世纪前滩·天汇

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最新消息!前滩不用积分是真的?世纪前滩·天汇,继续小筹!前滩新房收官之作,建面约110-290㎡2-4房,均价约13.2万!一房一价表

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继世纪前滩天御入市后

前滩收官之作

——世纪前滩·天汇

建面约110-290㎡2-4房

仅258席!入住前滩新房的最后机会!

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718项目有2栋住宅楼,总高39层,住宅5楼起,3梯4户设计。

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718主力户型:约110平米左右两房两厅,约163平米三房两厅,约213-217平米四房两厅,合计仅258套。

全套户型图如下:

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一房一价表:

豪华装标,已经发布

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前滩21地块位于前滩太古里商业旁,总体量高达约60万㎡,是一个集购物中心、企业办公和住宅为一体的综合型项目。

21地块包括21-02&21-03两个小地块,两个地块都不是纯住宅,均配建办公楼及商业中心。

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世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718整个21地块包含2栋约200米的办公楼和办公楼裙楼5层的商业中心,还有4栋约149米的超高层住宅

21-02地块「世纪前滩天御」已于5月首开入市,均价12.98万/m²。21-03地块「世纪前滩天汇」则是前滩最后收官的住宅项目地块。

前滩21-03地块

地块介绍:

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718拟建一栋159.5米高的32层写字楼(裙楼为局部5层的商业中心),以及两栋146.05米高的39层公寓楼。

四至范围:东至济阳路,南至海阳西路,西至东育路与前康路,北至前安路

△公示图

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世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718该地块总建筑面积约21.95万方,用地面积约2.37万方,容积率为5.5,约258套住宅。

效果图如下:

其他3盘则都是3房户型为主,户型也没那么多样。

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718世纪前滩天汇大户型在十批次几乎没有竞品,小户型竞争激烈,或存在捡漏可能。

其次,项目本身的超高层属性在上海市场也有一些争议。

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718世纪前滩天汇推出2栋39F超高层,总高146米。超高层豪宅,究竟值不值得买呢?

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718所以,超高层住宅有优势也有劣势,各有千秋。

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718最后说下世纪前滩天汇的周边配套,项目占据着整个前滩的核心位置,是一个四线交汇的TOD综合体

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718项目比邻前滩太古里和信德文化中心,下楼步行尽享前滩顶级配套!

实景图

通过6/8/11/19号线四条轨交,徐汇滨江、徐家汇、人民广场、陆家嘴也都在业主的生活圈内。

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718世纪前滩天汇本身也是前滩的地标建筑之一,地上地下有超过17万㎡的商业规划,与前滩太古里组合起来,构成了一个近30万㎡的超级商业枢纽,规模媲美徐家汇ITC。

毋庸置疑,这里将会成为上海又一个“宇宙中心级”商业中心。

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718世纪前滩天汇均价约13.2万/㎡,浦东前滩次新房很多,二手房价我们参考地段更好,房龄比较新的晶耀名邸三期。

根据链家的挂牌信息,晶耀名邸目前挂牌价普遍在17-19万/㎡

来源于链家二手房

近2年,晶耀名邸非低区成交普遍集中在15-18万/㎡。

所以,世纪前滩天汇的一二手价差保守估计在3-6万之间!

来源于链家二手房

世纪前滩·天汇售楼处电话:400-886-1718总的来说,前滩仍具备较强的投资属性,世纪前滩天汇这批房源很可能也不会触发积分,小户型有捡漏机会。

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