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年关将至，楼市仍然处在水深火热之中，而且随着时间的推移，买卖双方的博弈也将更加白热化。
尤其是越来越多的房源即将投入市场，广大购房者的选择空间扩大，同时也有了更大的议价空间权。
在今年上半年，我们巡捕房平台统计出了今年预计交付的新盘项目多达37个（可能有遗漏，最终以实际交付为准），房源预计约3.6万套左右， 可以说是温州市区交付的当打之年。
截止目前，滨江壹号、华润九悦、新鹿园、桂语江南、金茂府、瓯海壹品、龙誉城、天曜城、泊云庭、榕华府邸、文华府、旭辉城等多个项目已经陆陆续续交付 。
那么，市场上还有多少个项目预计将在今年交付呢？
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鹿城区
鹿城区预计今年底还要交付的房源共计约4310套，而本应该昨天交付的华宇鹿城荟和鹿城之光都已经延期了，目前鹿城之光已经发出了延期交付的公告。
瓯海区
瓯海区年底前就两个项目预计将要交付，共约1382套房源，目前两个项目已经没有房源恪可售。
龙湾区
龙湾区年底预计有四个项目交付，共约3502套房源。万科世纪公元和龙光玖誉湾还有大量房源可选，卓越维港和未来之城仅有少量尾盘在售。
经开区+海经区
海经区和经开区的项目今年还未交付的仅有三个项目，共计约4744套房源。目前世茂璀璨瓯江已经售罄，瓯江湾二期还有大量房源可选，预计在昨天交付的德信东宸里已经发出了延期交付的公告。
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房地产的本质就是活久见，有人提前交付，有人延期交付，到底是扎根温州，还是打一炮换一枪，从交付的态度和品质都会见真章。
然而这么多项目加起来就有约13938套房源，这对于本就低迷的温州楼市而言，无疑又是一座大山。
尤其是当下市场，接下来的很长一段时间里，开发商“以价换量”的情况基本不会有太大改变。然而在这么难的情况下，还有这么多的次新房即将涌入，按照当下新房市场的销售速度，又是一个不小的冲击！
而且，如今七、八折的项目比比皆是，开发商在供需关系的牌桌上的筹码已经越来越少，滞销和割肉之间，都是艰难的选择！
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