今天听了一些消息，都是房子的事情，然后央行那边又发布了支持民企发展的25条，也就是传说中的8部门。

这篇文章和大家聊聊这些，让大家能知道一些内幕吧。

全文共计6019字，现在开始进入全文。

彭叔一个个说吧。

第一部分，彭叔收到的消息。

明年各大城市的新房，有可能会出现以下变化。

这是彭叔和其他好几个城市的兄弟单位，像是自然资源之类的，和他们交流得来的消息。

但不一定是全国通用，但绝对是主流了。

第一。

明年的各地的新房里面，低密会是主流。

也就是，明年各地的土拍在容积率上的限制，会降的更低。

其实这个也不算是秘密了。

大家也看到了之前自然资源部发的那个容积率的取消限制。

只是说，今年已经晚了，所以，这些低密的地，普遍是流到了，明年出来。

这也就意味着。

往后的新房，别墅，还有超低楼层的大平层等等的，就比如说4层楼的大平层，也会出现，容积率低了以后，开发商的发挥空间就很大了。

然后在这种情况下。

当下的那种20多层的，地段又不是那么稀缺的，大平层二手房，往后的冲击，会非常大。手上持有这种产品的人，要早点做准备了。如果说你所在城市，明年供地的时候，容积率降的很低，那你就要留点心了。

楼市是一个喜新厌旧的地方，当产品更新换代的时候，你如果房子如果不是在稀缺地段，那么大概率，就会沦为凡品或者跑不赢了。

第二。

明年的土地供应量不会少。

也就是，各地明年还要可劲的卖地，哪怕是今年很多城市的新房去化已经创新高了，但是明年，这些城市依旧是要大量卖地。

彭叔觉得有2个方面。

1是地方上真的缺钱，不卖地，真的很难。

2是害怕以后房地产税试点开始了，短期内你想要卖地，都卖不动了，趁着房地产税试点还没开始，赶紧卖，能卖多少是多少。

所以明年的土地供应量，依旧不会少。

卖得出去，卖不出去，是一回事。

但是供应量，明年还是保持一个大量的供应。