飞云江畔,集云山下,瑞安的老县城就坐落于此。

城西,一度是瑞安的经济贸易中心,但 随着城市边缘的 不断扩张 ,背 山依水的老城西好 像在逐渐失去活 力。

可作 为城市记忆的载体,承载着这座城市的历史与回忆,人们又怎么可能放弃这备具市井烟火和生活气息的重要区域

因此老城更迭焕新,让老城西不可再生的宝贵资源实现可持续发展,成为近年来瑞安改造复兴的重点。

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背靠集云山,后花园打造

瑞安城西板块背靠集云山面向飞云江,片区内既有梧岙、集云、愚溪等水库,同时又拥有大量低丘缓坡地,美丽的山岙里流淌着清澈的溪水,生态环境优美。

而且随着市民对休闲健身的需求越来越高,集云山生态公园的打造也成为今年瑞安的重点建设项目。

根据要求,公园将沿湖建设5.6公里超长滨水步道,串联“一核四片区”形成综合运动空间,以及恢复集云八景、集云阁等人文景观,满足市民锻炼、休闲和观光的需求。

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效果图

目前集云山林相改造与森林景观建设已完成,集云湖景区及游步道工程正在施工。

文教产业园,构建教育大体系

教育是城市有机更新进程中的重要一环。自今年以来,瑞安持续推动城西发展,发挥教育在城西发展的引领作用。

据了解,小横山文化教育产业园总投资约50亿元,规划范围总面积1449亩,项目建设用地选址面积812.96亩,其中涉及征收集体土地573.08亩,征拆工作已于10月启动。

这其中,瑞安中学华峰校区已开工。学校办学规模分高中部和初中部,各36个班级。

效果图

据悉,未来瑞安中学华峰校区将依托瑞安中学的优质资源,发扬温州人敢为天下先的精神,建设具有地域特征、文化积淀、时代精神的示范性一流名校。

另外,文教园内还有瑞职迁建工程、城西小学、幼儿园和周边基础配套设施建设也在同步启动。

示意图

老城西板块正快速构建从托幼到高中的完整教育链和普教加职教的教育大体系,借助教育品牌带来的虹吸效应,带动人文、体育等领域发展。

大交通发力,主干道建设

瑞安城西还是瑞安主城西向交通的门户,坐拥瑞安高速出入口,北临城市快速路瑞枫公路,西接飞云江五桥,城市主干道滨江大道和瑞湖路贯穿其中。通过万松山隧道,一脚油门便到了瑞祥新区。

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示意图

在未来,片区内还有更全面的交通规划蓝图:

大交通路网建设上,瑞湖高速将在瑞安高速出口设置复合枢纽互通,工程于2022年10月完成施工招标,先行段已开工建设,力争2026年建成通车。另有横山隧道正在谋划中。

瑞湖高速效果图

市政道路建设上,院士路向西延伸,与板块内双山路相接;横山路打通后,可直达外滩;另有福泉路(邮电北路至虹桥北路)建设,建成后通过虹桥北路直达沙河菜市场,为更便捷的生活奠定基础。

低密度纯墅区,高拓展生活空间

话说回来,纵使板块再优秀,于置业我们仍需选择优质的产品。那在居住社区上,低密度往往被视为居住品质的重要保证。

作为瑞安城区仅在售的纯墅楼盘——瑞安大院,其墅类产品规划了18栋叠墅和9栋联排,容积率低至0.8,是名副其实的低密社区。(备案名:锦江云墅,预售证号:瑞安市售许字(2021)第030号)

效果图

据悉,该项目的联排产品已所剩不多,目前在售以叠墅为主。叠墅有上下双叠,也有上中下三叠,建筑面积段为165-300㎡。

该项目墅区已全面结顶,外立面完成度也已达到了80%,一栋栋高颜值的新中式墅品已然呈现在眼前。

实拍图

外立面以铝板石材为主,采用了大面的落地窗,窗墙比放大,做到有效扩大采光面积的同时,通过增流空气循环,也将阳光、清风、自然引入家中。

下叠:四季交替,庭院时光

住有庭院的房子,一直能鞭策着人们对生活产生更多的热爱。

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效果图

比如建面约165㎡下叠,拥有面积约60-235㎡不等的私家庭院,独处能莳花弄草、静享时光;欢聚时相伴烟火、肆意挥洒。

地下室层高6米,可足够打造成两层空间,负二层为私家车库,负一层可以是储藏室、影音室、酒窖、书房,也可以是儿童玩乐室、瑜伽室……生活的美好场景随意切换。

建面约165㎡下叠户型装修示意图

而里屋客厅、餐厅、厨房形成情景空间,并与花园连通,是全家的活动根据地。

小身材也有大能量,165平米虽然说不上特别大,但就因为额外的享受空间,居住起来舒适度不在话下。

效果图

上叠:仰望星空,眺望城市

再来看上叠,建面约185㎡的户型,顶楼的露台面积就近70㎡,在这个空中花园里,无论是下午茶派对还是星空夜谈,都妙不可言。

建面约183㎡上叠户型装修示意图

或者在暖暖的午后,一把躺椅,一壶热茶,看天边云朵,岂不快哉!

效果图

据悉,瑞安大院叠墅折后总价基本在295-400万之间。

细细考究,瑞安大院的价格优势也十分明显。如一套约160㎡的高层去掉公摊以后,实际使用面积可能在120-130㎡,而墅品因为高拓展、立体式、多场景生活空间的亮点,单价上性价比或更为凸显。

据小编得知12月2日瑞安大院的叠墅概念展示间即将开放,现场还准备了非常多的礼品,如果有时间,大家不妨去实地体验一把别墅的生活乐趣,说不定还能顺上一份大奖。

本文为广告信息,对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。