佛山楼市现在的热度还是不高,整体佛山房价下跌的空间依旧存在。

佛山房价能坚持这么久,已经是佛山楼市的实力比其他城市强的原因了,如果说佛山楼市再弱一些的话,那么佛山房价下跌的幅度,就更明显了。

在过去的两年里面,佛山楼市的待售二手房从2022年初的7.4万套增加到了11.9万套,增加了4.5万套,后面佛山楼市就是待售二手房减少了一些,也还是维持在了11.8万套,待售二手房还是属于高位。

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而且佛山楼市的新房库存量,也是厉害新高,达到了9万多套,去化周期超过了18个月,也意味着佛山楼市的新房是属于高库存的。

佛山楼市新房高库存,佛山二手房也高库存,在这种情况下,就算佛山楼市的产业比其他的城市发达,你让佛山房价不跌,也还是挺难的。

佛山房价目前平均在1.4万,核心区房价在2万到3万之间,顶级的改善房房价能在7万一平。

佛山楼市也是把自己的经济实力,都体现在了房价上了,这也是彭叔说佛山楼市没有房价洼地的原因。

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彭叔觉得佛山楼市最大的利空,还是广州楼市的限购放松,广佛一体化发展的那么好,广州限购放松,肯定会影响到佛山楼市的。