▼ 文｜老墨
谈起高层住宅，那可是我们80%、90%国人进城定居的第一站。
如果你们留意近几年的新房市场，就肯定能发现一个规律：过去高层住宅简直太香了，但是现在越来越被嫌弃。
这到底是为什么呢？
究其根本，我认为并不是很多人说的电梯紧张、升值空间小等问题，而是对生活品质要求越来越高。
就一定要谈到高层住宅的这“4个问题”，对于城镇家庭来说，一定要注意。
01 / 中低楼层采光问题很大
现如今很多高层小区都超过了30层，虽然大大改善了视野，但是与此同时，却出现了一个大问题：采光差。
特别是东部沿海城市，从每年11月份开始，那种湿冷真的是深入骨髓。此时能在屋里晒晒太阳，实在太幸福了。
可问题是高层小区楼间距太小了，甚至都不足40米，由此就会大大影响采光。我曾专门观察过，总高34层竟然多达16层的采光都有限，特别是10层以下，根本没有采光。
千万不要觉得采光不重要，建议你对比一下，冬天朝北和朝南卧室，完全就是两个世界。
因此，大家在买房的时候，切忌因为价格低而选择中低楼层，哪怕房价高一些，就能大大改善居住品质，真的非常重要。
02 / 部分楼盘质量堪忧
说实在的，现在为了降价卖房，部分开发商甚至都在亏本，由此就会产生一个结果：质量问题。
这并不是说楼塌了，而是主要在装修方面。
绝大多数楼盘都是“精装”交付，然而说是精装，我们心里都明白，其实就是表面工程，看着华丽，但是质量确实一般。
所以我们在买房的时候，不要轻信开发商的宣传，在他们的嘴里，“挨着臭水沟－－绝版水岸风光”、“门口有保安－－私人管家”、“周边很吵 - -坐拥尘世繁华”……
解决方法并不难，自己多了解附近情况，尤其是开发商的口碑，以及已经交付项目的情况，其实开发商造房也有规律。
03 / 住户圈层复杂不少
正如之前所说，再小的高层小区也至少有4栋楼，咱们按照总高34层，两梯四户的标准计算，共计有544户。
如果是中型小区，超过千户非常轻松。
很显然，这么多的人肯定会影响圈层结构，虽然不会出现大问题，但是小问题不断，也能让我们的生活一地鸡毛。
比如楼下住着一对老人，睡眠质量很差，你经常半夜下班，到家收拾洗漱，肯定就会有噪音，老人肯定反感。
小区有人喜欢养狗，还不牵绳，你带着孩子出去玩，就可能遇到危险等等。
当然了，并不是说洋房和别墅就没有这种情况，我们重点谈的是概率方面。
04 / 更容易烂尾
这点不可否认，其实相比较改善型小区，以刚需为代表的高层小区确实更容易烂尾。
首先，在开发商体系中，以洋房和别墅为代表的改善型小区，更容易受到关注，尤其是中介和销售，他们频频宣传，使得我们对开发商产生好感，然后再买他们的高层小区。
可问题是凡事有先后，其实在楼市也是如此，一旦开发商资金有限，比如只能建造完一个小区，一边是洋房，一边是高层，你认为会怎么选呢？
综上所述：
其实很多时候，我们生活中根本没有那么多大事，真正闹心的就是小事。
就比如哪家关门声音太大、出门遛狗不牵绳、骑车不小心、哪家住户没素质等等。
可问题是这些小事深深影响到了我们，随着我们对生活品质要求越来越高，这些小事就会被不断放大。
最后的结果就是我们不断施压，觉得生活很累。
因此，千万不要忽视小事。
对此，你怎么看呢？
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