杨浦中外环
五角场商圈 三门路站10号线
「杨浦城投悦江湾」
售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
建面约99-142㎡3-4房
公示价9.9万///㎡
户型图首次曝光
十一批已入市！
户型图如下：
建面约99㎡3房3厅3卫
（1T2户17层小高层）
建面约142㎡ 四房两厅两卫
（2T2户总高17层小高层）
建面约108㎡ 三房两厅两卫
（1T2户总高5层小洋房）
项目效果图：
杨浦城投悦江湾
售楼处电话：400 960 1817
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项目历程
2022年7月，在上海第二批土地拍卖中，杨浦地产以20.8816亿元的价格获得杨浦区长海社区025-07地块(长海路街道332社区)，地块转让面积16638.7㎡，容积率2.5，溢价率0%，成交楼板价50200元/㎡，房地产联动价99000元//㎡。
项目信息：
地块名称:杨浦区长海社区025-07地块(长海路街道332街区)
四个范围:东至国和路，西至025-01地块，南至三门路，北至025-08、025-09地块
土地性质：普通商品房：
容积率：2.5
转让面积：16638.7㎡
总成交价格：208816万元
成交楼板价格:50200元/㎡
溢价率：0%
投标人：杨浦城市建设投资
房地产联动价格:99000元/㎡
根据公告，项目将建设3栋17层商品房、1栋5层商品房、1栋18层公共租赁住房、自有租赁住房及配套建筑（1-2层为蔬菜市场）和1栋1层KT电站，并设置2层地下车库。
具体指标如下：
规划方案如下：
生活配套
「杨浦城投月江湾」位于杨浦区长海社区，位于中外环，毗邻五角场商圈，周边设施相当成熟，生活氛围浓厚！
交通:项目距轨道交通10号线三门路站约800m，8号线嫩江路站约1.4km，自驾可以通过中环到达市区各个地方。
商业：附近有国华国际广场、中原城市广场，到五角商务区购物休闲非常方便！五角商务区包括合生汇、万达广场、百联购物中心、智慧世界等。；北面还有新的江湾悠闲广场。
教育:周边有上海体育学院附中、同济中学、兰生复旦中学等学校。(教育豁免:政府不划分预售房屋的学区，项目对口学校以交房后教育主管部门公布为准)
总体而言，
项目地理位置好，毗邻五角场商圈。总价1000万左右可以入住百平三房，值得期待！
杨浦中外环
五角场商圈 三门路站10号线
「杨浦城投月江湾」
售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！请务必与置业顾问确认具体到访时间！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
建面约99-142㎡3-4房
公示价9.9万///㎡
户型图首次曝光
十一批已入市！