这波想要把房价拉起来，难度实在太高了。

没有超级牛的大招，光靠常规的利好，已经是没有什么作用了。

从之前北京、上海等一线城市的认房不认贷放松，再到后来的广州楼市郊区限购放松，以后面的深圳楼市二套房首付降低。

都没起到效果。

深圳楼市二套房首付降低到现在，已经过了一个星期了。

结果很明显。

深圳楼市，还是在那趴着。。。

而且深圳楼市表现的还不如之前认房不认贷的时候。

至少在认房不认贷那波的时候。

好歹的确是有些房东心里面是躁动了一下。

这波深圳楼市二套房首付下降，连个波纹都没有激发起来。

从这也能看出来。

当下楼市，不管是从大家的心态，还是实际的楼市热度，都是很低的。

否则不至于成了这样。

彭叔觉得当下楼市遇到的核心问题。

还是在于就业上了。

这个是最核心的地方。

现在已经是年底了，一些企业的裁员，也开始变的密集起来了。

并且一些今年没有挣到钱的企业，要关门不开了，也就是年底这个时候了。

所以这段时间大家也能看到不少这种消息。

那么大家想想。

不管那些人把房价说到天上去，让大家买房，但是大家现在就只考虑一个问题。

现在贷款买房了，那么之后的房贷怎么办。

现在外面就业是这么情况。但凡是个正常点的人，都会考虑自己买房之后，房贷怎么办。

能用全款去买房的人，毕竟是少数中的少数。

大部分人还是需要用贷款去买房的。

而现在就业又是这样，你说大家拿什么勇气去买房呢？

彭叔就不说其他的城市，就光说深圳。

深圳前些年风光的时候，到处都是搞钱的机会，动不动都是一年几百万、几千万，哪怕是打个工，当个老师，一年也小30万，但是现在呢？

深圳楼市的这些挣钱的机会还有多少。

深圳一套600万的刚需房，首付180万，贷款420万，分期30年，每年房贷都要干到20万以上了。

你说要背这个20万以上的房贷30年，那得是对未来有多大的信心，才敢去负担的。

过去大家敢背，是基于2个客观事实。

第一。

房价一直都在上涨，只要房价上涨，那么就算还不起房贷了，到时候也可以通过卖房子，来实现盈利。

第二。

工资一直在上涨，过去工资每年多少都是涨一些，无非是涨多和涨少的机会，尤其是那些80后和90年左右的，他们是能感受到这个工资的上涨。

但是现在呢？