国内的住宅，从最开始五六层楼高的低矮单元楼，演变至如今的高层电梯房，这是顺应时代潮流的改变。
然而，随着时间的推移，老旧小区出现了各种问题，例如大家经常吐槽的停车难、没电梯等等。
对于这些问题，高层通过大面积的旧改，小范围的拆迁，甚至“以旧换新”的方式来解决。
也就在老旧小区进行改造的背景下，很多人担心高层电梯房的未来，网络上充斥着“贫民窟”的说法，甚至有网友直呼想搬走。
其实有这种想法一点儿都不奇怪，国内不少电梯房的使用年限已经超过了20年，一些网友也开始吐槽自己遇到的麻烦事，但归根到底，最大的“硬伤”主要有3个。
第一硬伤：设施老化，维修频繁
说到底，这些设施都是使用年限很较长的消耗品，用的时间越久，大小毛病也就越多。
而且，大家需要了解一件事情，那就是我们平日交的物业费中没有维修基金的费用，绝大多数小区的维修基金只在买房时一次性收取。
也就是说，大多数的维修基金“只出不进”，在公共设施的“保质期”过后，面对各种维修维护，这点儿维修基金恐怕不够用，到最后还是需要业主自掏腰包。
另外，最令人担忧的并不是维修，而是彻底更换，例如换一台电梯，没有几十万根本刹不住，哈尔滨的一个小区，居民自筹更换电梯，就花了20多万元。
第二硬伤：安全问题
谈到电梯房，尤其是高层电梯房，那肯定少不了安全两字，发生意外事故时，住在高层的居民逃生困难。
今年5月初，山西省吕梁市临县临泉镇一高层住宅发生火灾，导致2人遇难于17层北侧电梯轿厢内，3人遇难于27层电梯前室。
根据当地政府公布的调查报告， 起火点位于8楼的电缆井内，是一起因工程质量原因引起的较大责任事故。
类似的安全事故，每年都会发生，令人心疼，可从另一个角度考虑，它们暴露了高层在面临安全事故时逃生困难的弊端。
第三硬伤：后续拆迁困难
前面提到过，公共设施属于使用年限较长的消耗品，房子又何尝不是呢？
虽然说产权是70年，但恐怕没几个人相信，它真能住这么长时间，也许再过个十几年几十年，电梯房的情况还不如现在的老旧小区。
所以说，未来的电梯房和现如今老旧小区一样，避免不了旧改的下场。
可在拆迁问题上，电梯房麻烦更大，一方面是拆除电梯房难度系数高，另一方面则是赔偿金额更大。
当然了，也许在几十年后，技术上有所突破，又或者是“太仓市以旧换新”可以在全国范围内推广，这样也能解决部分拆迁难题。
电梯房的其他问题
除了以上三个在未来会出现问题的硬伤外，公摊面积和容积率也是不容忽视的两点，而且这两点很有可能影响到二手房的交易。
为什么会这么说呢？
首先，前段时间，高层在面对记者采访时表示：哪个开发商能提供更好的房子，更好的服务，在未来就会有更好的发展前景。
其次，国内不少城市已经有了对公摊下手的想法。
例如合肥提出了十条针对房地产市场的新举措，其中一条是“为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价”。
因此，以后的楼市或许会更加迎合购房者的心意，可这样一来，早些年购房电梯房的人，恐怕在卖房时要吃不小的亏。
对于公摊取消一事，有网友发表评论说道：取消公摊，给过去买房的人进行补偿。
说句实话，我也很希望这样，但从实际情况考虑，根本不可能，吃进去的肉，怎么可能吐出来。