北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
这是买房小伙子对我说的，这话我看过很多次了，但都是催泪网文，真正从具体的人嘴里听到还是第一次。
前些日子没放宽政策时他就问过我，说是首付很不高，收入也不算高，二套贷款资格，但要借贷加首付，然后用上最高的杠杆。我劝他别这么激进，万一月供困难就不好办了。
半天他才回了这么一句“你没穷过，你不懂的”，听得我只感觉到一股苍凉。
他说自己家在偏远农村，穷了不知道多少辈子。具体的我就不复述了，免得让人说瞎编或抹黑农村。当然现在他们不算贫困户了，但是贫穷的记忆已经刻在了骨子里。
他之所以是二套资格，就是因为穷，穷的没见识。前些年他家拆迁了，但那种小县农村只拿到了几十万的补偿，勉强够在县城买房的。当时他刚大学毕业，认为自己懂了投资，所以强烈建议父母再贷款，这样能放大收益。
但毕竟他们穷怕了，炸着胆子也没敢多贷，小几十万而已，这已经是他父母心里承受的极限了。当时他还埋怨父母胆子小，生生错过了发财的机会。但今天看来他父母做对了，否则赔的更多。
五六年过去了，他家的房子不仅没涨，反倒还赔掉了贷出的这几十万，几乎是他在北京的全部积蓄。现在北京的政策放宽了，那他这次要再赌一把，卖掉老家这套房买北京的，押上全部的钱+借首付+高杠杆，把第一套房的损失夺回来。
我还是劝他别激进，万一月供困难呢，那在老家的父母可就真的没盼头儿了。小伙子反复念叨着这句话“你没穷过，不知道穷有多可怕”。这拆迁款虽然不多，但几乎就是他们唯一得到巨款的机会了，如果不能靠买房翻身，那无论在北京还是老家都仍然是个穷人。他说骨子里的贫穷将伴随自己一辈子，索性赌一把。
实在不知道说什么好了，我也不知道小伙子这心态是否正常，只是觉得有些偏激了。我确实是没穷过，就算小时候也至少能保证温饱，大城市的穷和偏远农村是不一样的。我能理解他急于赚钱翻身的心情，否则就算不被人歧视，找对象结婚都困难，毕竟在老家都不算条件好的。
我只能是尽量帮他选个不带硬伤的，然后找中介把费用打个折，其他的帮不了，看行情和运气了。
你没穷过，你不懂。这句话我琢磨一天了，除了苍凉还有一种说不出的感觉。曾经的贫穷似乎能催人奋进，但也似乎能限制住人的思维，更甚是影响行为。
我也不敢想他万一投资失败会怎样？按他说法是父母在老家只能租房住，他在北京也只能住城中村。第一套房的失败认了，一切希望都放在这北京的房子上了，至少不能输。
你没穷过，你不懂。我也不知道自己懂不懂，但真能感觉到小伙子的纠结……
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