成都新楼市 文丨小明
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刚刚，成都地铁官宣：11月28日上午09:00，成都轨道交通19号线二期将开通初期运营！
19号线二期有如下几大亮点。
全长超100km：作为成都市城市轨道交通第四期建设规划的首条开通线路，19号线二期西起九江北站 （不含），东至合江站 （预留），经天府站接入18号线并共线运营至天府机场北站，串联温江区、双流区和天府新区，兼具市域快线干线和机场线的复合功能。
19号线二期全长43.17km，在共线区段实现4A/8A编组混跑运营，开通初期运营后将与19号线一期贯通，届时全长将突破100km。
时速160km/h：19号线最高运行速度可达160km/h，属国内首创时速160公里的市域A型车。更高的时速也意味着更省时，自金星站前往双流国际机场乘坐地铁时间将由原来约50分钟缩短至30分钟内，金星站至天府商务区站、天府机场1号2号航站楼站乘坐地铁时间均较原来缩短近20分钟。
实现双机场快速连接：若乘坐19号线双机场直达车，仅需30分钟即可从双流国际机场到达天府国际机场。
串联多个城南热门板块：19号线二期将分别串联起新双楠、怡心湖、锦江生态带、天西、天东等当下在市场中话题度较高的板块。
成都新楼市也对19号线二期沿线的在售和即将预售项目进行了盘点。
▌本表格采样自住建局、购房通、安居客等，绝大多数情况下反映的是新房的真实成交价格，其内容仅供参考。本表中部分数据记录由于楼盘数量太大，无法彻底排查，以及由于平台数据或许存在滞后性等其他特殊情况，详细信息请垂询售楼部
龙桥路站位于新双楠板块，毗邻时代奥特莱斯，目前周边商业配套成熟，板块内有多个项目在售。
▌龙桥路站，图源成都地铁
空港兴城·锦楠上院位于双楠大道旁的未来公园社区内，项目占地约67亩，打造18栋总高仅9-11F、建面约113-140㎡琉光洋房。
▌空港兴城·锦楠上院意境图
在户型设计上，空港兴城·锦楠上院所有户型全部采用时尚的LDK方厅和横厅设计，从家庭生活场景出发，让亲情和温度成为家庭生活的主旋律。项目总价仅约190万元/套起，综合质素较高。
▌空港兴城·锦楠上院建面约113㎡户型示意图
此外，周边还有中国铁建·双楠樾府、银河玺悦台、港龙美的未来映等项目还有少量房源在售。
牧华路站位于牧华路三段与怡腾路交汇处东侧，地铁站以南便是怡心湖板块A区。
▌牧华路站，图源成都地铁
目前怡心湖A区有越秀曦悦府与保利怡心和颂在售，其中越秀曦悦府总占地约83亩，位于怡心湖A区，容积率2.5，包含高层和洋房产品。项目建面约118㎡的高层户型，更是板块内率先把四房面积控制在120㎡以内的产品。
▌越秀·曦悦府建面约118㎡户型图
此外，越秀还将打造约88亩的越秀湖与白项目，深耕怡心湖。
空港发展·云璟林著项目距地铁19号线牧华路站直线距离约500余米 （百度地图测量），项目西侧还毗邻约190亩云熙公园 （规划中），畅享便捷高效的湖居生活。项目占地约83亩，容积率仅2.0，规划有21栋11-17F的纯板式花园洋房，采用公园化点式灵动布局，形成最大约167米奢阔楼间距；还有一环三轴多园景观体系，匠造城市公园微度假型社区。
▌空港发展·云璟林著效果图，图源网络
怡心湖站刚好位于剑南大道旁，左手锦江生态带，右手怡心湖B、C区。
目前怡心湖B区无新房在售，C区主要在售房源为新希望锦粼湖院，项目占地约88亩，住宅为2T2户、14-18F的小高层产品，户型包含建面约141㎡湖居大平层和建面约343-367㎡底跃叠院，单价约19000元/㎡起。
▌新希望锦粼湖院效果图
此外，怡心湖C区的龙湖御湖境已售罄，首开天府琅樾还有少量房源在售。
而在锦江生态带，邦泰天府云璟与保利天府和颂均已取证。两个项目未来的交通出行还可以依靠规划中的地铁16号线。
红莲站位于天西板块、天府七中南侧，项目B出口便位于招商时代公园55号地旁。
▌红莲站，摄影：陈然
招商时代公园占地约787亩，堪称天新的超级大盘。项目预计将于近期推出天樾境C区 （54号地块），地块因邻近396超塔而备受瞩目。首批次将推出2T2、2T3高层产品，建面约143-226㎡，合计258套住宅房源。
▌招商时代公园54号地效果图
此外，在招商时代公园南侧，阅天府项目预计于12月首开，143亩的体量、对望人字绿廊的视野，以及令人惊艳的外立面令塔尖购房者心动不已。
▌阅天府效果图
天府商务区站位于天东板块，在建的中海489旁，毗邻即将于下月投入运营的天府大悦城。
▌天府商务区站，图源成都地铁
天府商务区以北的天府公园未来城总占地约750亩，同样是一座超级大盘。项目的天府公园未来城·未来岛近期刚刚取证，其建筑外观采用了纯粹的公建化设计，户型为2T2户，建面约246㎡、248㎡两款标准层户型。
▌天府公园未来城·未来岛建筑外观概念意境图
蓝家店站位于天府新区教育科学研究院附属中学南侧，周边还有中铁卓著、中铁卓越时代城、清凤鹿溪源·凌云岸在售。
▌蓝家店站，图源成都地铁
中铁卓著占地约93亩，分为南北两个地块，容积率2.5，均为2梯2户或2梯3户的三房、四房产品，建面约118~143㎡，均价23890元/㎡。
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