩噩的持有，三五年之后突然发现——
我艹，当初不小心买的这一套房，竟然赚了这么多，可能比我几年上班不吃不喝挣的钱还多。
这个时候，一般人都会产生误解，原来买房这么简单，原来买房后挣钱也这么简单。
于是他马不停蹄的准备购入第二套房的时候，可能会发现——
二套房首付比例比首套高太多，二套房贷款利率也高这么多，二套房买入资格木有了，银行告诉你流水不够负债太高等等。
等你解决了所有资金和流水问题，也解决了限购和限贷问题，你又突然发现——
这几年刚涨了一波，貌似房价在山顶上了。
全市这么多版块，我买在哪个版块升值空间最快最大，买哪个楼盘哪个楼栋哪个户型最好，卖家的价格是不是在坑我……
心力交瘁，脑袋一片浆糊——这不科学，这和我之前买房体验完全不一样啊。
买第二套房不应该是准备两份“首付钱”就行了吗？
没有实操过第二套房的人的想法应该都是这样的。
他们认为买房就像开小面店，开一家小面店投入10万，能挣20万，同理，我多投入10万，就能多开一家小面店，也就能多挣20万。
这是普通做小生意人的想法，挣钱的关键就是——投钱。
然而真相却是：
首房首贷、房票贷票、贷款资质、信用卡输出、打滚对象、拆借对象等等，在买入第一套房的过程中，以上各种资源的全部集齐，和谐搭配作用占据了99%。
而资金仅仅占据了1%的作用。
和小面店一样，挣钱最重要的是这条街的客流量、自己揽客、挑选原材料、配作料、挑面等等，在成功面前占据了99%的作用。
而投入的10万块钱，可能只有1%的作用。
你挣的20万里面，可能有15万都是应该支付给你自己的辛苦费。
等你再准备10万元现金，再开一家分店时，仅仅是这条街的客流量都可能不足以支撑第二家小面店，
更何况你还要找到一个和你服务质量、煮小面技术一样优秀的掌厨大师傅。
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2. 第6套房：明悟阶段
「当你生意增加一倍时，你并不仅仅是资金需要增加一倍，你是所有的资源都要增加一倍。」
——《回报率的误解》By 欧教授
如果你深刻理解了上面这句话，并努力付诸实践，在这个过程中，你的能力已经逐渐增强了。
所以，你很可能已经通过加大首付、让老婆父母兄弟姐妹们买、截断再抵押、JLH、D持等各种手段。
成功购入了第二套房，第三套房，甚至是直到第六套房。
所有资金难题、买入资格问题、贷款资质问题、月供现金流等问题，你全部都已经解决了。
你也已经初步理解欧教授在《回报率的真相》里面的一句话：
「想要CHAO一套房子，你需要多种多样的能力。」
「包括但不限于：资金、房票、破限购、破限贷、信用卡、主贷人名额、打滚对象、拆借对象、过桥对象、心力交瘁……」
即便如此，你终究会很无力的发现，前期靠房子迅速增加财富的速度变慢了，你和有钱人之间的距离，逐渐缩短的速度变慢了，甚至又开始在拉大距离了。
为什么？
还处于“明悟阶段”的投资人，再怎么聪明，通过各种手段倒腾出再多套的“首付”资金，「再优秀的老法师，你也不可能有20张身份证。」
你可能在资金方面可以无限复制，在其他资源方面你不可能无限复制。
在明悟阶段，简单的PO限购限贷，你可以通过“付费”给专业人员的方式去解决。
仅仅是通过投入财务，作为一名财务投资人，你也有可能叠加砖头到第6套。
但是到了6套这个阶段，你会发现再往上很难，市场上已经很难找到可以“付费”继续叠加的专业人士，因为你已经比99.9%的人都专业了。
你也会发现，房子并不是简单的买入+持有就能挣钱。
你需要再第7套的时候尽可能的在每个环节都比第6套更优化1%。
稍有差池，你可能走入万丈深渊。
因为你的月供很高、总负债很高、未来房价走势你越来越不确定、未来资金吃紧的时候还是否能打滚借入，或者能否顺利出手一套解燃眉之急。
以上种种焦虑，如利剑高悬，让你夜不能寐。
3. 第16套：天诛阶段
和玄幻小说一样，到了这个阶段，必须要经历“渡劫”才能提升武功了。
你的砖头数量和操作手法，已经到了上天都想诛灭你的阶段。
成功渡劫，海阔天空；
渡劫失败，万劫不复。
到了这个阶段，购入第一套时的运气、购入第六套时的各种付费手法，完全都已经失灵。
你不但需要投入时间、精力、全家所有的资金外，你还需要奉献出你的灵魂，你和你家人朋友，所有人都灵魂。
神魔皆以血饲
你必须要调动自己所有的社会关系、社会资源、所有人的资金、所有人的资格资质，全方位为了第16套和第16套+服务。
在你眼中，所有的所有付出，都是为额外增加这一套砖头服务的。
你已经不是买入第一套时的撞大运的“小生意人”。
你也不是买入第6套时，还可以花钱买服务的“财务投资人”。
你必须要做一个——
能调动一切资源，砖头就是你生命的全部的“战略投资人”。
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后记
看到这里，你可能真的懂了，筑基阶段（第一套到第五套）、明悟阶段（第六套到第十五套）、天诛阶段（十六套以上）。
每个阶段的难度完全不一样。
那我们是不是，马上下载、打印、阅读欧教授心法，按照这个节奏认真理解、执行下去，基本就OK了？
当然不是，以上全错。
第1套、第6套、第16套的划分，对绝大部分人来说要求都太高太高了。
普通人在第3第4套房左右，就已经阵亡了。
不信你看看自己，或者 看看身边自称是专业砖头爱好者的人。
我们普通人到底该怎么办？
看过钝哥写的，很多读者都来问钝哥细节问题。
我想说的是，绝大部分问我问题的人，根本连欧教授D算法的原文都没认真看完过。
挨踢牛魔王说过关于写公众号的两大秘诀：天天写+写得长。
我们普通人搞钱的真相就这么简单：天天写+写得长。
天天看+看得多。
天天搞+搞得久。
天天屯+屯得多。
眼高手低的人，永远挣不了大钱。
上天也会持续奖励认真、勤奋、踏实的人。
这也是钝哥钝嫂开这个“爬阶指南”的初衷——
是想通过自己坚持输入、坚持输出、坚持实践这条路，证明对于钝哥钝嫂这一类普通人挣钱，一定是行得通的。
最后我以欧教授的话结束本文：
你与其说「有钱人越来越有钱」，不如说，「智慧的人变得有钱，变得越来越有钱。」
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