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11月20日-11月26日,襄阳新增7宗涉宅地块挂牌,总面积约658亩,起拍总价约20.7亿元;蓝光·未来城取证,批得住宅预售25090.24㎡;三江口片区多地块规划调整,东津汉水中学、庞公片区商业中心即将开建;湖北方面,湖北223万余户家庭首套房贷利率下调;武汉青山区发布人才新政,专享5万元购房补贴;全国楼市方面,超大特大城市名单“上新”,武汉稳居超大城市;南京拟将租房纳入积分。

一 周 土 拍

11月20日-11月26日,襄阳新增7宗涉宅地块挂牌,其中樊城区3宗,高新区2宗,襄城区和东津新区各1宗,总面积约658亩,起拍总价约20.7亿元

樊城区供应3宗地块中,其中襄土网挂字[2023]114号地块为松鹤路以南片区棚户改造项目用地95号、117号地块则分别为樊城区第二批供地计划中的27号、24号地块

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高新区供应2宗地块(111号、112号)地理位置相邻,为第二批供地计划中的29号地块

楼 市 数 据

11月20日-11月26日,襄阳新增1张预售许可证,取得预售的项目为蓝光·未来城,共批得住宅预售面积25090.24㎡,房源约200套

此次取得项目1#、2#、3#、5#、6#共5栋楼预售许可证。其中1#、2#、3#楼为11F,约132户,户型面积段约128㎡;5#、6#为18F(底层架空),约68户,户型面积段约120㎡。

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襄 阳 要 闻

加快棚改清零,三江口片区多地块规划调整

11月20日,襄阳市自然资源和规划局发布《襄阳市中心城区FC0102片区控制性详细规划A0102/A0103等地块FC0103片区控制性详细规划C0109等地块调整论证方案》批前公示。

拟调整的A0102/A0103等地块位于大庆东路与沿江大道交叉口西南侧,C0109等地块位于长征路与清河路交叉口西北侧

调整内容:

FC0102A0102地块(供电用地6711㎡)调整为二类居住用地,与南侧FC0102A0103地块(二类居住用地9663㎡)整合为一宗二类居住用地,建设用地面积为16374㎡,容积率不大于2.5,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米

FC0103C0109地块(公园绿地18496㎡)拆分FC0103C0109-1和FC0103C0109-2地块,其中FC0103C0109-1地块用地性质不变,建设用地面积为8800㎡;FC0103C0109-2地块由公园绿地调整为供电用地,建设用地面积为9696㎡,容积率不大于0.8,建筑密度不大于45%,绿地率不小于20%,建筑限高24米

FC0102B0105地块(二类居住用地)建设用地面积为29139㎡,容积率不大于3.1,建筑密度不大于22%,绿地率不小于35%,建筑限高80米

调整FC0103C0108地块(社会停车场用地)用地形状,规划指标不变。

东津再添一所学校,即将开工

11月20日,襄阳市公共资源电子交易平台发布《襄阳东津新区汉水中学新建工程EPC总承包招标公告》,这标志着,东津新区汉水中学新建工程即将开工

东津新区汉水中学新建工程位于东津新区苏岭路以东、史台路以西、汉水路以南、田寨西街以北

该项目拟新建1所初级中学,总用地面积30316.28㎡,总建筑面积22360.84㎡。建设内容包括1栋4层教学楼、1栋5层实验楼、1栋2层食堂报告厅、架空连廊、运动场、门卫房及地下室等;并配套建设给排水、供配电、暖通等。计划工期240日历天,合同估算价10916.14万元

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庞公片区商业中心即将开建

11月23日,襄阳市公共资源交易中心网站发布襄阳庞公生态科技金融产业园项目(襄阳庞公片区商业中心)EPC总承包招标公告。

项目位于襄城区庞公片区心河路以南、鱼梁坪大道以西,建设内容包括生态科技金融产业园及其配套工程包含PGZ-38、PGZ-40两个地块,两块用地总占地面积27542.85㎡,总建筑面积136049.74㎡,地上建筑面积92234.57㎡,地下建筑面积43815.17㎡。

主要包括建设商业及办公用房的土建工程及配套设施部分。包括地下室楼梯、停车场以及小区道路、广场、绿化、强弱电、供气、暖通、给排水、消防等设施。

湖 北 要 闻

专享5万元购房补贴 武汉青山区发布人才新政

为贯彻落实中央和省市关于人才工作部署要求,深入实施人才强区战略,吸引集聚大批高素质人才,加快建设现代化青山绿水红钢城,青山区聚焦人才痛点需求,学习借鉴先进经验做法,优化整合现有人才政策,制定出台了青山区引才聚才政策清单(2023年版)

