昆山市，全国县级市最强的一个县级市，而昆山市管辖的玉山镇，也是实力不俗，最新的全国百强镇，玉山镇再次蝉联榜首，继续稳坐全国百强镇第一的宝座。
作为全国最强的一个镇，玉山镇的房价自然也是不低，其房价甚至遥遥领先全国众多地级市。12月1日，在昆山市司法拍卖市场上，一栋位于玉山镇的别墅拍卖，就拍出了超过两千万元的价格，这是一个什么水平呢？
此次拍卖的别墅位于昆山市玉山镇水秀南路168号，也就是峰水佳苑小区的一栋别墅，峰水佳苑是一个高端别墅小区，其地理位置优越，临江而建，景色宜人。拥有上百栋独栋别墅，每一栋都别具一格，尽显欧式风情。拍卖的是第68栋，还不是最靠近江边一排的别墅。
别墅占地总面积517.00平米，一共3层，建筑面积384.13平米。别墅装修谈不上非常豪华，属于比较简约风格的装修。其宽阔的空间、丰富的功能区以及高品质的装修用料，展现了一种内敛而高雅的生活态度。对于那些追求品质、注重生活舒适度的人来说，这无疑是一处理想的居所。
别墅被拍卖，是因为房东与他人存在借款纠纷，欠债不还，所以别墅就被拍卖了。别墅的评估价是2602.58万元，第一次拍卖的时候，起拍价就是评估价，不过流拍了。
第二次拍卖，起拍价降到了2083万元，这下吸引了2人缴纳416万元保证金报名竞拍。竞拍过程比较干脆利落，2位竞拍者经过16次短暂出价后，就以2413万元成交了，成交价比评估价还是少了一百多万元。
按照建筑面积计算的话，此次拍卖的这栋别墅，成交单价为6.2817万元/平方米，这个单价，大家觉得在昆山市，算不算高呢？目前网上有关这个小区的其他别墅二手房源比较少，缺乏参考价值，不同的房产平台给出的参考价不一样，有的房产平台给出的参考均价是44337元/平方米，有的房产平台则给出的参考均价是62706 元/平方米。这样看来，此次拍卖的这栋别墅，成交价应该算是比较接近市场价的。
对于在昆山市玉山镇，花两千多万元买一栋别墅来住，大家觉得值不值呢？