杨浦中外环
五角场商圈 三门路站10号线
「杨浦城投悦江湾」

售楼处电话:400 960 1817
案场限流,看房提前来电预约登记!请务必与置业顾问确认具体到访时间!仅预约客户可进入销售现场,感谢您的理解与支持!

建面约99-142㎡3-4房
公示价9.9万///㎡
户型图首次曝光

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十一批已入市!
户型图如下:
建面约99㎡3房3厅3卫

(1T2户17层小高层)

建面约142㎡ 四房两厅两卫

(2T2户总高17层小高层)

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建面约108㎡ 三房两厅两卫

(1T2户总高5层小洋房)

项目效果图:

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杨浦城投悦江湾

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项目历程
2022年7月,在上海第二批土地拍卖中,杨浦地产以20.8816亿元的价格获得杨浦区长海社区025-07地块(长海路街道332社区),地块转让面积16638.7㎡,容积率2.5,溢价率0%,成交楼板价50200元/㎡,房地产联动价99000元//㎡。
项目信息:
地块名称:杨浦区长海社区025-07地块(长海路街道332街区)
四个范围:东至国和路,西至025-01地块,南至三门路,北至025-08、025-09地块
土地性质:普通商品房:
容积率:2.5
转让面积:16638.7㎡
总成交价格:208816万元
成交楼板价格:50200元/㎡
溢价率:0%
投标人:杨浦城市建设投资
房地产联动价格:99000元/㎡

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根据公告,项目将建设3栋17层商品房、1栋5层商品房、1栋18层公共租赁住房、自有租赁住房及配套建筑(1-2层为蔬菜市场)和1栋1层KT电站,并设置2层地下车库。
具体指标如下:

规划方案如下:

生活配套
「杨浦城投月江湾」位于杨浦区长海社区,位于中外环,毗邻五角场商圈,周边设施相当成熟,生活氛围浓厚!
交通:项目距轨道交通10号线三门路站约800m,8号线嫩江路站约1.4km,自驾可以通过中环到达市区各个地方。

商业:附近有国华国际广场、中原城市广场,到五角商务区购物休闲非常方便!五角商务区包括合生汇、万达广场、百联购物中心、智慧世界等。;北面还有新的江湾悠闲广场。

教育:周边有上海体育学院附中、同济中学、兰生复旦中学等学校。(教育豁免:政府不划分预售房屋的学区,项目对口学校以交房后教育主管部门公布为准)

总体而言,
项目地理位置好,毗邻五角场商圈。总价1000万左右可以入住百平三房,值得期待!
杨浦中外环
五角场商圈 三门路站10号线
「杨浦城投月江湾」
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建面约99-142㎡3-4房
公示价9.9万///㎡
户型图首次曝光
十一批已入市!