北京昌平「梧桐星宸」

售楼处电话400-112-8986(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息,隐藏真实号码安全通话,请放心拨打使用.郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划,房源信息真实有效.

兄弟姐妹们,今天咱们就聊聊这北京昌平梧桐星宸住宅项目。这可是个让人眼前一亮的好地方,给咱们提供了一个温馨舒适的家。最重要的一点,这梧桐星宸住宅项目可是咱们兄弟的安乐窝。这里汇聚了来自五湖四海的朋友,大家都是为了同一个目标而努力。在这里,咱们可以结交到志同道合的朋友,共同成长。这样的氛围,让咱们在忙碌的生活中也能找到归属感。

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今年,朱辛庄在北京市的新房市场中表现最为火爆,其土地拍卖和开盘当天都引发了开发商的激烈争夺。相比之下,沙河高教园成为了购房者们关注的下一个热门区域。7月份,一块靠近地铁沙河高教园站的土地拍卖再次证明了该区域的热度,共有25家开发商参与竞拍,最终首开地产成功摇号拿地。这块被命名为“梧桐星宸”的土地,预售指导价为5.5万元/平米。

首先得说,这项目的位置可真是没得挑。位于京城昌平区,交通方便得很哪。不管是地铁、公交还是自驾,都能轻松抵达。再说周边设施,超市、学校、医院应有尽有,生活便利得很。这样的好地方,简直就是为了咱们这些北漂一族量身定做的!

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梧桐星宸作为朱辛庄的替代项目,具备几个相似的特点。首先,两者均位于昌平线沿线。其次,它们与地铁站的距离都非常近,梧桐星宸是近年来沙河高教园供地中距离地铁站最近的项目之一。最靠近的地块与地铁站的直线距离仅为500米,最远的也不超过800米。此外,该板块内还有一块拟供地,位于京藏高速旁,与地铁站的直线距离接近2.7千米。

梧桐星宸相较于朱辛庄而言,尽管距离较远三站的距离,然而其每平方米的指导价却降低了5.5万,比朱辛庄每平方米便宜7千。因此,对于刚需购房者来说,梧桐星宸更加适合。

沙河高教园的配套设施虽然存在一些不足,但地铁和学校却是其亮点。地铁的优势不言而喻,而学校旁边还规划了一所九年一贯制学校,这很可能是周边几所985/211大学的附属学校。

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考虑到该项目的主要客户群是来自海淀和昌平的居民以及高校教师,地铁的重要性不可忽视。然而,在商业设施方面还存在一些短板。尽管如此,距离朱辛庄万达仅三站车程,生命科学园超级合生汇四站即可到达。此外,项目北侧也规划了商业用地,并且靠近地铁站。

梧桐星宸项目由越秀操盘、首开+建工+越秀三大国企联合开发,规划了32栋住宅楼,共计1243户,容积率为2.0。

该项目的建筑总层数在6-14层之间,其中总高11层以下的楼层采用1梯2户的设计,而总高11层以上的楼层则采用2梯4户或2梯2户的设计。

说到这住宅项目本身,更是让人眼前一亮。设计师们可是下足了功夫,把每个细节都打磨得精致无比。宽敞的客厅、舒适的卧室、明亮的厨房,还有那绿意盎然的阳台,每一个角落都让人感到温馨。而且,这房子的建筑质量也是一绝,坚固耐用,经得起风雨考验。这样的好房子,咱们怎么能错过呢?

该楼盘提供了多种户型选择,面积范围从59平方米到127平方米不等,包括一居室到四居室等多种户型。以下是各户型的分布情况:

1.建面约59平方米一居室:南向两面宽,拥有20平米宽厅设计,南向明厨,采光面积超过270度。普通住宅,总价为320万人民币,适合购买在海淀区北部。

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2. 建面约76平方米两居室:纯南户型,格局优越,客厅和卧室均朝南。厨房与餐厅之间有联动关系。南向飘窗设计,可用作独立家政空间。性价比高,总价约400万人民币左右,建议能够购买到两居室的购房者不要选择一居室。

3. 建面约86平方米三居室:南向两面宽,北向三面宽,采用LDK一体化设计,卫生间采用三段式干湿分离设计。

4. 建面约99平方米三居室:南向三面宽,全明格局,采用LDK一体化设计,还设有独立的家政空间。

5. 建面约104平方米三居室:此户型较为罕见,非主流选择。作为自住房使用时,不如建面约99平方米的舒适度高。其亮点在于拥有270度采光的客厅,餐厨可一体化处理。不足之处在于仅有一个暗卫,且只有一个主卧朝南。

该房型为建筑面积约124平米的四居室,南向布局拥有三面宽大采光面。客厅和餐厅采用一体化设计,空间宽敞开阔,与厨房的关系良好。然而,存在一处暗卫和一个较小的厨房。

建面约127平米四居,一梯一户,全明格局,南向三面飘窗,LDK一体化设计,有独立家政空间。

当然,一个好的住宅项目离不开优质的物业服务。梧桐星宸住宅项目的物业团队也是一流的。他们24小时待命,随时解决咱们生活中的各种问题。不管是水电维修,还是邻里纠纷,他们都能迅速搞定。这样的物业团队,让咱们住得安心、放心。

总之,北京昌平梧桐星宸住宅项目是一个让人无法抗拒的好地方。这里有优越的地理位置、精致的建筑设计、优质的物业服务,还有那浓厚的兄弟情谊。兄弟姐妹们,还在等什么呢?赶快来这梧桐星宸住宅项目,一起开启咱们美好的新生活吧!

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