我是深叔，拥有多年深圳房产研究和投资经验，长期持续关注深圳地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。
以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：
提问：深叔，你好，有一套房，在深圳还有一个购房名额，有朋友劝我投资粤港澳大湾区，身边不少人都说大湾区好，请问粤港澳大湾区真的值得投资吗？为什么？
深叔：你好，投资房产建议选择粤港澳大湾区，原因在于：1.人口优势。广东的人口，再加上香港澳门，人口数量庞大，房价有人口支撑，具备增值空间；2.处于起步阶段，潜力很大。粤港澳大湾区是国家级战略部署，目前还没有人去买，未来的发展空间很大，是未来重点发展的区域，值得投资。对买房人来说，需要选好区域、准备足够资金、准备购房名额。
提问：深叔，你好，深圳房票用完了，钱在手里不知道怕贬值，想来想去还是买房更稳妥，但是没有房票毫无办法，请问现在深圳买房的该怎么选择比较好呢？
深叔：你好，想在深圳买房，不仅需要资金，也需要购房资格。对于有钱人来说，购房资格是难点。在通货膨胀背景下，资金囤积在手中就是贬值，有钱人迫切想找个方式投资，深圳买房保值，但需求太多，供给有限，房子需要“计划性”供应，有钱人用完了购房名额后只能考虑公寓、临深、商铺等产品；对于普通人来说，资金是难点。普通人买不起房子，只能通过五种方式选择：公寓，可以用来自住或收租；临深，选择不多，不建议买惠州，其他限购区域是可以考虑的；长租，可能会成为多数人的选择；离开，去其他城市，这种趋势已经存在；攒钱，很难通过这种方式买到房子。总的来说，深圳买房，既需要资格，也需要能力，建议资金有限的人群，谨慎决策，做科学周密地规划，警惕输入性通胀，在有机会的时候尽量买优质楼盘。
提问：深叔，你好，请问观澜这个板块买房，怎么样呢？
深叔：你好，观澜的价格不低，基本上都是五万多，但是观澜的配套实在太差了，要商业没商业，要学校没学校，后期主要靠旧改来推动。居住体验和环境，很不友好，如果实在要买就选择沿四号地铁线附近的楼盘买，来往市区上班还是方便的。
提问：深叔，你好，光明这几年比较热门，请问现在光明还有买的价值吗？
深叔：你好，从隔壁龙岗区房价走势来看，相比之下光明的房价尚处于较低水平，而且随着城市发展的推进，地铁、高速、机场等基础设施的建设也在加快，将会使得光明的交通和生活条件更加便利，因此未来房产价格上涨的潜力还是比较大的。选择合适的时间也至关重要，在市场行情比较低迷的时候入手，可以享受到更优惠的价格，但同时也需要注意购房的质量和未来发展潜力，只有这样才能真正实现长期收益。虽然光明的房价相比其他区域还是有一定差距，但随着区域不断发展壮大，它的房产市场前景还是值得期待的。
提问：深叔，您好，想在在龙岗买房，但是感觉光明区好火热，未来发展的话光明区和龙岗哪个更好？
深叔：你好，其实今日的光明类似于昨日的龙岗，但龙岗发展态势不如从前。龙岗因区域位置距工作岗位较远，使得大量工作者不再追逐。在深圳西部，有着巨大的购房需求，推动了房价。而龙岗的区域位置不便造成了需求不足，供过于求的局面，价格增长滞后。光明作为配套设施不成熟的地区，未来有一定的发展潜力。多条铁路开通加上产业兴起必将带动区域的经济发展。从各方面看，光明的发展都优于龙岗，在供需矛盾的刺激下，要考虑现实环境和自身因素再加以选择。