天津和平区房价的神话结束，天津河西房价强势崛起，天津楼市分析

现在天津楼市进入到一年一次的淡季了。

每年的这个时候，都是天津楼市最冷的时候。

这个时候的天津房东想要把天津房子卖出去，就比较难了。

天津楼市今年的整体行情还是不错的，天津楼市的河西区房价还上涨了一波，从3.2万涨到了3.3万，涨了1000元。今年连天津和平区的房价都失守了，从6.5万跌至了6.4万，而河西区房价能逆势上涨，已经是难得了。

彭叔觉得现在天津楼市的购房者，也开始变的比较理性了。

天津楼市和平区老破小太多，虽然教育资源的确厉害，但是大部分人还是希望能有一个好的居住环境，在和平区住老破小，在其他的区就能住个差不多的房子，在学历回报率越来越低的情况下，天津楼市的购房者对居住品质也就开始追求起来了。

天津河西区基本上没啥短板，有产业，也有教育资源，再加上改善房小区多，相对的价格也就起来了。

不过现在整体天津房价还是下跌的，像是南开区也是天津比较优秀的区了，房价从2.9万跌至2.8万，天津河北区、河东区、红桥区房价都是各跌了1000元。

天津楼市是一个买方市场，购房者不用急。