发现许多人有个误区：夫妻婚后购买的房子只写了一个人的名字，还写着单独所有，就默认为属于个人财产。其实不然，要具体看情况，虽然不动产实行登记制，但是房产权属要以实际情况为准，不是房照上写的谁就是谁的。常见的情况有以下几种：

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一、夫妻婚后的收入属于共同财产，因此，用婚后收入购买的房产，即使登记了单方名字，仍然属于夫妻共同财产，无论夫或妻谁收入多，都属于共同财产。

二、如果一方父母未立遗嘱，明确指定遗产由自己子女单独继承，属于共同财产。

三、如果是一方用自己的婚前存款全款购买的房产，只登记在自己名下，属于其个人财产，房屋自然增值部分属于个人财产，但如果有租金收入部分，属于共同财产。

四、婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，如果没有赠予协议，就属于共同财产。

五、婚前乙方首付购房，婚后个人还贷，首付是个人财产，还贷和房屋增值部分属于夫妻共同财产。

需要注意一点，如果夫妻之间签订了财产协议，就可以约定财产归属。实际生活中具体情况具体分析，因此出售或立遗嘱时要注意，您只能处置属于自己的份额。