洛阳楼市现在挺难的,新房卖不动,二手房也不好卖,贝壳网的挂牌量一直在2万套左右徘徊,而成交量每个月也就几百套,现在除非是降价特别狠的房子,否者连个看房的都没有...

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洛阳待售二手房数量及房价分析

洛阳楼市现在挺难的,新房卖不动,二手房也不好卖,贝壳网的挂牌量一直在2万套左右徘徊,而成交量每个月也就几百套,现在除非是降价特别狠的房子,否者连个看房的都没有。

虽然说洛阳楼市在中西部地区算是比较强的三线城市了,但是在房价下跌的这个大周期里面,洛阳楼市也是没办法。

之前洛阳楼市巅峰的时候,部分网友还感觉洛阳的房价要追上郑州房价,这两年洛阳房价一直下跌以后,再也没人提房价超越郑州了。这时候大家也才意识到,原来当房价整体下跌的时候,洛阳也没办法走独立行情。

洛阳楼市的待售二手房数量虽然没有明显增加,只是维持在2万套左右,但是洛阳楼市的成交量是非常低的,以那么低的成交量,洛阳楼市的库存量也不算少了。

洛阳房价在过去的那些年里面一直不走寻常路,被誉为走独立行情,在郑州房价下跌的时候还逆势上涨,主要还是郑州的棚改拆迁要比洛阳开始的早,郑州2017年基本上棚改都结束了,三年城中村清零,2019年就开始下跌了,而那会洛阳的大基建才开始没多久,后面还修地铁,所以才让洛阳房价后面一直上涨,直到2021年10月份以后才快速下跌。

但是得益于洛阳近几年的招商引资和洛阳工业基地的老底子,洛阳的房价还是有一些产业支撑的,这也是洛阳房价现在哪怕跌了那么久,整体还能维持在8000、9000的价格,而且洛阳的改善房房价也基本上都在1万以上的原因了。

现在的洛阳楼市就是有价无市,房子不好卖,而不管新房还是二手房,想要把房子卖出去,就只能靠降价了,下面就是几套降价比较狠的房子,给大家推荐一下。

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洛阳近期笋盘推荐

伊滨区新房笋盘:

①伊滨区建业观山悦:有几套特价房源,单价6999起,即将交付准现房,108-169平。

②伊滨区612团购小区,单价6200起,高品质交付,质量保证,俯瞰奥林匹克广场,110-140平。

洛龙区二手房笋盘:

①洛龙区东方今典博雅,2016年交付小区,103平 三室,总价90万,单价仅合8700,精装修。

②洛龙区凌波桥旁 11层小高层,大两室,可改三室,119平 85万 单价仅合7100,精装修 5/11层。

③洛龙区康城逸树 别墅小区小高层,电梯房 3室 房东急置换 诚心出售,豪华装修。157平,总价120万,单价仅合7600。

④洛龙区高铁站片区性价比之王 方诚棕榈泉,温泉入户,小区绿化环境优美,120平,19楼,毛坯三室,总价110万,单价仅合9100,低于同小区价位一千多。

⑤洛龙区金科绿都天辰,98平,南北通透,120万,送车位,小三室,单价合12200,毛坯,房东包增值税。

涧西区二手房笋盘:

①涧西区2021年新交付小区,建业尊府四室,毛坯,143平,120万,单价仅合8300,小区目前最低价。

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