第一个问题

彭叔，准备进入实质性看房阶段，自己去售楼处好还是找个中介能有优惠？

第二个问题

彭叔好，我在高新高科尚都看了两个房型，第一个是30层，带车位。缺点：楼高，价格比第二套高。优点是买后好装修。第二个是4楼，缺点是变异户型，房屋内老旧，需要全部恢复毛坯，装修费用大。优点是面积大139平米，再加赠送阳光房6个平米。我是带娃准备在高新上学，你看我选哪个好？还有6年后的房屋价值如何？谢谢。

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第三个问题

彭叔您好，2021在港务区金地玖峯汇入手了108平三室，单价1.3w，现在市场价大概2.2w，2024.12.10网签满三。现在中介说可以协议首付，考虑到西安未来一年二手房情况，您建议现在卖出还是等明年呢

第四个问题

彭叔，郑州那对小夫妻之前说要回老家发展，突然又要在郑州创业。您怎么看