据华夏时报2023年11月26日报道：近日，香港中文大学（深圳）人文社科学院发展与治理教研部主任、校长讲座教授陶然公开表示，当前房价下行，房地产供给严重过剩，建议未来二三十年内，不要出台任何针对普通住宅的房地产税政策，通过制度性的政策改革，全面稳定一二线城市房地产市场和房价。
在他看来，中国现有的地方治理和财政体系根本不适合房地产税，比如，中国城市户籍家庭90%多有一套住房，至少30%有两套或两套以上住房，当下必须采取措施缓解两套以上住房持有者抛售，这就需要政府明确未来相当时期不会收房地产税。
一石激起千层浪。不过，《华夏时报》记者获悉，当前《房地产税法》已经进入立法流程，但具体出台时间尚未确定。
有意思的是，在评论区，不少网友对该教授持批评态度，大有“全国人民喜迎油价上涨”之势，全国人民“切盼房地产税”？
在其他国家，平民百姓对增征税收，一般是持反感态度，呼吁最多的是减税。呼吁增征房地产税的平民百姓不知是从什么立场出发的。
下面粗略分析增征房地产税对平民百姓的影响。因为国家尚未出台房地产税政策，我们假设两种征税方案，一种为全面征收，所有房屋，统一征收；一种加以区别，一套房免征收，二套及以上征收（其他按人均面积免征可参考）。
统一征收，上至“达官贵人（也许达官贵人免征）”，下至平民百姓，有其屋者有其税，都多出一份税收支出。
没房者，其能否不受影响呢？不能。没房者如想买房，短期，如现市场供少于求，即使征收房地产税后，供应增多，房价不一定下跌；如现市场供大于求，征收房地产税后，供应增多，房价会进一步下跌。没房者期望征税后，有多房者因征收房地产税抛售房屋，促进房价下跌，短期有一定可能。但没房者不要忘记一件事，买房后你也就成为有房人，你也是房地产税纳税义务人。也许你能买得起房啦，但房贷加税收，你更加住不起了。为什么美国有一美元的房子，还有那么多人流落街头，房地产税加维护成本太高，住不起。长期，因为房地产税，投资性购房减少，开发商也会减少开发量，房地产市场萎缩，房价会缓慢回升，达到新平衡点，没房者购房成本加房地产税只会更高。
租房市场，短期，租房市场因征收房地产税，供应变化不是很确定，租房需求不变。房东因需多支出房地产税，房租会增加，正常增加量不会超过房地产税额，房东和租客分担增加的房地产税，租房成本更高。也许有人说可以改租小一点的房子，那么你的生活质量因增征房地产税下降。长期，房东会减少投资，租房地产市场萎缩，房租必会增加到能全部覆盖增加的房地产税，租客承担全部增加的房地产税。
区别征收，一套不征，二套及以上征收，二套及以上户成为税收征收对象，多出一份税收支出，一套户房屋贬值，财产减少。
没房者如想买房，如上所述，期望征税后，有多房者因征收房地产税抛售房屋，促进房价下跌，短期有一定可能。极少量正好在此短期内有购房愿望且有购房能力的一套房购买者，也许能分享到征税后房价短期下跌的部分好处。长期，因为房地产税，投资性购房减少，开发商会减少开发量，房地产市场萎缩，房价会缓慢回升，达到新平衡点，没房者无法享受征收房地产税好处。
租房市场，因为出租主要为二套及以上户，租房市场受影响与统一征收相类似。
税收的公平公正性，房地产税极有可能是一种“劫贫济富”税。不管统一征收还是区别征收，大部分普通人主要资产是自有的房产（可能还有负债），而真正的富人，除了自有房产外，具有更多的其他资产。当国家按房产征税，实际是种累退税，穷人按财产比例来说，纳税更多；而富人按财产比例来说，纳税更少。
作为普通百姓，与其切盼增征房地产税，不如呼吁减税增收。如果你实在支持增征房地产税，也请附带呼吁对应减少其他税收。