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11月29日晚间，宝龙地产（01238.HK）发布公告，鉴于目前面对的压力，公司认为应立即探讨当前整体债务的全面解决方案。
宝龙地产称，公司未能于10月30日到期日支付“宝龙地产5.95%N20250430”项下1591.63万美元的利息，该票据有30日的宽限期，截至公告日宝龙地产仍无法支付相关利息。
“宝龙地产5.95%N20250430”起息日为2020年10月30日，到期日为2025年4月30日，每年4月30日和10月30日支付付息，当前余额5.35亿美元。
根据公司若干境外长期计息银行及其他借款的条款，无法支付将导致违约事件。截至公告日，本集团尚未收到任何要求加快偿还债务的通知。
目前，宝龙地产已委聘海通国际证券有限公司为财务顾问，盛德律师事务所为法律顾问。公司及顾问将与债权人合作，探讨寻求全面解决当前流动资金问题的所有可行方案。
宝龙地产称，自2021年下半年以来，房地产行业进入深度调整的阶段，本集团的流动性面临前所未有的压力。为减轻流动性资金压力，本集团积极加强财务风险管理，实施了多项措施，包括加快开发中物业和已建成物业的预售和销售，加快销售款和其他应收款的回笼，延长部分借款的债务期限，争取新的融资渠道，推进潜在资产处置及控制开支等。
此外，本集团继续履行其境外债务的还款义务。自2022年1月1日至本公布日期，本集团已偿还境外债务本金和利息合共约人民币61.2亿元。
宝龙地产称，受复杂的经营环境影响，本集团的销售复苏缓慢，流动资金紧张状况日益严峻。公司已竭尽全力，但预计流动现金及银行存款仍无法履行当前及日后债务所需。
宝龙地产称，面对当前复杂的经济形势及房地产行业深度调整期所带来的诸多挑战，本集团坚持不懈努力，确保房地产开发项目能够按时交付，保障购房者利益，为可持续发展保障现金资源。公司将始终坚持稳健经营，坚守“保交付”底线，重信守约将“质量交付”作为目标，履行承诺保障各地项目全力交付。
宝龙地产表示，截至本公布日期，本集团仍继续保持正常的业务营运。
图片来源：视觉中国
截至10月31日止十个月，宝龙地产合约销售总额（连同共同控制实体及联营公司的合约销售额）及合约销售总面积分别约为252.83亿元及168.14万平方米。
宝龙地产在福建
宝龙地产自2003年起专注开发运营综合性商业地产项目，2009年在香港成功上市（股票代码：HK.1238），并连续十七年获得“中国房地产百强企业”、连续十一年获“中国商业地产公司品牌价值TOP10”等荣誉。目前在长三角、粤港澳大湾区、海西经济区等区域打造了近300个高品质物业项目。
商业项目涵盖宝龙一城、宝龙城、宝龙广场三大产品系列，住宅项目涵盖从中高档商品房到别墅等各类业态，加之服务配套齐全、高标准定位的办公楼、酒店、公寓项目，宝龙正以多元立体的业态，满足国内不断增长的复合型房地产需求。
作为省内重点城市，这几年，宝龙地产在泉州晋江、安溪、永春等地相继开发了安溪宝龙广场、晋江宝龙广场、永春宝龙广场、晋江宝龙世家、新塘宝龙世家、洛江和光悦湖（在售中）等多个商业/住宅项目。
和光悦湖效果图
来源：综合自澎湃新闻、宝龙地产等
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