【杨浦城投·悦江湾】
售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！
请务必与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
基础信息
开发商：杨浦城市建设投资
交通：10号线三门路站约700米
均价：9.9万 |总价：900-1405万
户型：约99-142㎡3-4房，精装交付
套数：290套
绿化率：35%容积率：2.5
特色：时隔近十年的五角场新盘
进度：预计四季度上市
三门路与国栋路交叉口
规划图
户型图
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）
约99㎡：三室两厅两卫
（1、2号楼总高17层，1梯2户小高层）
约142㎡：四室两厅两卫
（3号楼总高17层，2梯2户小高层）
约108㎡：三室两厅两卫
（4号楼总高5层，1梯2户低密洋房）
2 优缺点总结
优点：
1. 本版块许久未有新房，上次开盘为13年，预计很多置换选手本地选手会优先考虑本盘
2. 户型设计合理，大户型布局更是较为稀缺
缺点：
- 中外环单价9.9w不算便宜
- 城市界面较差，老房子居多
总结：
适合预算千万杨浦周边活动的选手
杨浦城投悦江湾
售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！
请务必与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！
3 配套信息
（包括交通、商业、医疗、教育等配套，
以下内容来自开发商）
交通配套
项目位于杨浦区长海社区，处于中外环，毗邻五角场商圈。距10号线三门路站约700米，8号线嫩江路站直线约1.4km
向南距离中环线国和路上匝道1公里左右，串联淞沪路和翔殷路城市主干道，通达内环线、中环线、大连路隧道等，便捷通达浦西浦东
教育配套
周边有上海体育学院附中附小、同济中学、兰生复旦中学等（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交付后划分为准）
商业配套
附近有国华国际广场、中原城市广场；五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场
医疗资源
周边有海军军医大学第一附属医院、第二军医大学第三附属医院、长海医院等
建筑效果图
杨浦城投悦江湾
售楼处电话：400 960 1817
案场限流，看房提前来电预约登记！
请务必与置业顾问确认具体到访时间！
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解与支持！