导读:三步拿回补偿:1、找文件,看看拆迁方到底下发了什么征收文件;2、看文件,分析公开发布的征收文件具体有什么违法点;3、追责任,根据文件违法漏洞,走法律途径维护咱们的合法权益。

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提起征地拆迁,很多老百姓都特别头大。以为可以越拆越富,实则越拆越穷。

面对不合理的补偿,老百姓都知道不能签字,可除了不签字,拒绝谈判之外,好像并没有办法做些什么。似乎对老百姓而言,补偿低了,就只能拒绝签字,不管拆迁方如何逼迫,都死扛着。似乎拖着,未来事情就有转机。

其实,拆迁补偿不合理,一直死扛,也没有太大的意义。除了被动的拒绝之外,大家是可以主动出击早日提高补偿的。

第一步:找文件,看看拆迁方到底下发了什么征收文件。

判断一个拆迁项目程序上是否合法,首先我们要核实是否有下列文件:房屋征收决定,安置补偿方案。

没有收到文件,我们首先要做的,就是想办法拿到文件,知己知彼才能百战百胜。

具体方式为:进入当地省政府官网,查询信息公开指南,下载申请表。填写之后,按照信息公开指南上公布的地址送达,然后等待信息公开结果。

第二步:看文件,分析公开发布的征收文件具体有什么违法点。

拿到文件之后,就要根据文件具体的分析,看看征收方有哪些违法点。

首先看主体,有资格发布房屋征收决定的行政机关是县级以上人民政府。如果您看到的房屋征收决定的发布主体是乡镇政府,甚至是街道办,村委会等,这都是违法的。

其次,看发布之前有没有充分的征求过公众意见,并将公众意见的收集情况进行公示,有没有进行过社会风险稳定评估,如果没有的,违法。

最后,看房屋征收决定是否进行了公布,有没有向被征收人送达或者张贴在醒目位置。如果张贴了的,公告上是否载明了被征收人可通过复议诉讼维权的方式。没有公告或者没有载明维权方式的,都是违法的。

第三步:追责任,根据文件违法漏洞,走法律途径维护咱们的合法权益。

通过第二步的分析,我们已经找出征收方的违法点。那么下一步,就是有针对性的维权,追究征收方的违法责任。

我们可以根据手里的证据和征收方的明确违法点,通过法律途径,提起行政复议或者行政诉讼。进入实质的维权阶段了。

复议申请书的模板可以在政府法制办官网查询,起诉书的模板可以在法院立案大厅领取。我们申请复议或者提起诉讼的请求是“撤销房屋征收决定”,事实与理由就是第二步中谈到的征收方的违法点。

同时,在维权时,被征收人也要注意维权的期限:复议,需要在收到房屋征收决定之日起60日内提出,而诉讼是6个月,如果先复议再诉讼,则需要在收到复议结果之日起,15日内提起诉讼。

违法的是征收方,而不是我们,我们是作为合法的一方去追究违法者的责任,不管在法理上,还是情理上,我们都站得住脚。

不过,案件实践操作起来的时候,复杂性还是有的。短短的一篇文章,也不能完整的将所有技巧都教给大家。这也需要咱们被征收人持续地学习征地拆迁法律知识,充实完善自己的维权技能。

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