11月3日，昆明轨道交通集团有限公司（下称“昆明轨交”）召开昆明地铁第二届招商引资推介会。
会上，昆明轨交推出了世博上盖、福德村城中村改造、新能源充电桩、特色集市、文创产品等项目。其中包含世博上盖TOD、福德村城改、草海片区、呈贡等多个土地推介项目，同时发布了这些土地项目的具体招商信息。
福德村城改项目：
推出86.93亩住宅用地
招商信息显示，福德村城改项目北至南二环、南至日新路，西至官南大道，东至春城路，区位优势明显、交通通达性好，未来发展潜力较大。合作模式为“不限”。
此次推出的福德村城改地块为A9、A13-2地块。其中，A9地块净用地面积约60.8亩，为二类居住用地，容积率5.61，建筑密度25%，绿地率37%，建筑限高130米。需配建24班幼儿园。
A9、A13-2地块规划情况 图源：昆明轨交官网
A13-2地块净用地面积约26.13亩，为二类居住用地，容积率6.24，建筑密度25%，绿地率40%，建筑限高130米。该地块需负责10.8万平方米回迁安置房建设，福达路、福德路、福发路、福盛路4条道路（共约69270平方米）建设，社区公共配套9026平方米建设（最终以政府审批为准）。
A13-2地块北临今年新推的中铁诺德·央玺春风开发用地，该地属于回迁安置住宅用地。中铁诺德·央玺春风项目用地为福德村城改项目首批地块，共4宗，编号为KCGD2022-16/17/18/19，这批土地于2022年7月底由昆明中铁站城诺德福德房地产开发有限公司以底价12.29亿元揽入，占地面积约138亩。
中铁诺德·央玺春风项目效果图 来源：中铁诺德·央玺春风
2022年11月初，中铁诺德·央玺春风首批两个地块先后过规，其中17号地块占地面积44亩，包含10栋高层；18号地块占地面积43亩，规划9栋高层住宅及1栋幼儿园。另外的16、19号地块则是回迁安置地块。中铁诺德·央玺春风的开发，使得福德村城改有了实质性的推进。
世博TOD合作项目：
推出上盖开发层
世博TOD合作项目位于盘龙区东三环与白龙路交叉口东南侧（原世博吉鑫园所在地），地铁5号线（生态景观线）和8号线（城市功能线）双地铁交会处，区位优势明显、交通通达性好，未来发展潜力较大。合作模式为“不限”。
该项目分为盖上部分和盖下部分，包括上盖开发层、小汽车库层（盖下一层）、车辆段层（盖下二层）、商业层（盖下三层，实为地面一层）、地下商业层（盖下四层，实为地下一层），是昆明地铁首个真正意义上的场段上盖TOD开发项目。
世博上盖TOD合作项目 图源：昆明轨交官网
此次昆明轨交推出该项目的上盖开发层，用地面积约233.51亩，包括A1、A2两个地块，两宗地须整体竞买。交易条件主要有：与盘龙区人民政府、车辆段预留工程实施主体签署项目预留工程建设管理协议、与盘龙区人民政府签署公共服务设施和城市基础设施建设协议，并配建一定面积的社区卫生服务用房、社区用房、老年服务站、社区文化活动场所、社区体育活动场所，按要求无偿无条件移交。
A1、A2两宗土地取得总价为22.32亿元（交易起价77947.4万元、实物外挂145252.6万元），综合楼面地价6160元/平方米。
根据规划指标，A1地块用地面积227.6亩，二类居住用地，容积率2.23，建筑密度20%，绿地率40%，建筑限高80米，配建一所18班幼儿园。A2地块用地面积5.91亩，商业商务用地，容积率6.11，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高80米。
该TOD项目依托昆明地铁5号线而建。2022年5月，都市时报·大象房鉴所记者对该项目进行实探时看到，地上建筑已建至3层，但该项目一直未正式入市。
上架7宗地 约182亩
涉及草海、呈贡等片区
除了以上两个项目，昆明轨交此次还上架7宗土地，面积约182亩，包括商住混合、二类居住、商业金融业等用地，主要分布于草海45、46号地块，五腊村地块、呈贡B地块。这批地块将通过通过昆明市公共资源交易中心，以国有建设用地使用权公开交易方式完成供应。
招商信息截图 图源：昆明轨交官网
草海45、46号地块共有5宗地，位于西山区马街街道，东至益宁路明波立交桥、西至成昆铁路、南至昆安高速公路、北至成昆铁路。
45号地块A1-9子地块，净用地面积72.57亩，商住混合用地，容积率4.5，建筑密度≤36%，绿地率≥38%，建筑限高≤100米，商住比1.5:8.5。
46号地块A1-6子地块，净用地面积21.89亩，商住混合用地，容积率3.9，建筑密度≤36%，绿地率≥35.5%，建筑限高≤100米，商住比3:7。
46号地块A2-6-2地块，净用地面积14.04亩，商业用地，容积率3.0，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，建筑限高≤120米。
46号地块A2-7地块，净用地面积25.36亩，商住混合用地，容积率3.9，建筑密度≤39%，绿地率≥37%，建筑限高≤100米，商住比2:8。
46号地块A3地块，净用地面积7.99亩，二类居住用地，容积率3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑限高≤80米。
五腊村地块位于官渡区矣六街道，东至昆洛公路、南至规划南绕城高速公路、西至彩云北路、北至螺蛳湾国际商贸城。土地编号为KC2011-81-4号，净用地面积33.39亩，商业金融业用地，容积率2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。
呈贡B地块项目此次推出KCC2020-1号地，位于呈贡区洛龙街道，东至黄马高速、西至锦绣大街、北至黄莲山、南至火车南站。净用地面积7.67亩，用地性质为加油加气站用地，容积率≤0.5，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，限高24米。
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来源：都市时报
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