克洛斯说过，没有一直的低谷，只要专心捕捉蓄势待发的潜能，就会出现转机。这句话用来解释四季度以来的重庆楼市，最合适不过。
首先来看看近两月的数据。
9月数据：重庆中心城区商品房成交87.2万㎡，环比增长31.4%，同比下降24.1%。1-9月累计商品房成交943.5万㎡，同比下降12.6%。重庆中心城区商品住宅成交61.8万㎡，环比增长67.4%，同比增长36.9%。1-9月商品住宅累计成交510.5万㎡，同比微涨0.9%。
10月数据：重庆中心城区商品房成交115.1万㎡，环比增长32%。1-10月，商品房累计成交1058.7万㎡，同比下降12.4%。商品住宅成交69.7万㎡，环比增长12.7%。商品住宅累计成交580.2万㎡，同比增长3.6%。
大势看政策。今年以来中央政策持续宽松：降息，调整存量房房贷利率，持续刺激购房需求。同时，重庆也颁布了地方政策：扩大房产税免征范围，二手房认房不认贷。重庆除了颁布认房不认贷政策，同时对二手房交易、购房首付比例有所调整。
除此之外，国内经济有好转迹象。10月18日，国家统计局数据报喜：今年前三季度国内生产总值913027亿元，按不变价格计算，同比增长5.2%。三季度国内生产总值同比增长4.9%，环比增长1.3%。
重庆作为成渝地区双城经济圈主打城市、著名网红城市，消费回暖明显。国庆黄金周期间，据美团、大众点评数据显示，重庆消费规模跃居全国前五。微信发布的数据报告也显示，在全国消费前十城市中，重庆稳居全国消费热度城市首位。
10月20日，重庆市政府新闻办举行前三季度重庆市经济运行情况发布会，市统计局、国家统计局重庆调查总队在会上发布数据显示，前三季度全市实现地区生产总值22243.88亿元，同比增长5.6%。
重庆城市经济活力来自三大产业的持续增长。其中第一产业实现增加值1429.67亿元，同比增长4.3%；第二产业实现增加值8830.19亿元，同比增长6.1%；第三产业实现增加值11984.02亿元，同比增长5.4%。
重庆城市前景未来可期。10月26日，市招商投资局发布今年三季度重庆招商投资排行榜。榜单显示，今年前三季度，全市新开工项目1491个，资金到位额3709亿元，新签订招商引资项目正式合同金额14546亿元。
政策面与经济面的双重加持，重庆楼市在长时间低位运营后，出现回暖，符合市场逻辑。
楼市活不活跃看两端，土地和产品供应。岁末的重庆土地市场，可谓一扫阴霾，再度出现“熔断+摇号”出让地块，园博园和观音桥、照母山等地块楼面价更是破万。
照母山地块，吸引了20多家开发商参与竞拍，建发、龙湖、海成、昕晖、华美、江北嘴置业等都在竞拍之列，25家房企竞价都达到了15%，并进入到了摇号环节。
供应进入11月开始猛增。11月第一周，重庆楼市一共有5盘入市，一共带来了164套房源，房企正在加快供应，有点风吹草动见牛羊的感觉。
近一个月新增楼盘中，渝商联智库针对品牌、口碑、板块热度等给予指数评分如下：
需求端回暖明显。很多项目甚至重现排队现象，特别是国企类房企。保利10月多个项目，开始出现排队抢房，10月全月，连续3周成交都是中心城区的第一名。龙湖现象再现：上个月龙湖青云阙开放当天，现场被挤得水泄不通，到访超千组，诚意登记超过500组，月底开盘更是卖了3亿。
住宅价格杠杠的。不知不觉间，重庆主城楼市即将全面进入“2字头”时代。目前主城住宅价格，基本都在1.7万元/㎡以上，在其下的非常少。位于九龙坡区含谷的科学城·凤玺台，价格保持在1.7万/㎡水平。但总的来说，房价的反弹，仍缓于成交量的上涨。
供需趋旺，而房价尚未反弹，这是否意味着，当下已是入手楼市的最佳时间？
易宏地产研究院总经理陈旭认为，重庆凭借国家级扶持、城市活力、房价收入比不高等因素，率先回暖理所当然。他认为，未来3年重庆凭借2463亿元的旧改，也会催生大量需求。现在房企扎堆供应，不惜售，定价就不会高，此时入手应该是最佳时机。
渝商联智库综合各方信息认为，重庆楼市已进入最佳购房时期。理由有以下三点：
1、市场能否持续，主要看供需两端，重庆楼市供需两端已经表现出强劲势头。
2、未来三年，随着国家政策扶持、城中村改造等拉动投资，重庆招商力度加大，人才涌入和购房需求释放是必然，房价也将随之上涨。
3、在新一轮土地供应改革中，很多城市已经重回“价高者得”的原则，土地市场水涨船高，推高房价，也在情理之中。
对于迫切需要房产的家庭来说，这个冬天买入，当是不二之选。
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