12月4日,在昆明市的司法拍卖市场上,迎来了一宗重量级法拍,一栋位于昆明经开区出口加工区第三城映像欣城的大厦被拍卖,起拍价8000万元。拍卖的大厦如下图所示,一栋30层的商业大厦,玻璃幕墙,非常的高大上。此次拍卖的大厦比较有意思,拍卖不含地下车位,大厦无第四层、第十四层、第二十四层,实为二十七层。

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拍卖吸引了6人报名竞拍,经过52轮竞价后,最终以1.004亿成交,成交价比起拍价高出了2040万元。

拍卖的大厦评估价是高达2.23559亿元的,这次拍卖已经是第三次拍卖了。第一次拍卖的时候,起拍价为1.1177亿元起,流拍了。第二次拍卖,起拍价是9000万元,也是流拍了。然后这次拍卖,最终的成交价比第二次拍卖的流拍价还高了1040万元,不过比第一次拍卖流拍价低了一千来万元。但是相比评估价,成交价相当于半价成交了。

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值得注意的是,此次拍卖,执行拍卖的法院是湖南永州的法院,而最终拍下这栋大厦也是一家来自永州的公司。竞得者为永州市城市发展集团有限责任公司,一家永州地方国企。

而此次拍卖的大厦,跟一起特大传销大案有关,一起"假慈善真敛财"的传销大案,叫做"善心汇"传销大案。传销人员通过所谓的“扶贫济困、均富共生”,名为精准扶贫,实为非法传销。传销头目为张天明,被称为张天师。该传销组织打着扶贫的名义,利用网络平台,利用“金融互助”“爱心慈善”“虚拟货币”“电子商务”“微信营销”等各种名目、通过拉人头购买“善种子”开户,上线出售“善种子”非法集资获利。该传销还通过所谓的种植黄花梨等进行宣传。更多有关案情内容,大家可以去网上了解,该起传销案件涉及到全国多地。

2017年9月,张天明因涉嫌组织、领导传销活动罪被执行逮捕,2018年被判刑,张天明被判有期徒刑十七年,并处罚金一亿元。

此次拍卖的这栋大厦,登记在三家企业名下,包括昆明善心汇文化传播有限公司和深圳市善心汇文化传播有限公司。这两家公司的老板都是张天明。另外有一部分房子登记在云南同创投资有限公司名下,但与善心汇传播有限公司已签订房屋买卖网签合同,只是未办理过户手续。大厦产权建筑面积合计为31748.03平方米。目前房产有一部分出租,此次拍卖带租拍卖。

此次拍卖的大厦,位于昆明市官渡区经开区出口加工区第三城映像欣城,也叫做第三城财富中心。位置是相当不错,处在顺通大道和玉缘路交汇处的西北角。

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整个第三城财富中心包括多栋办公商业大厦,此次拍卖是其中的一栋标志性建筑。大厦对面就是另外一栋超高层建筑国际银座。大厦西侧不远就是地铁4号线玉缘路站。此外大厦旁边还有一个商业综合体,昆明富康城购物中心,这个商业综合体涵盖了昆明喜来登酒店等。大厦附近还有昆明学院,整体地段是相当不错。

按照拍卖的建筑面积计算,此次拍卖的这栋写字楼大厦,成交单价为3162元/平方米,大家说,在昆明市这样的地段,这个单价是不是超级便宜。