本次青山区对于符合要求的购房者给与5万元补贴,同时可叠加享受武汉市房交会契税补贴政策!青山区是武汉市第一个推出较大购房补贴力度的主城区,具有重要风向标意义。

湖北223万余户家庭首套房贷利率下调

近日,湖北省降低存量首套房贷利率工作已基本完成,超过8600亿元存量首套房贷利率下调,平均降幅0.91个百分点,超223万户家庭受益,户均每年减少利息支出3500元左右

后续,符合政策条件、尚未下调利率的存量首套住房贷款借款人可继续向商业银行申请下调利率。湖北省人民银行系统将引导商业银行认真执行好差别化住房信贷政策,更好满足居民刚性和改善性住房需求。

湖北首个跨省高速公路项目 十巫南全线开工

日前,由湖北交投集团投资192.46亿元建设的高速公路项目十巫南高速公路,目前7个标段已经全线铺开,这也是湖北省首个跨省建设的高速公路项目

十巫南高速公路项目连接湖北省十堰市、陕西省安康市和重庆市,是汉江生态经济带“两区、四轴”中沿汉江发展轴、沿武西高铁发展轴之间的重要联络通道。

项目起于竹山县溢水镇东川村,与已建的十巫高速公路鲍峡至溢水段对接,向南经竹山县溢水镇、麻家渡镇,竹溪县新洲镇、兵营镇、天宝乡、丰溪镇,止于陕西省钟宝镇东风村,与安来高速公路相连。全长84.9公里,桥隧比高达86.37%,为全省已建在建项目最高,计划于2027年建成通车

全 国 要 闻

超大特大城市名单“上新” 武汉稳居超大城市

日前,住房和城乡建设部发布的《2022年城市建设统计年鉴》显示,超大城市增加了3个,特大城市增加2个

其中,东莞城区总人口达到1082.44万,武汉城区总人口达到1080.64万,杭州城区总人口达到1002.1万,跨上1000万人的台阶,跻身超大城市行列合肥城区总人口达到650.4万,苏州达到500.08万,迈过500万人的门槛,成为特大城市

统计数据显示,2010年至2022年,武汉全市常住人口总体上呈现持续上涨趋势,由2010年的978.54万人,增至2022年的1373.90万人,12年来常住人口增长了395.36万人,与2010年相比增长40.4%,年均增长32.9万人,常住人口增长较快。2021、2022连续两年破千万,稳居全国超大城市之列。

南京拟调整积分落户政策 租房纳入积分

日前,南京市公安局修订了《南京市积分落户实施办法(征求意见稿)》,并向社会公开征求意见,本次落户政策与此前相比,主要发生3点变化

积分落户条件放宽取消了“累计缴纳城镇职工社会保险不少于12个月”的限制

基础指标加分提升。南京市城镇职工社会保险每满1个月,由1分提高至2分。在长三角区域三省一市缴纳城镇职工社会保险的,按照上述分值予以加分。在南京市居住每满1个月,由1分提高至2分。在居住年限互认地的居住期限,按照上述分值予以加分。

租赁住房开始加分。在本市已办理居住证并合法租赁住房的,连续租赁每满1年积6分,最高不超过30分。同时具备“房产情况”和“租赁住房情况”加分项指标的,只计两者高分项。

江苏太仓试行升级版“以旧换新”,国资出手收购二手房

近日,江苏省太仓市开始试行由国资企业负责的商品房“以旧换新”政策。据太仓市住建局工作人员介绍,该市试行的商品房“以旧换新”政策,是将本人名下符合条件的普通商品住房按照相应规则出售给指定的国资公司,并购买国资公司指定的新建商品住房。

据悉,对于享受“以旧换新”政策的旧房,要求包括:为太仓市市域范围之内建筑面积小于144平方米的存量普通商品住房一套存量商品住房只能置换一套新建商品住房存量商品房置换总价不得高于所购新房总价的60%等。此外,存量商品房要求具有独立不动产权,且产权清晰

这一政策有助于促进二手房市场流动和发展,同时也能为市民提供更好的住房选择,但需注意政策操作的细节和监管措施的有效性。