谈及城市更新,许多人脑海中浮现的是大面积的拆迁和新建。但如今,这一情景正在发生转变。

从前年开始,国家由“拆迁”逐渐转向了“旧改”,即对老旧小区进行“旧房改造”。相较于拆迁,旧改显然有其独特的优势:首先,老百姓的新房居住周期得以大幅缩短,无需为搬迁而烦心;其次,财政补贴压力减轻,更具成本效益。

这,乐山明年将对140个老旧小区进行改造。那么,具体包括哪些范围的老旧小区?快来看看有你家吗?

· 将对140个老旧小区进行改造 ·

老旧小区的改造重点为改造2000年前建成的老旧小区,鼓励整合相邻、分散小区与老旧小区联动改造。但已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房),以及以居民自建住房为主的区域和城中村等不得纳入改造范围。

在改造中针对老旧小区停车难等问题,相关部门组织了街道、社区、小区居民、设计单位深入开展调查研究,合理布局老旧小区停车位。目前已利用小区外闲置用地,新增过街楼板厂街白塔街兴发街停车场5个车位260余个新增和修缮小区内停车位520余个增加小区内停车道闸60余处

2024年度拟对乐山市市中区海棠街道、绿心街道、通江街道片区内140个小区进行改造涉及居民9831余户,楼栋数约346栋,住宅建筑面积约91.04万平方米。力争在2025年基本完成全区2000年前建成的需改造城镇老旧小区改造任务

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· 如果想进行老旧小区改造

需要什么条件呢 ·

进行改造的老旧小区应为城市或县城(城关镇)建成年代久远、失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、社区服务能力不足、居民改造意愿强烈的住宅小区(含散居楼栋)。重点改造2000年底前建成的老旧小区,鼓励整合相邻、分散小区与老旧小区联动改造,但已纳入城镇棚户区改造计划、拟通过拆除新建(改建、扩建、翻建)实施改造的棚户区(居民住房),以及以居民自建住房为主的区域和城中村等不得纳入改造范围。

申请纳入的流程为:

一是成立小区自治组织

由街道办事处(乡镇)、社区引导符合条件的城镇老旧小区成立小区业主委员会、自管会等自治组织,鼓励同步建立基层党组织。由小区自治组织负责征集、 整理改造诉求,拟定改造内容清单;

二是申请改造项目

按照“有条件申报、竞争性入围”的原则,由社区配合小区自治组织对改造意愿进行征集(同意改造的业主数达小区业主总人数的2/3以上),经社区组织公示后,由小区自治组织书面向街道办事处(乡镇)提出申请;

三是录入改造项目

经研究同意后的城镇老旧小区改造项目,由各市县城镇老旧小区主管部门及时录入“四川省城镇老旧小区改造计划申报和进度管理系统”中。结合城镇老旧小区改造项目库和城市经济社会发展等各方面因素,按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则,科学制定城镇老旧小区改造年度计划。

旧改,不仅仅是对建筑的更新,更是对我们生活品质的提升。

从“墙面斑驳、线缆散乱”到“立面翻新、绿化提升”,在实现老旧小区旧貌换新颜的同时,让“老居民”乐享“新生活”。

最后,西瓜妹希望居住在老旧小区的每一个人,都能够真正了解并参与到这一城市更新的进程中,共同见证家园的美好变化。

▍内容来源:乐山楼市

▍图文编辑:新乐山(转载授权请联系微信:xlsboss)

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