大多数加拿大人将房屋视为投资策略的一部分,但最近房价下跌让一些人重新考虑这种做法。

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由Leger于11月初与BNN Bloomberg和RATESDOTCA进行的最新调查结果显示房价如何影响加拿大的投资策略。此次调查询问了984名加拿大人。

研究发现,60%的受访者认为房屋在他们的投资组合中发挥着重要作用。而年轻人比年长的群体更有可能有这种感觉——18岁至34岁的年轻人中,这一比例为72%,而35岁及以上的年轻人中,这一比例为57%。

只有24%的受访者表示,他们的房屋不是他们投资策略的一部分,年轻房主和老年房主之间也存在类似的差距。

但人们对房屋进行良好长期投资的态度可能正在发生转变——至少目前如此。

11%的受访者表示,随着近期房地产市场的变化,他们不再认为自己的房屋是一项良好的长期投资。另有23%的人表示,他们的看法已经减弱。

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这些转变发生之际,加拿大大多数市场的房价一直在经历多年来的价格下跌,这种下跌始于2022年2月房价见顶后。加拿大房地产协会的数据显示,加拿大房价去年下跌了13.2%,这是自2005年开始保存数据以来的最大跌幅。

房价下降是由于加拿大央行开始快速提高基准利率以试图抑制通货膨胀导致的。

虽然2021年五年期固定抵押贷款利率降至2%以下,但央行快速加息已将贷款利率提高至5%至6%。对于那些拥有浮动利率贷款的人来说,这意味着每月还款额大幅增加。RATESDOTCA今年早些时候的一份报告发现,截至今年9月,在2021年7月申请了50万元贷款的浮动利率持有人,与选择固定利率贷款的人相比,多支付了23,579元的利息。

尽管房价下跌已成为加拿大各地的头条新闻,但11月份的调查发现,许多加拿大人仍然认为自己的房屋是良好的长期投资。

43%的加拿大人表示,他们在购买房屋时将其视为一项良好的长期投资,尽管最近价格下跌,但他们认为这种看法现在更加强烈。