济南楼市的不败记录被打破，济南历下区房价跌了1000元，济南分析

今年济南房价是虽败犹荣。

虽然济南房价今年也没涨，还下跌了，但是济南房价的跌幅要远远的小区了其他的城市。

济南楼市1月到11月里面，也就只有历下区房价从2.3万跌至2.2万，还有天桥区房价从1.3万跌至1.2万，还有长清这远郊区房价跌了不少以外，其他的区域大部分都是横盘阴跌。

济南做为一个普通的二线城市，在今年楼市的这种环境下，跌幅才这么小，已经是很厉害了。

别的房产专家看衰济南楼市，彭叔对济南楼市还是比较有信心的。因为济南房价是从2018年开始就进入下行周期了，而在2021年那波全国房价短暂上涨的时候，济南房价也没有上涨。

所以济南楼市回调的时间，要比那些2021年上涨过的城市，多了3年。济南房价跌了这么久，济南楼市里面那些资金量比较弱的人，早就已经割肉卖房子了。

现在济南楼市里面还没有割肉降价卖房子的房东，相对来说已经是经过了一轮筛选的，他们的抗跌能力比较强。

再加上济南是山东的省会城市，而山东在全国那么多省里面，经济水平是排名前列的，这些都是济南的底气。

只是说，现在济南的房子也不太好卖，只是跌的比其他城市小一些而已，房东要卖房子，还是要降价。