运营商财经网 /实习生陈静
新力控股曾经是江西最大的本土房企，创始人张园林用10年时间将它打造为千亿企业，顺利跻身资本市场，如今曲终人散，张园林早已失联，公司也被迫退市。
接下来，运营商财经网试图对张园林进行揭秘。
张园林出生于1976年，今年47岁，江西南昌人。他毕业于中等职业技术学院，只有中专学历。
2002年1月至2006年1月，这四年间，张园林任职于江西省第五建设集团，其最后职务为总经理。
据公开信息显示，张园林的亲哥哥张国印是江西五建的执行董事兼股东，持股比例约80.4%，所以说张园林能进入该公司工作其实是因为有后台。
2005年12月起，张园林于江西裕仁投资公司任执行董事。两年后，他又兼任江西省丰城市希尔顿置地公司执行董事。这两家公司都与房地产开发有关，所以说，张园林应该在任职期间积累了不少经验。
2010年3月，34岁的张园林成立江西新力置地投资公司，正式进军江西房地产业，该公司也就是后来新力控股的前身。
2012年，新力第一个项目面世，命名为：南昌新力·帝泊湾。这是梅岭景区脚下的一块“地王”项目，新力也由此打出了一定声望。
新力赶上了房地产兴盛的风口，加之张园林此前在地产业混迹多年，大抵早已熟悉该行业的“玩法”，此后的新力发展速度很是惊人。
2015年的新力销售额只有45亿，随后的三年却实现了三级跳，2016到2018年，销售额分别为161.3亿、428亿、887亿。
2017年，新力控股做到了江西地产一哥的位置。同年，张园林将公司总部搬到了上海，这一举意味着新力可能在筹划上市。
果不其然，2019年，新力控股成功登陆港股，成为第一只成功上市的赣系房企。
2020年，新力跨过千亿大关，合约销售额达到1137亿，这可以算作是新力控股最风光无限的时刻。
然而，这样的盛世并没有持续多久，高周转模式所带来的高负债率问题很快就纷至沓来。
事实上，新力控股的净负债率一直都很高，从2016年的190%一直到2018年的240%，都远远高于行业警戒线。
2021年9月，新力控股股价大跌，跌幅一度超过90%。其实，早在之前的“总部全员降薪”一事中就能窥见公司经营不利的端倪。
据了解，当时新力总部降薪的幅度为，副总裁级别降70%，总经理级别降60%，总监级降50%。
在经历了股价闪崩、停牌等事件后，张园林选择了“躺平”，裁员降薪、楼盘停工、年报停发，新力控股也从此一蹶不振。
2022年8月，新力控股接到了清盘呈请，距离退市越来越近了。
今年4月，港交所宣布，新力控股的上市地位被取消。
从上市到退市，新力控股仅用了三年多的时间，这家江西最大的本土房企如今也淹没在房地产这一片汪洋大海中，从此销声匿迹。
（责任编辑：王鑫垚）
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