昆山市,全国县级市最强的一个县级市,而昆山市管辖的玉山镇,也是实力不俗,最新的全国百强镇,玉山镇再次蝉联榜首,继续稳坐全国百强镇第一的宝座。

作为全国最强的一个镇,玉山镇的房价自然也是不低,其房价甚至遥遥领先全国众多地级市。12月1日,在昆山市司法拍卖市场上,一栋位于玉山镇的别墅拍卖,就拍出了超过两千万元的价格,这是一个什么水平呢?

此次拍卖的别墅位于昆山市玉山镇水秀南路168号,也就是峰水佳苑小区的一栋别墅,峰水佳苑是一个高端别墅小区,其地理位置优越,临江而建,景色宜人。拥有上百栋独栋别墅,每一栋都别具一格,尽显欧式风情。拍卖的是第68栋,还不是最靠近江边一排的别墅。

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别墅占地总面积517.00平米,一共3层,建筑面积384.13平米。别墅装修谈不上非常豪华,属于比较简约风格的装修。其宽阔的空间、丰富的功能区以及高品质的装修用料,展现了一种内敛而高雅的生活态度。对于那些追求品质、注重生活舒适度的人来说,这无疑是一处理想的居所。

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别墅被拍卖,是因为房东与他人存在借款纠纷,欠债不还,所以别墅就被拍卖了。别墅的评估价是2602.58万元,第一次拍卖的时候,起拍价就是评估价,不过流拍了。

第二次拍卖,起拍价降到了2083万元,这下吸引了2人缴纳416万元保证金报名竞拍。竞拍过程比较干脆利落,2位竞拍者经过16次短暂出价后,就以2413万元成交了,成交价比评估价还是少了一百多万元。

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按照建筑面积计算的话,此次拍卖的这栋别墅,成交单价为6.2817万元/平方米,这个单价,大家觉得在昆山市,算不算高呢?目前网上有关这个小区的其他别墅二手房源比较少,缺乏参考价值,不同的房产平台给出的参考价不一样,有的房产平台给出的参考均价是44337元/平方米,有的房产平台则给出的参考均价是62706 元/平方米。这样看来,此次拍卖的这栋别墅,成交价应该算是比较接近市场价的。

对于在昆山市玉山镇,花两千多万元买一栋别墅来住,大家觉得值不值呢?