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这是一个备受关注的拍卖。

2023年11月28日，阿里司法拍卖平台发布了《昆明市西山区马街街道办事处昆明万达城地块的国有土地使用权及地上建构筑物》的拍卖公告，拍卖时间为2023年12月30日10时至2023年12月31日10时止。

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上述标的位于昆明市西山区马街街道办事处昆明万达城（KCXS2017-10-A2地块），是由土地使用权及地上建构筑物两部分组成。

其中，土地使用权的产权证号为云（2019）西山区不动产权第0238665号，位于昆明市西山区马街街道办事处，土地用途为批发零售用地，土地使用面积为5.39万平方米；地上建构筑物正在由昆明滇池宋品酒店使用中，建筑面积4.22万平方米。

评估报告显示，上述标的的评估价为8亿元。

黄桷树财经注意到，本次起拍价为5.6亿元，相当于打7折。

据悉，上述标的属于司法拍卖，拍品所有人为昆明融创城投资公司。

工商资料显示，昆明融创城投资公司成立于2017年6月8日，注册资本20亿元，股东为持股91%的天津融创腾誉文旅地产公司、持股9%的大连万达稳新项目管理公司。股权穿透后，昆明融创城投资公司实控人为融创房地产集团。

黄桷树财经注意到，上述土地使用权及地上建构筑物都存在着一定的瑕疵。

比如，上述土地使用权有查封、抵押，抵押权人为重庆国际信托公司，查封单位为重庆市第五中级人民法院；上述地上建构筑物目前为无证建筑，拍卖成交后，能否办理产权证由竞买人自行向相关单位了解并办理，办理产权证过程中产生的税费等风险，由竞买人自行承担。