代表克而瑞业务板块广佛团队观点,仅供参考

小编发现,从月初到现在,南海区已连续霸榜三周佛山商品住宅成交套数第一。

这三周有哪些板块撑起南海成交呢?

克而瑞数据监测显示,南海区近三周商品住宅成交套数超百套的板块共有4个,“大哥”千灯湖以178套实力领跑,里水、大沥相继紧随其后。

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成交均价上,由于价格战的持续火热,截至47周南海商品住宅成交均价仍保持在3字头以上的板块仅有剩2个,其余板块都出现不同程度的下滑。

其中得益于千灯湖两大豪宅项目万科灯湖世纪臻府、招商华玺的集中网签,带动了千灯湖网签均价的回升,而平洲板块内的某盘推出”总价16X万起任选三房户型”的优惠政策,总价较半年前优惠了将近60万。

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平洲某热门项目最新特价特价单位

商品住宅供求

本周全市商品住宅新增供应349套,总建筑面积为4.02万㎡,环比减少80%,禅城、顺德和高明3区均有新增商品住宅供应。

本周全市商品住宅成交980套,总建筑面积为11.95万㎡,环比增加13%,佛山各区域均有成交,南海为主力区域。

商办产品供求

公寓:本周佛山公寓无新增供应。合计网签135套、0.81万㎡,环比增加10%,佛山五区均有成交,顺南禅三区为主力成交区域。

商业:本周新增供应27套,1.08万㎡,环比增加2600%,供应来自于顺德君润商业大厦。网签62套、1.24万㎡,环比增加130%,佛山五区均有成交,南海区为成交主力区域。

办公:本周新增供应180套,3.20万㎡,环比增加1291%,供应来自于顺德君润商业大厦。合计网签15套、0.18万㎡,环比减少45%,南顺禅三区项目零星成交。

下附47周佛山楼市周报

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