一、二手房市场均价为61531元/平方米，环比下降5.37%

2023年第48周北京二手住宅市场均价环比下降5.37%：据诸葛找房数据研究中心监测，2023年第48周北京二手住宅市场均价为61531元/平方米，环比下降5.37%。

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数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、石景山环比涨幅居首，朝阳挂牌房源量领先

2023年第48周北京12城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2023年第48周北京12城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，石景山市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.6%,密云跌幅居首，环比下跌6.82%。

第48周北京朝阳挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为46041套；其次是丰台，挂牌房源量为25384套。从环比变化来看，门头沟挂牌量涨幅居首，环比上涨4.42%。石景山跌幅居首，环比下跌0.48%。

三、本周涨价房源占比为9.32%，相比上周占比扩大

2023年第48周涨价房源量占比为9.32%，相比上周扩大1.59个百分点：2023年第48周北京调价房源中降价房源量占调价房源量的90.68%，涨价房源占比扩大至9.32%。

四、涨价房源量首开熙悦山熹园1号院小区居首，降价房源量天通苑西三区小区居首

首开熙悦山熹园1号院小区涨价房源量居首，天通苑西三区降价房源量居首：本周首开熙悦山熹园1号院小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为40673元/㎡，涨价幅度为37.25万元/套。天通苑西三区降价房源量居首，为56套，市场均价为34226元/㎡，降价幅度为14.66万元/套。