11月29日和30日,洛阳市老城区10块住宅用地网上拍卖,全部以起始价成交,每亩地价从500万元到567.05万元不等,楼面地价从3150元/㎡到4178元/㎡不等,全部被老城区所属国有企业竞得。10个地块总成交金额为34.8238亿元。

值得注意的是,本次挂牌出让的10宗地块,拿地的九家公司均为国有独资企业,均于2023年11月15日-17日注册,注册地均为老城区。

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一、LYTD-2023-43号地块

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LYTD-2023-43号地块:位于老城区道德路北侧,老城区法院东侧,出让面积为13189.059㎡(19.78亩),土地用途为居住用地,规划容积率大于1.0不大于2.5,规划建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为11099万元。

43号地块11月29日开拍,以起始价成交,每亩地价为561.12万元,楼面地价为3366元/㎡,被洛阳九邑置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

从地图上看,43号地块周边有定鼎府悠山郡西区、洛阳建业定鼎府、洛阳市状元红初级中学等。

二、LYTD-2023-44号地块

LYTD-2023-44号地块:位于老城区邙岭大道与赵粉路西南角,西至玉屏路,南至青牛路,出让面积为54066.675㎡(81.1亩),土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地,规划容积率大于1.0不大于2.0,规划建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高54米,土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为45173万元。

44号地块11月29日网拍,以起始价成交,每亩地价为557万元,楼面地价为4178元/㎡,被洛阳森元置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

从地图上看,44号地块周边有四月运动公园、洛阳市儿童福利院、北京住总鼎城等。

三、LYTD-2023-45号地块

LYTD-2023-45号地块:位于老城区机场西路与金翠路西南角,出让面积为34861.561㎡(52.29亩),土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地,规划容积率大于1.0不大于2.5,规划建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为27820万元。

45号地块11月29日网拍,以起始价成交,每亩地价为532.03万元,楼面地价为3192元/㎡,被洛阳豫立置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

四、LYTD-2023-46号地块

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LYTD-2023-46号地块:位于老城区金翠路与玉屏路东北角,出让面积为25409.166㎡(38.11亩),土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地,规划容积率大于1.0不大于2.3,规划建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高54米,土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为20010万元。

46号地块11月29日网拍,以起始价成交,每亩地价为525.06万元,楼面地价为3424元/㎡,被洛阳豫晟置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

五、LYTD-2023-47号地块

LYTD-2023-47号地块:位于老城区机场西路与玉屏路东南角,出让面积为19139.848㎡(28.71亩),土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地,规划容积率大于1.0不大于2.3,规划建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高54米,土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为15073万元。

47号地块11月29日网拍,以起始价成交,每亩地价为525万元,楼面地价为3424元/㎡,被洛阳豫达置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

六、LYTD-2023-48号地块

LYTD-2023-48号地块:位于老城区后洞路与规划四路西南角,出让面积为87713.814㎡(131.57亩),土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地,规划容积率大于1.0不大于2.2,规划建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高45米,土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为70786万元。

48号地块11月30日网拍,以起始价成交,每亩地价为538.01万元,楼面地价为3668元/㎡,被洛阳豫浩置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

七、LYTD-2023-49号地块

LYTD-2023-49号地块:位于老城区邙岭大道与丹霞路西北角,西至凤丹路,北至香叶路,出让面积为42685.53㎡(64.03亩),土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地,规划容积率大于1.0不大于2.5,规划建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,建筑限高80米,土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为35344万元。

49号地块11月30日网拍,以起始价成交,每亩地价为551.99万元,楼面地价为3312元/㎡,被洛阳豫展置业有限公司竞得。该公司为洛阳市老城区所属国有企业。

从地图上看,49号地块周边有洛阳黄河科技学校、洛阳幼儿师范学校老城区校区等。

八、LYTD-2023-50号地块

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LYTD-2023-50号地块:位于老城区邙岭大道与金谷园北路东南角,东至玉屏路,南至黎明北路,出让面积为57494.358㎡(86.24亩),土地用途为居住用地兼容城镇社区服务设施用地,规划容积率大于1.0不大于2.6,规划建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,建筑限高54米,土地使用权出让年限为住宅70年。拍卖起始价为47433万元。

50号地块11月30日网拍,以起始价成交,每亩地价为550.01万元,楼面地价为3173元/㎡,被河南九鼎洛邑置业有限公司竞得。该公司为国有独资企业。

从地图上看,50号地块周边有明阳佳苑、河南省洛阳市第十八中学等。

九、LYTD-2023-51号地块

LYTD-2023-51号地块:位于老城区机场路以南、国花路以东(北地块),东至玉屏路,出让面积为60345.164㎡(90.52亩),土地用途为居住用地兼容商业,商业建筑面积不超过地上总建筑面积的4%,规划容积率大于1.0不大于2.1,规划建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高54米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为45259万元。

51号地块11月30日网拍,以起始价成交,每亩地价为500万元,楼面地价为3571元/㎡,被河南豫都洛邑置业有限公司竞得。该公司为国有独资企业。

十、LYTD-2023-52号地块

LYTD-2023-52号地块:位于老城区机场路以南、国花路以东(南地块),东至玉屏路,西至国花路,南至金翠路,出让面积为35556.232㎡(53.33亩),土地用途为居住用地兼容商业,商业建筑面积不超过地上总建筑面积的18%,规划容积率大于1.0不大于2.7,规划建筑密度不大于20%,绿地率不小于35%,建筑限高54米,土地使用权出让年限为住宅70年、商业40年。拍卖起始价为30241万元。

52号地块11月30日网拍,以起始价成交,每亩地价为567.05万元,楼面地价为3150元/㎡,被河南豫都洛邑置业有限公司竞得。

从地图上看,51号和52号地块相邻,周边有主要是物流市场,沿着国花路向南到邙岭大道,有洛阳牡丹园等。