佛山房价七连跌，佛山楼市跌落巅峰，佛山楼市12月最新分析

佛山楼市现在的热度还是不高，整体佛山房价下跌的空间依旧存在。

佛山房价能坚持这么久，已经是佛山楼市的实力比其他城市强的原因了，如果说佛山楼市再弱一些的话，那么佛山房价下跌的幅度，就更明显了。

在过去的两年里面，佛山楼市的待售二手房从2022年初的7.4万套增加到了11.9万套，增加了4.5万套，后面佛山楼市就是待售二手房减少了一些，也还是维持在了11.8万套，待售二手房还是属于高位。

而且佛山楼市的新房库存量，也是厉害新高，达到了9万多套，去化周期超过了18个月，也意味着佛山楼市的新房是属于高库存的。

佛山楼市新房高库存，佛山二手房也高库存，在这种情况下，就算佛山楼市的产业比其他的城市发达，你让佛山房价不跌，也还是挺难的。

佛山房价目前平均在1.4万，核心区房价在2万到3万之间，顶级的改善房房价能在7万一平。

佛山楼市也是把自己的经济实力，都体现在了房价上了，这也是彭叔说佛山楼市没有房价洼地的原因。

彭叔觉得佛山楼市最大的利空，还是广州楼市的限购放松，广佛一体化发展的那么好，广州限购放松，肯定会影响到佛山楼市的。