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【内容来源公众号：英伦置业通】
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以下购房问答来自群主的部分近期问答精选：
英国房产税
提问：英国买房需要交哪些税？
回答：首先，买房时得面对的是印花税（Stamp Duty），这个税可是根据房价来的，房价越高，印花税也就越贵。所以，买之前得把这笔钱算清楚，别到时候措手不及。
然后呢，房子买好了，持有期间也得交税。个人所得税（Income Tax）和市政税（Council Tax）是两个大头。如果你把房子租出去，收的租金得交个人所得税。市政税呢，主要是用来支付当地的公共服务费用，比如垃圾处理、道路维护这些。这个得按当地政府的规定来交。
最后，卖房或者房主过世时，还得考虑资本利得税（Capital Gains Tax）和遗产税（Inheritance Tax）。卖房子赚了钱，增值的部分得交资本利得税。房主如果去世，房子作为遗产转给别人，这时就得交遗产税了。
对中国买家来说，遵守英国的税法超级重要。不懂的话，最好找专业人士或税务机构咨询，免得走弯路，损失钱财。我之前有邀请税务专家做过专题讲座，可以查看历史视频。
印花税
提问：英国印花税税率是多少？
回答：我只能跟你说现在的，因为有时候政策会变，你到时候再问我，或者gov上查最新的，印花税是按房价的不同区间来算的，每个区间有自己的税率。而且，如果你是海外买家，还得额外掏2%的税。具体来说，税率是这样的：
0到25万镑：免税，一分钱不用交。
25到92.5万镑：5%的税，这个区间得掏钱了。
92.5到150万镑：10%，更贵了。
超过150万镑：12%，这是最高的。
比如你买个50万镑的房子，算法就是这样：
前25万镑免税。
后25万镑（50万减25万）得交5%，也就是1.25万镑。所以，你总共得交1.25万镑的印花税。别忘了，如果你是海外买家，还得多交2%的税。
这些税费可不是小数目，得提前算好，别到时候措手不及。当然了，这些都是大概的情况，具体还得看当地的政策和法规。
Council Tax
提问：英国市政税是谁交？？
回答：谁住在房子里，谁就得交市政税。比如，你租了房子，那租客就得交这个税。但有个例外，如果你是全职学生，那你就免了，这是为了让学生们能专心学习。
再说，如果房子空着或者房东自己住，那这税就得房东来交。这规定是为了鼓励房东把房子租出去，增加租房市场的房源。
伦敦每个区的市政税标准都不一样，主要看房子大小和住的人数。一般来说，市政税一年大概在1000到3000镑之间。
总的来说，英国的市政税是看房子怎么用的。租客住就租客交，学生免税。房子空着或房东住，房东交。伦敦的市政税得看具体区域，按房子和人数算。
个人所得税
提问：英国住宅租金可以用个人所得税减免的费用有哪些？
回答：英国租房的房东们注意啦，你们可以通过一些开销来减少交的个人所得税。咱们来数一数这些能省税的费用：
中介和会计费：你给房产中介和会计师的钱，这部分可以减税。
维护和修理费：房子要修修补补的钱，也能减税。
水电煤气费和市政税：如果这些是你出的，也能减税。
房屋保险费：保险费也能减税。
地租和物业费：这俩也能算进去。
出租相关的费用：比如清洁费、电话费、文具、邮费等等，都能减税。
家具配置费用：房子里的床啊、桌子啊、椅子啊，要是换了新的，这钱也能减税。
车费或者海外房东的机票费：这些也可以。
总之，只要是跟出租房子有关的花销，比如保险、维修、安全检查、中介费还有贷款利息，这些都能用来减税。这可是省钱的好办法，别忘了利用起来哦！
资本利得税
提问：英国什么情况下要缴纳资本得税？
回答：如果你卖的房子是你的主要住所，也就是你平时住的那个地方，那么你是不用交资本利得税的。这就意味着，卖房子赚的钱全都是你的，不用给政府分一分钱。
但如果那房子不是你住的地方，那就得另算了。资本利得税要怎么算，这事儿有点复杂，得看你住哪儿、啥时候买的房子，还有你卖房子的目的。所以，我建议你找个专业的会计师问问，确保你交的税是对的。
在英国，一般房产卖了赚的钱，得交18%的税。就是说，你卖房子赚了钱，这钱的18%得交给政府。当然了，具体得交多少钱，还得看你的具体情况。
英国政府网站上有个计算器，你可以自己输入信息算一算得交多少税。这个计算器挺好用的，能帮你弄清楚可能要交的税，让你对自己的钱包有个计划。
【内容来源公众号：英伦置业通】