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交付,是根本!

交付,是命脉!

交付,是民意!

2023,已然是地产周期从品牌周期转变之后的交付大年,交付的重要性和影响力空前提升。

因为,过去2年时间里,我们见证了太多巨头折戟,尤其是部分头部房企的“爆雷” “停工”“断供”频频登上热搜,房子能否按时交付、保质交付,成为了全民关注的高频词汇,购房者与开发商之间,也正在发生着一场前所未见的“信任危机”。

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尽管,有政策利好托底,但今年的楼市依然不容乐观。房地产行业依旧呈现两大窘境:房企大批量暴雷、销售断崖式下滑......

所以,在当前市场环境下,高品质“交付”的意义重大!

01 交付,是行业稳定,发展之根本

为什么?

从2022年开始,交付成为每一家房企必经的“大考”,密集的房地产行业政策聚焦于此。“交付力”变成了产品力最重要的组成部分,“保交楼”成为整个行业的年度关键词之一,关系到“稳民生”的重要一环。

那我们就要搞明白,一套房子的交付,应该对谁有交代?

首先,必然是业主;其次,是楼盘所在的城市区域;第三,是我们所在的社会体系。

也就是说,如期如约的实现交付,不再只是每一个房企所必须要完成的目标,更是一种不可推卸的社会使命。

另外,从政策层面看,去年7月底“保交楼”被中央政治局会议提及,为后续保交楼定了总基调。此后,包括住建部、财政部、央行、银保监会以及证监会等有关部门接连出台多项政策举措,以及多地祭出超百条政策刺激销售及“保交付”,为支持购房需求、化解行业风险。

可以毫不夸张地说,交付:稳得是经济,是行业发展,是社会长治久安。

当然,这场“大考”的答案绝对不止这一个。

02 交付,是房企“活下去”的命脉

毋庸置疑,如今的房地产行业已进入了“交付力”比拼时代!

而大浪淘沙不过是市场规律,在这一波终极battle中,品质惟先终是房企生存之本,发展之命脉!

就算“效果图”P一万遍,最终还是要眼见为实。

如此,在这场饕餮盛宴中,一些知名房企以品质交付的样板案例,吹响了房地产突破瓶颈、涅槃重生的号角,开启了品质居住消费升级的华丽空间。

把视线放到沈阳,据不完全统计,截止目前,沈阳房地产市场有40+项目,超万套商品房进行了交付,其中既有楼市中的品牌标杆项目,也有各方通力合作完成的“保交楼”项目。

这里,数字是一种计量符号,但房企的实际行动,以及“保交楼”的重要意义,的确为置业者谋到了最大安全感。比如在这场交付比拼中,沈阳有实力的房企不仅做到了如期交付、提前交付、交房即交证、品质交付……甚至有提前“八个月交付”实例,可以说,这一系列努力的背后,无一不彰显优质房企“保民生、保交付、保品质”的社会责任感。

更重要的是,相比众多躺平的房企,这些交出亮眼“交付答卷”的房企,用实际行动给楼市注射了一剂强心针,提振了市场信心。

换言之,对于房企本身,高品质交付是其稳健实力的证明,也是提升品牌口碑,置业认可度,甚至是房企长期有效发展的重要“命脉”!

03 交付,是购房者“信心”恢复的关键

当下,作为购房者评价的核心标准之一,高品质交付无疑是房企能否赢得新阶段“入场券”的关键。

而在市场“洗牌”过程中,已然有一批房企崛起,一些房企黯然退场,可以说留下的,就是真的能为市场带来好产品的参与者,但地产行业依旧“水深火热”,说到底还是“信心”问题。

用郁亮在万科董事会议上的话来说,当前市场要恢复不能完全指望政策,而是需要三组力量的合力:能买、想买、需要买。

现在问题最大的就是“想买”的问题,解决问题的核心是恢复消费者的信心。

对于购房者而言,房地产存在的诸多不确定因素,让很多人陷入观望与迷茫。究其根本无非就是:住不进新房,就不会安心。

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在市场下行期,购房者的关注点不仅仅在地段配套之上,更认准 “买房千万条,交付第一条”的核心要义,把“能否如期交付、交付现场的兑现品质如何”这两点看成是选择楼盘最重要的考量因素,毕竟没有人愿意为风险买单。

因此,高品质“交付”不仅保的是行业安全,也是购房者信心恢复的关键所在。

对于地产行业,我想说:当下不必悲观,城市永不落幕!大浪淘沙之下,留下的永远是稳中求进的选手。

那么,2023年,沈阳各大房企中又有哪些“保交付”时代的行动派?又涌现了哪些交付正能量?哪些人居改善升级?请随时关注栋察楼市为您一一解读。