华润置地润宏城

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深耕鹏城23载,开创片区统筹规划、开发、建设、运营的“南山模式”,并继罗湖万象城、大冲华润城、后海华润深圳湾之后,将片区统筹开发模式引入光明,驱动深圳北部中心升级。初创于1981年,深圳地产开发实力企业。集团秉持“以产促城,以城兴产”的核心理念,以产业服务为根基,多业态融合布局,综合产业运营服务商,筑就城市发展蓝图

项目是一个千亿级的产城融合的TOD综合体大城,集合了百万方新型产业园区+茅洲河改造+2公园+13号线轨道+3所九年制学校、7所幼儿园+大型优质商圈+约8万方文体设施馆群+润系住宅等资源。由华润置地与宏发集团联合开发。

项目基本信息:

开发商:华润置地&宏发

占地:2万平方公里建面:380万㎡

楼栋:5栋(推出1栋和3栋)总户数:1091套(此次推出456套)

停车位:1291个车位比:1:1.18

梯户比:3梯6,3梯5总层高:45/46层

物业费:4.5元交楼时间:待定

交楼标准:精装面积:81-134㎡三房-四房容积率:6.1

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本次首推的一期分4个地块开发,先开的是24号地块,备案名:润雅园,是华润润系2.0升级产品。

共规划5栋45-47层高的住宅,分别是1栋住宅,2栋A、B、C座住宅,3栋住宅,4栋是1所18班幼儿园,分别是3梯5户/3梯6户设计。

此次推出面积81-83-92-95㎡的3房2卫,108-111㎡的4房2卫,134㎡的4房3卫户型。

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润宏城,位于光明凤凰街道,光明“中部组团中心”,作为片区更新单元内高品质住宅项目,紧邻茅洲河中央水岸片区,大体量城市级开发,集轨道交通、优质教育、城市公园、创新产业、品质居住于一体,打造“宜居、宜业、宜游”都市生态标杆大城。内部和谐共生,外部深度链接,超越时代的大城生活方式,打造大湾区未来发展样本。

——高配枢纽交通——轨道13号线

13号线月亮路站地铁上盖,9站通达南山

地铁13号线:纵贯光明、宝安、南山三区的深圳南北大动脉”。全期建成后,南接香港、北连东莞,串联光明科学城、南山、科技园、东莞松山湖、深圳湾总部基地等科创总部集群;(*规划中,该规划属于片区更新单元范围内。)

地铁6号线:快速通达深圳北站超核、福田CBD;

三纵:松白路、南光高速、龙大高速;

四横:光明大道、东明大道、周家大道、公明大道(东环-南环)。

——高配全优教育——优质学校环伺

人文优教,7幼儿园+3九年一贯制学校成长教育配置:片区更新单元内规划7大幼儿园、3大九年一贯制学校,把课堂放在家门口;优质学校环伺:汇聚深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校、深圳小学光明曙光学校、深圳市光明区凤凰城实验学校。

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——高配生态公园——河道+公园

公园式生活:片区更新单元依托光明生态T台明湖蓝绿廊道,以无界、共融设计理念容纳更多风景;更新单元内打造约60公顷主题公园,构建湖泊、湿地、花卉、文体4大场景,内外皆园的生态环境,构筑24小时公园生活美学新主场。

——高配万象商业——大型优质商圈

项目规划建面约6万㎡特色商业:片区更新单元内规划涵盖社区特色商业街区、公园潮流街区等特色景观商业,丰富业态、多元体验,打造创新型生态公园商业集群;周边3大商圈汇聚:万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体,缤纷生活繁华咫尺。

——高配文体场馆——

片区更新单元内规划城市展厅、博物馆、凤凰文体中心3大文体场馆,同时周边约3公里内近享光明文化艺术中心,超量级艺术文体配套,不仅是亲子时光的好去处,更是世界艺术的熏陶,繁忙生活的心理休憩所。(*规划中,该规划属于片区更新单元范围内。)

——百万方新型产业园区——

规划了建筑面积超100万㎡的高质量创智产业,将发展以新一代信息技术、高端制造装备2大产业为主、科技服务业为辅的“2+1”产业集群体系,和以金融产业为基底的华润城、以总部经济为基底的深圳湾综合体,异曲同工。

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——户型签赏——润系精工华宅

此次推出面积83-92-95㎡的3房2卫,108-111㎡的4房2卫,134㎡的4房3卫户型。户型使用率超高,83平做到3房2厅2位,并且南向三面宽。

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